На продажу красивая и комфортабельная вилла в Нысе — центр города, в 1 км от рынка. Расположена на солнечном холме с великолепным видом на город, горы и близкое озеро. Расположена рядом с зоной «Natura 2000» и фортами Нисы. Тихий и спокойный район с древними деревьями и пешеходными дорожками вдоль сухого рва. Такое расположение гарантирует уединение и одновременно удобный доступ ко всем городским удобствам — школам, университетам, магазинам. Водный парк «Фрайда» всего в 5 минутах от дома. Просторный дом с садом, гаражом на 4 больших автомобиля. Хозяйственное здание площадью 80 м². Аркада в саду. Территория огорожена керамзитным кирпичным забором, въезд через два электрически открывающихся ворот. Вся территория под видеонаблюдением. Здание находится под охраной, что освобождает владельца от уплаты налога на недвижимость. Объект также подходит для ведения бизнеса, например, ресторана или гостиницы. Дом прошел капитальную реконструкцию и расширение — новая крыша и заменены перекрытия, все новые инженерные системы, заменена оконная и дверная фурнитура (меранти), новые стильные лестницы из мербау. Деревянный паркет из дуба с индивидуально разработанными вставками. К жилому зданию с южной стороны примыкает оранжерея с террасой, которая напрямую соединена с гостиной. В оранжерее расположен большой SPA-джакузи Sundance. Основное отопление здания и гаража осуществляется с помощью котла Holzgas мощностью 80 кВт (экологичное сжигание древесины) — стоимость отопления около 12 тысяч в сезон. Дополнительно — газовый котел Viessmann 60 кВт, солнечные панели для нагрева воды, кирпичные камины на каждом этаже. Кондиционирование. На каждом этаже дома тщательно продумано размещение с учетом комфорта и эстетики. Средняя высота помещений — 3,5 м. В кирпичном цоколе расположена гостиная с камином с водяным контуром, который также обогревает весь дом осенью и весной. Менее крупная гостиная, например, для бильярда. Есть бар и кухня с хлебопечью. На цокольном этаже: кабинет, гардероб, 2 туалета, прачечная/кладовая, кухня, столовая, большая и малая гостиная. На первом этаже: 4 спальни и большая гостиная-библиотека. 3 ванные комнаты, 2 гардероба. Используемый чердак: 3 комнаты, чердак, мини-кухня, туалет, ванная с инфракрасной сауной. Сад красиво озеленен различными растениями: деревьями, кустарниками и цветами, часть — огород и фруктовые деревья. Автоматическая система полива. Сад украшен лазалйней, засейтанной различными виноградными сортами. Цена договорная.

Технические характеристики:
Площадь: 805,0 м²
Спальни: 10
Построено: 1900

Дополнительные особенности:
Чердак: да
Многоуровневое: да
Возможен торг: да

Продавец: Домнатка

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/willa-w-nysie-ul-eichendorffa-805-m2-35ar-ID4xqZA#map