Объект выставлен на продажу на аукционе. Требования к ставкам и документы, касающиеся недвижимости, доступны у контактного лица: Михал Орних. Крайний срок подачи предложений — до 20 октября 2025 года, 15:00. Депозит: 210 309 злотых. Описание объекта: Предметом продажи является право бессрочного пользования земельным участком номер 82, кадастровый район 1-01-13, площадью 1100 м², а также право собственности на офисное здание, расположенное на данном участке (в кадастре функцией здания указано: иные нежилые здания) в Варшаве по адресу ул. Хоцимска 8/10 («Объект»). Здание кирпичное, трёхэтажное, общей арендуемой площадью 943,25 м² (по данным инвентаризации, проведённой по запросу компании в 2013 году): цоколь — 312,29 м², первый этаж — 323,40 м², второй этаж — 306,56 м². Здание построено в 1930-х годах как Вилла инженера Марагулеса, по проекту Луцана Корнгольда и Генрика Блума, расширено в 1960-х годах и modernизировано в 1990-х. В цокольном этаже расположены офисные, складские, технические, социальные помещения и туалет. Некоторые помещения имеют признаки повышенной влажности. На первом и втором этажах находятся офисные, технические, социальные помещения и туалет. Здание оборудовано системами водоснабжения, канализации, электричеством, центральным отоплением (отопительный узел) и газом (отключено). Некоторые помещения оборудованы кондиционерами. Инженерные системы и устройства изношены и требуют ремонта или замены. Покупатель обязуется перезаключить договоры на поставку коммунальных услуг на своё имя. В 2018 году проведена экспертиза пожарной безопасности здания, которая выявила несоответствие техническим и противопожарным нормам. В 2019 году Мазовийский окружной командир пожарной службы вынес решение о согласии на применение альтернативных решений, указанных в экспертизе. Юридические и технические документы на здание, включая экспертизу пожарной безопасности и решение ПСП, будут предоставлены заинтересованным лицам после подписания конфиденциального соглашения. За зданием расположена асфальтированная стоянка для нескольких автомобилей и зеленые насаждения. В земельном и кадастровом реестре зарегистрировано здание транспортной и коммуникационной службы (гараж), которое было снесено. Кровля входной группы и установленные кондиционеры расположены за границами земельного участка №82, на дороге — на ул. Хоцимска, данный факт не урегулирован. Компания не проводила испытания грунта или геодезические измерения границ участка и здания. Предполагаемая цена установлена в размере 7 010 300 злотых (семь миллионов десять тысяч триста злотых). Ожидаемая цена — чистая цена. Сделка будет освобождена от НДС на основании статьи 43, параграф 1, пункт 10 Закона о НДС, при условии, что если налоговые органы или нотариус примут другую позицию по налогообложению сделки или в случае изменения законодательства по данному вопросу, продавец обязуется уплатить причитающийся налог на товары и услуги. В связи с освобождением от НДС, продажа облагается налогом гражданско-правового характера в размере 2% от стоимости сделки. В случаях, указанных в статье 43, параграф 10 Закона о НДС, существует возможность отказаться от освобождения, предусмотренного статьей 43, параграф 1, пункт 10, и выбрать налоговое обложение по НДС (предназначено для зарегистрированных в качестве активных налогоплательщиков ПН/НС, которые в договоре продажи подают продавцу заявление о выборе налогообложения по НДС). Администратор персональных данных — ПЗУ SA, зарегистрированная в Варшаве по адресу: Рондо Дашзыньского 4, 00-843 Варшава. Связаться с администратором можно по электронной почте или письмом по указанному адресу. Вопросы защиты персональных данных можно направлять также через назначенного Ответственного за защиту данных (IOD). Связь возможна по электронной почте или письму по адресу: Рондо Дашзыньского 4, 00-843 Варшава. Администратор может обрабатывать ваши данные для целей: участия в аукционе — правовая основа — необходимость обработки для реализации законных интересов администратора; право администратора — выбрать наиболее выгодное предложение, заключить и исполнить договор с ПЗУ SA; выполнение обязательств по хранению бухгалтерских документов — необходимость выполнения обязательств, предусмотренных законодательством; выполнение требований законодательства, в том числе проверка санкционных списков — необходимость выполнения правовых требований; улучшение коммуникации посредством записи онлайн-встреч — необходимость выполнения законных интересов, таких как улучшение обмена информацией или защита прав и интересов в связи с заключением договора. Предоставление персональных данных является обязательным для участия в аукционе и выполнения договора. Отказ от записи онлайн-встреч повлияет на возможность записи и участия в них. Ваши данные хранятся до истечения сроков требований или обязательств, связанных с хранением данных по законодательству, включая хранение бухгалтерских документов. Данные могут быть переданы государственным органам, уполномоченным обрабатывать такие данные, на основе законодательства. Также данные могут передаваться обработчикам данных по поручению — поставщикам ИТ-услуг, взыскателям долгов и другим, при условии соблюдения условий договора и инструкций администратора. У вас есть права: доступ к личным данным, их исправление, удаление или ограничение обработки, а также право на переносимость данных. Вы можете направлять запросы администратору или IOD. В случае несогласия с обработкой данных — право возражать по причинам, связанным с вашей ситуацией. Также у вас есть право подать жалобу в контрольный орган — в Польше это Президент Office for Personal Data Protection.

Технические характеристики:
Площадь: 943,25 м²
Спальни: 11

Продавец: Михал Орних

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/warszawa-chocimska-8-10-ID4xjzc