Уникальное предложение: земельные участки, прямо прилегающие к обширному лесному массиву, всего в 15 минутах от Киецца.

Объект расположен в буферной зоне Ландшафтного парка Сухедньовско-Облегорский, в пределах досягаемости полного спектра коммерческих и сервисных предложений.

Узнайте о программе Build-You-Profit - возврат 12 000 злотых при строительстве дома.

360° панорама:

Мечтаете о своем собственном доме в удобном месте или, возможно, хотите безопасно инвестировать свои сбережения? Каждый шаг, приближающий нас к комфортной жизни, хорош.

1. МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ И ОКРУЖЕНИЕ

Объект находится в исключительности привлекательном месте - вся территория расположена в буферной зоне Ландшафтного парка Сухедньовско-Облегорский, окруженная живописными лесами.

Комплекс расположен всего в 6 минутах от города Медьяна Гора, где находится администрация муниципалитета. Вблизи участка расположено широкое разнообразие коммерческих и сервисных предприятий (например, детские сады, школы и супермаркеты).

Местоположение способствует активному отдыху благодаря многочисленным зонам отдыха, включая: пляж у водохранилища Умер, парк развлечений FlySky и океанариум Oceanika. Многочисленные пешеходные и велосипедные маршруты в соседнем лесном массиве.

Дополнительное преимущество - близость к городским центрам:

- Мниов - 4 мин
- Медьяна Гора - 6 мин
- Киецце - 15 мин
- Конске - 25 мин
- Скжарыскко-Каменная - 31 мин
- Йенджейов - 34 мин
- Старыховице - 49 мин

Доступ к Киеццу занимает только 15 минут. Отличным альтернативным вариантом является автобусная линия № 9, которая находится в одном километре от участка, с прямыми сообщениями, включая Киевце.

Инвестиции выделяются не только своей привлекательной локацией в агломерации Киецце, но и отличной транспортной доступностью, которая further будет развиваться благодаря недавно построенной автостраде S74 - строительные работы уже начаты.

В рамках инвестпроекта запланированы: укладка твёрдого покрытия дороги на участке (работы выполняет Инвестор), а также расширение водопроводной сети, что зависит от технических возможностей подключения к местной инфраструктуре (ведутся обсуждения, Инвестор обязуется покрыть расходы по распределению сети на территории).

Территория обладает высоким рекреационным потенциалом, лесные массивы рядом с участком богаты туристическими тропами, а муниципалитет Медьяна Гора получил рекомендацию от MPR - Bike-Friendly Place. Любители активного отдыха и ценители тишины и спокойствия найдут подходящую форму отдыха.

Горизонт закрыт со всех сторон стеной леса, создавая природный барьер от шума, а благоприятный микроклимат положительно влияет на качество жизни.

2. Характеристики участков

Площадь объекта разделена на 104 участка для строительства и 4 участка для прибрежных зеленых насаждений (продаются в комплектах с участком для строительства) с разнообразной площадью от 512м² до 921м² (возможность комбинирования соседних участков).

Регулярная форма участков облегчит их будущую застройку, а проведенные геотехнические исследования почвы подтверждают благоприятные условия для строительства дома. Комплекс расположен вдоль асфальтированной дороги с прямым доступом к электроэнергии.

3. Возможности застройки

Все участки комплекса покрыты локальным планом пространственного развития (MPZP), 104 участка предназначены для одноэтажного жилого строительства, и 4 участка для прибрежных зеленых насаждений (продаются вместе с участком).

Приятные параметры застройки на строительных участках предоставляют широкие возможности для выбора проекта дома:
- Максимальная высота жилых зданий - 12м;
- Максимальная высота хозяйственных зданий и гаражей - 7м;
- Геометрия кровли: мансардные кровли или многоскатные кровли с уклонами от 15° до 45°;
- Максимальный коэффициент застройки - 0.5;
- Максимальная площадь здания на участке - 40%;
- Требование сохранять не менее 45% площади каждого участка в виде биологически активной поверхности.

4. Условия покупки

- Привлекательные скидки при покупке нескольких участков - узнавайте о текущих акциях.
- Цена участка включает оплату 2,900 злотых за подъезд к дороге комплекса, 9,900 злотых за укладку дороги на территории, и 9,900 злотых за подключение к планируемой водопроводной сети.
- Указанные в объявлении цены являются брутто-ценами (выдается счет с НДС в размере 23%).
- Покупая участок у нас, вы освобождаетесь от налога на гражданско-правовые сделки (ПСС) в размере 2% от суммы сделки — это сумма, которую вы сэкономите при оформлении у нотариуса.
- Покупка напрямую у владельца — без комиссии.

Позвоните и узнайте больше.
Группа компаний Grunt to Inwestycja
Мы рекомендуем запланировать презентацию недвижимости.

Если вы ищете безопасные и выгодные инвестиции или земельный участок для жилого или рекреационного использования, приглашаем к сотрудничеству.

1. Почему стоит инвестировать вместе с Grunt to Inwestycja®️?

- Мы являемся прямыми владельцами земли, покупка осуществляется без посредников и комиссий.
- У нас 19 лет опыта работы в сфере недвижимости, за это время продано земли общей площадью более 720 374 м².
- Мы тщательно отбираем участки для будущих инвестиций, учитывая до 68 различных факторов риска.

2. Почему стоит инвестировать в земельные участки для строительства?

- Земельные участки за последние годы демонстрируют стабильный рост стоимости, что предоставляет реальную и безопасную альтернативу акциям, фондам или виртуальным валютам.
- Низкий порог входа и высокая ликвидность инвестиций — земельные участки требуют значительно меньших финансовых затрат по сравнению с квартирами и коммерческими помещениями.
- Земля не может быть «произведена» — это ограниченный ресурс, который всегда будет востребован.

Описание носит информационный характер и не является предложением в соответствии с Гражданским кодексом.
Keywords: капитал, инвестиции, инвестиционный проект, MPZP, комплекс, земля под инвестирование, grunttoinwestycja, ставка доходности, прибыльность, счет-фактура, НДС, 23%, лес, озеро, Киевец, Ландшафтный парк, буферная зона.