Вилла с двумя отдельными квартирами и независимой лестницей в привлекательном районе, недалеко от J. Ручей!

Общая площадь дома составляет около 294 м², а полезная — 256 м², расположена на живописном участке площадью 941 м².

Это четырёхэтажное здание: подвал, цоколь, первый этаж, мансарда.

На цокольном этаже расположена 4-комнатная квартира с террасой, кухней и ванной — 94 м².

На первом этаже находится вторая квартира также 4 комнаты с балконом, кухней и ванной — 101 м². Обе квартиры имеют отдельные земельные и ипотечные регистры, поэтому можно приобрести одну из них.

Подвалы — 61 м², а мансарда около 100 м² (по плану) — это общие части с договорным порядком использования. Каждая квартира оснащена газовым котлом дуального назначения. Также на территории есть 2 гаража с дистанционно управляемыми воротами и 6 парковочных мест. Перед объектом находится парковка для нескольких автомобилей. Поэтому недвижимость может служить штаб-квартирой компании, особенно учитывая возможность расширения парковки за счет переднего сада.

Объект обладает отличным потенциалом. В мансарде можно организовать дополнительную квартиру около 60 м² или расширить квартиру на первом этаже или оборудовать конференц-зал.

Расположение объекта привлекательно по нескольким причинам:
- тихий район
- близость к зонам отдыха: 200 м до леса, 300 м до J. Rusalka, Ботанического сада — 1,5 км,
- развитая коммерческая инфраструктура поблизости (Lidl, Biedronka, King Cross Marcelin, Auchan)
- 15 минут до центра города, примерно 5 км,
- 300 м до автобусной остановки (4 автобусных маршрута),
- около 15 минут пешком до станции Познань Wola на рельсовом автобусе.

Здание не требует значительных финансовых затрат, находится в хорошем техническом состоянии, так как регулярно ремонтировалось. Электро- и водоснабжение, канализация, газ — системы CO заменены. Полы в основном паркетные и оригинальные доски, но отшлифованы.

Красиво ухоженный сад.

Приглашаю на презентацию, это действительно стоит того.

Цена 1 700 000 PLN

Контакт: Дорота Кузниерска

Тел. 605 822 570

Лицензионный номер 2543

Объявление 29120260 из системы LocumNet-OnLine.
Обновлено 2024-09-23 16:19:22

Технические характеристики:
Площадь: 256,0 м²
Спальни: 8
Построено: 1939

Дополнительные особенности:
Мансарда: да
Многоуровневый: да

Продавец: Дорота Кузниерска

Контакт: 605 822 570

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/willa-na-siedzibe-firmy-lub-dom-dwurodzinny-ID4r5NP