Эксклюзивное предложение! Участок в деревне Вилков в коммуне Коцмиржув-Луборжица. Прекрасный ровный участок, отличные размеры 24/46 м, коммуникации на участке! Тихий и спокойный район — новые дома — много пространства и зелени. Участок расположен недалеко от Кракова, 13 км до холмов Кржеславице, 5,5 км до железнодорожной станции Барановка (P&R). Участок полностью предназначен для индивидуального жилищного строительства — согласно местному плану застройки. Участок плоский, расположен прямо у асфальтовой дороги, доступ осуществляется с внутренней дороги (доля в дорожной части). Коммуникации — водопровод и газопроводы проходят через участок (вдоль дороги), электроснабжение — на соседнем участке или по другую сторону дороги. Соседний участок также выставлен на продажу. Площадь — 14,5 соток, по цене 229 000 PLN. Местный план застройки устанавливает следующие правила раздела недвижимости: 1) раздел участка возможен, если он соответствует плану и отдельным нормативам; 2) минимальная ширина фасада участка должна быть не менее 20 м; 3) угол границ участка относительно дороги должен составлять от 40º до 135º; 4) минимальная площадь вновь выделяемых участков: a) для участков с обозначением MN1, MU1, MU1w — не менее 600 м². 1. Обозначены зоны для индивидуального жилого строительства (MN1). 2. Основная цель зон — индивидуальное жилое строительство. 3. Допустимое использование: 1) отдельно стоящие сервисные здания, для которых не требуется стратегическая оценка воздействия на окружающую среду; 2) услуги, расположенные в жилых зданиях; 4. Дополнительные назначения: 1) озеленение; 2) подъездные дороги, пеше-авто дорожки, велосипедные дорожки, пешеходные тропы; 3) парковочные места; 4) малые архитектурные формы; 5) гаражи, хозяйственные постройки; 6) рекреационные объекты, игровые площадки; 7) инфраструктурные сети и устройства. 5. В районах MN1 запрещается: 1) жилое строительство в таунхаусной застройке; 2) многоэтажное жилое строительство; 3) фермерские здания; 4) производственные и ремесленные объекты. 6. Установлены следующие условия застройки: 1) интенсивность застройки: минимально 0,05, максимально 1,7; 2) застройка может осуществляться в виде отдельно стоящих зданий или двуединных; 3) максимальная высота зданий для основных и допустимых целей — 10 м, для хозяйственных построек и гаражей — 7 м; 4) форма кровли: a) жилые здания с двух- или многоскатной кровлей, с одинаковым уклоном основных плоскостей кровли и углом наклона от 25 до 45°, допускаются мансардные окна, сараи или фронтоны, использование фронтонов — разрешено; b) для сервисных и хозяйственных зданий, а также гаражей допускаются фронтонные кровли, а также плоская кровля, многоскатная и односкатная кровля; уклон кровли не указан; 5) цвет фасадов — светлые, с использованием материалов таких как: камень, кирпич, дерево или подобные; 6) кровельное покрытие: a) темных оттенков красный, зеленый, коричневый, серый, черный; b) на жилых зданиях предпочтительны черепичные материалы, допускаются и другие материалы с текстурой черепицы. 7. Показатели застроенной и биологически активной зон: 1) коэффициент застройки не может превышать 65% площади застройки; 2) доля биологически активных зон не должна быть менее 30% от площади участка.

Технические характеристики:
Площадь: 1150,0 м²

Продавец: Катажина Сокол

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/wilkow-ladna-dzialka-plaska-media-ID4vNgs