КВАРТИРА - УСТРОН, РОВНИЦА - НАПРЯМУЮ

Современная безкомиссионная квартира в Богданах

Расположение, уникальные квартиры без комиссии в самом сердце Богданов, на высоте 660 м над уровнем моря - уникальная локация на склоне Ровницы в Устроне, круглогодичный доступ по асфальтированной дороге. В данной инвестиции всего 4 квартиры.

Интимное вложение

Эта квартира идеально подходит как капитальные вложения, так и для личного использования — в качестве базы для семейного отдыха и для краткосрочной или долгосрочной аренды. Уникальное предложение по продаже новых квартир в застройщическом состоянии, расположенных в живописном городке Устрон, на склоне Ровницы, на высоте 660 м над уровнем моря.

В уютном, четырехквартирном здании вас ждет просторная квартира с жилой площадью около 96 м² (примерно 71 м² без гаража), которая удовлетворит даже самых требовательных клиентов. Квартиры впечатляют эстетичной архитектурой, гармонично сочетающей современность и классические цвета. Вся территория комплекса огорожена и охраняется (видеонаблюдение, раздвижные ворота с дистанционным управлением), а подъезд к зданию обеспечен комфортабельной асфальтированной дорогой, ведущей к вершине Ровницы.

Расположение в зеленой, тихой местности с видом на горы позволяет отдыхать, не отказывая себе в удобстве городской инфраструктуры и ключевых транспортных развязках.

Планировка помещений квартиры и отдельных зон (96 м²):

-гостиная с кухней и обеденной зоной: 39,34 м²

-спальня: 9,49 м²

-спальня: 10,71 м²

-ванная комната с туалетом: 5,22 м²

-комната для хозяйственных нужд / прачечная: 3 м²

-техническое помещение / склад: 3,52 м²

-один гараж: 24,83 м²

-балкон

Комфорт и функциональность

Каждая квартира разработана с учетом удобства жильцов. В ней есть: 2 уютных спальни, просторная гостиная с мини-кухней, практичная комната для хозяйственных нужд, современная ванная с WC, балкон (5,29 м²), с которого открывается вид на окрестности. Мы уделяли особое внимание качеству применяемых материалов и современным технологиям. Квартиры отвечают высоким стандартам тепло- и звукоизоляции, обеспечивая комфорт проживания круглый год.

Ежедневные удобства

К каждой квартире прилагается одно большое парковочное место и одно место для автомобиля, что исключает проблемы с парковкой. Также доступны отдельные технические комнаты для хранения велосипедов, лыж и другого снаряжения. Благодаря эффективному, экологичному теплому полу на базе теплового насоса Panasonic, создается комфортный климат. В каждой квартире предусмотрена механическая вентиляция с рекуперацией тепла и подготовка для установки камина. Желаете повысить энергоэффективность? Возможно установить солнечные панели, а уже подготовленная система позволяет добавить систему кондиционирования в гостиную.

Рядом с зданием расположены общедоступные террасы из натурального камня. Там можно расслабиться, общаться с семьей и друзьями.

Свободное перемещение по региону

Это очень хорошо налаженная область, откуда легко добраться как до больших городов Силезии, так и до множества достопримечательностей региона. Рядом находятся: доступ к национальной дороге № 941 и другим автомагистралям (E462 и DK81), соединяющим Устрон с другими близлежащими городами Богдановы и остальной частью страны.

-дюжины минут до Белско-Бяли

-чуть более 1 часа до Катовиц

-около 2 часов до Кракова

Если у вас нет автомобиля, вы можете воспользоваться развитой сетью общественного транспорта — в Устроне есть остановки автобусов и междугородних автобусов, а также 4 железнодорожных вокзала. Ваш отдых будет приятным и активным — на горных тропах, велосипедных маршрутах и лыжных склонах.

Добраться до центра Устрон можно за 7 минут на автомобиле. Там расположены популярные рынки и магазины: Netto, Biedronka, Action, Lidl, Carrefour, Rossmann, заправки, а также многочисленные сервисные пункты, кафе, рестораны, железнодорожные станции и транспортные узлы.

ГостеприимнаяParking

Каждая квартира (включена в стоимость) имеет закрепленное парковочное место (расположенное прямо перед зданием)

Мечтаете о уникальной квартире в самом сердце Богданов? Это предложение для вас!

Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации презентации.

Мы ждем вас в Устроне у Ровницы!

Квартиры готовы — в застройщическом состоянии

ЦЕНА: 1 290 000 злотых

ВКЛЮЧАЕТ В СТОИМОСТЬ: квартира с жилой площадью примерно 96 м² с гаражом и расположенная на первом или втором этаже здания. Каждая квартира имеет балкон (5,29 м²), 1 парковочное место, 1 гаражное место (24,83 м²) на уровне «0» и возможность использования террас

СТАНДАРТ ОТДЕЛКИ:

- Подводка водопровода и канализации, готова для подключения сантехники

- Электропроводка

- Отопление: тепловой насос, водяной теплый пол

- ГВС: тепловой насос

- дымоход и подготовка к камину с закрытой топочной камерой

- гипсокартонные штукатурные работы

- цементные полы

- энергоэффективные ПВХ окна с 3 стеклами и раздвижные балконные двери — теплый алюминий по системе HST

- усиленные внешние двери

- огражденная территория с автоматическими раздвижными воротами

- подготовка для установки солнечных панелей (кабельный вывод подготовлен)

- 1 большое (24,83 м²) гаражное место и техническое помещение (3,52 м²), включены в цену!

- подготовка для установки кондиционера

- механическая вентиляция с рекуперацией тепла

- система видео наблюдения — камеры

- подготовка для интернет-соединения

Визуализации интерьера — лишь предложения по отделке и не отражают текущего состояния помещений

ПРЯМО ОТ ИНВЕСТОРА

0% КОМИССИИ!

ДЕТАЛИ НА СТРАНИЦЕ ИНВЕСТИЦИИ: rownica.eu

ССЫЛКА НА ВИДЕО: s://youtu.be/p82lNLWbpe8

- профессиональная консультация по жилой и коммерческой недвижимости

- множество предложений со всего рынка в одном месте

- сотрудничество с лучшими кредитными консультантами, банками

- нотариальные услуги, оценки, страховка, дизайн интерьера, ремонт и строительство под ключ, домашний стагинг — специальные скидки для наших клиентов

- более 25 лет опыта

ПРИГЛАШАЕМ ВАС: STARE TYCHY, UL. SIENKIEWICZA 106A (угол проспекта BIELSKA)

Юридическая заметка

ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

Тип здания: жилой дом

Контроль здания: видеонаблюдение

Уровень шума: тихая зона

Вид: на горы

Газ: отсутствует

Вода: есть

Доступ: асфальтированный

Окружение: лес

Отопление: тепловой насос

Сигнализация: ДА

Интернет: ДА

Общественный транспорт: пригородный автобус, автобусы, городские автобусы

Расстояние до общественного транспорта [м]: 4000

Расстояние до магазина [м]: 3000

Лифт: НЕТ

Планировка: функциональная

Противоугонные двери: ДА

Парковочные места на земле: 1

Противоугонные жалюзи: ДА

Огражденная территория: ДА

Оплата по счетчикам: электроэнергия, вода

Тип квартиры: одноуровневая

Гараж: гараж

Состояние помещения: Требует отделки

Окна: новые ПВХ

Инженерные системы: новые

Балкон: да

Количество балконов: 1

Террасы: терраса

Количество террас: 1

Площадь балкона/террасы [м²]: 6

Жилая площадь [м²]: 71

Год постройки: 2025

Количество комнат: 3

Высота потолков [м]: 2.9

Количество спален: 2

Площадь комнат [м²]: 39.34; 9.49; 10.71

Пол в комнатах: стяжка

Стены комнат: обычные

Окна по ориентации - комнаты: запад, восток, юг, север

Тип кухни: мини-кухня, соединена с гостиной

Тип кухни: без отделки

Площадь кухни [м²]: 8

Пол на кухне: стяжка

Окна по ориентации - кухня: юг

Тип ванной комнаты: совмещенная с WC

Количество ванных комнат: 1

Площадь ванной [м²]: 5.22

Плитка в ванной: без отделки

Пол в ванной: стяжка

Стены ванной: обычные

Окна по ориентации - ванная: север

КОНТАКТ С АГЕНТОМ:

Адам Земля

Технические характеристики:
Площадь: 96,0 м²
Спальни: 3
Ванных комнат: 1
Этаж: 1
Построен: 2025

Дополнительные особенности:
Тип кухни: мини-кухня, соединенная с гостиной
Без комиссии: Да
Площадь кухни М²: 8

Продавец: Адам Земля

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/ustron-rownica-nowe-apartamenty-ID4vxzb