Мечтаете жить вблизи природы, вдали от городской суеты, при этом имея доступ к необходимой инфраструктуре поблизости? Это предложение — для вас!

Позвольте представить уютный одноэтажный дом в состоянии застройщика, расположенный в идиллической деревне Влин.

Строительство объекта началось в июле 2023 года, а его техническое принятие состоялось всего несколько месяцев назад, в сентябре 2024 года. Площадь здания составляет 224,21 м², а жилое пространство — 185 м², расположено на живописном участке с небольшим уклоном и площадью 1300 м².

Объект включает:

• Вестибюль (5,7 м²)
• Гостиная с объединенной зоной приема пищи (46,4 м²) с выходом на террасу и сад
• Кухня (13,6 м²)
• Кладовая (1,7 м²)
• Коридор (12,7 м²)
• Туалет (3,5 м²)
• Ванная (4,1 м²)
• Спальня I с выходом на террасу (14,7 м²)
• Гардеробная (6,6 м²)?li>
• Комната (15,6 м²)
• Комната (12.4 м²)
• Ванная комната (7,2 м²)
• Гараж (40,8 м²)

Строительная структура выполнена по технологии кирпичной кладки с блоками H+H, дополнительно утеплена 20-сантиметровым пенополистиролом. Использованы оконные конструкции высокого качества — ПВХ с низким уровнем эмиссии, оснащены внешними роллетами. Отопление обеспечивается эффективным тепловым насосом, а вся постройка оборудована системой теплых полов.
Крыша дома утеплена полистиролом EPS 100 и теплоизоляционными плитами BAUDER. Перекрытие системы — Терива.

На участке есть подключения электроэнергии и воды, также имеется септик вместимостью 10 м³. Медная электропроводка подключена с мощностью 12 кВт. Дом и терраса подготовлены для установки камина.
Участок № 2187/1 треугольной формы, размеры примерно 61м x 22м x 56м x 22м, полностью огорожен современной заборной панелью, дорога, терраса и окружающая территория мощены мощеным камнем.

Также объект оснащен системами для:

• мониторинга
• въездных ворот
• полива сада
• центральной пылесоса
• фотовольтаического блока

Отсутствие Генерального плана освоения территории дает простор для индивидуальной планировки.
Кроме того, при необходимости увеличения площади вокруг дома, есть возможность приобрести один или два соседних участка с номерами 2187/2 и 2187/3, каждый по 1300 м². Звучит заманчиво, не так ли?
Расположение обеспечивает тишину и близость к природе, а также быстрый доступ к необходимой инфраструктуре. Дом находится всего в 5 км от центра Варта, а центр Сьерадза — менее чем в 15 км. Еще одним несомненным преимуществом является расположение практически у подножия водохранилища Ежёско, всего в 15 км от живописной марины. Это отличное место для прогулок, велосипедных поездок и наблюдения за природой. Зеленые зоны идеально подходят для активного отдыха на свежем воздухе, учитывая индивидуальные предпочтения и образ жизни.
Если вы ищете дом, идеально подходящий для семьи с детьми — эта недвижимость точно для вас! Большой двор с местом для игр и отдыха обеспечит уют и комфорт.
Звоните и договоритесь о просмотре уже сегодня!
Сильвия Войтчак
Эксперт по рынку недвижимости | Руководитель филиала
+48 785 991 222
s.wojtczak@sempre
SEMPRE NIERUCHOMOŚCI
ул. Яна Павла II 3, 98-200 Сьерадзь
sempre
Интересует финансирование покупки? Мы работаем только с проверенными финансовыми консультантами. Обеспечим безопасную сделку. Невозможные вещи станут возможными! Мы сопровождаем клиентов до завершения сделки.
Мы в системе MLS. Сотрудничаем со всеми посредниками! :)

Технические характеристики:
Площадь: 185,0 м²
Спальни: 4
Ванные: 2
Этаж: 1
Построен: 2023

Дополнительные особенности:
Размер кухни: 13,6 м²

Продавец: Полина Вейлежовска-Фрідрых

Контакт: +48 785 991 222

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-parterowy-w-stanie-deweloperskim-blisko-natury-ID4w1H4