Уважаемый господин или госпожа,
Агентство недвижимости Landowscy представляет вашему вниманию объект:
Оживленная вилла в швейцарском стиле, расположенная в исторической части города — по ул. Гимназияльна в Старогарде Гданьски.

История: единственная такая вилла в швейцарском стиле, построена в 1889 году по проекту инженера Рудольфа Шайделя, с 1892 года принадлежит известному предпринимателю Старогарда — Стефану Пржевоски. Использовалась как жилой дом для его семьи и примыкала к известной каретной мастерской, управляемой семьей Пржевоски. В то время здание украшали многочисленные детали, и на передней стене находился деревянный балкон.

Заведение пережило военные волнения, период коммунистического режима и после многих лет наследники семьи смогли оживить здание. В настоящее время фасад полностью восстановлен и дополнен, кровля заменена вместе с утеплением, укреплены фундаменты. Внутри также проведена полная реконструкция — заменены инженерные системы, стены выровнены, частично выполнены новые полы.

В своем первозданном виде сохранилась лестница, а красивые входные двери радуют глаз.

Расположение: исторический центр города, место, расположенное в нескольких десятках метров от ул. генерала Галлера, немного дальше одна из главных магистралей города — улица Мицкевича, в 500 метрах от Рыночной площади, окруженное домами и доходными зданиями. Идеальное место для офисов, юридических компаний, бюро, а также салона красоты или других сервисных точек. Дополнительно разделение на два уровня, каждый с отдельным входом, позволяет использовать primeiro этаж для бизнеса, а жилье — на первом этаже.

В окрестностях находятся, среди прочего, средняя школа №1, сервисные точки, парикмахерская или небольшое гастрономическое предприятие.

Транспорт: автобусная остановка в нескольких десятках метров от здания — на ул. Галлера; железнодорожная станция примерно в 800 метрах; узел автомагистрали A1 в Свароже — около 12 км.
Технические характеристики: построено из кирпича, потолок над подвалом — Кляйн, другие потолки — деревянные балки, деревянная стропильная система крыши, покрытая металлическим листом; деревянные винтовые боковые лестницы; окна ПВХ с двух- и трехкамерными стеклопакетами; окна с секционными арками, фриз с зубчатым орнаментом над первым этажом.

Планировка помещений на первом этаже: три независимых комнаты площадью от 17 м² до 35 м², кухня, ванная комната, коридор и вестибюль.
Планировка на втором этаже: три независимых комнаты площадью от 17 м² до 36 м², кухня, ванная комната и коридор.

Высота помещений: 2.60 – 2.75 м.

Дополнительно:

• Здание частично цокольное (две подсобные комнаты),

• В мансарде расположено открытое пространство с туалетной комнатой (высота до 2.10 м.) площадью 42 м².

Общая полезная площадь здания (первый и второй этажи) составляет примерно 213 м².

Коммуникации: объект подключен к электрической, водо-канализационной, газовой и оптоволоконной сетям.

Отопление здания: централизованное — газовый котел.

Объект расположен в соответствии с местным планом-зонированием, предназначен для жилого и сервисного использования, одно- и многоэтажного строительства, в черте города. Разрешено размещение офиса, административных, розничных, гастрономических предприятий, сервисных мастерских. Положения плана включают:

• Площадь здания до 50%,

• Высота здания: максимум 4 этажа над землей, для вспомогательных зданий — 6 метров и максимум два этажа,

• Развитие фасада с возможностью установки зданий по границе участка,

• Кровли любого вида.

Объект входит в провинциальный список памятников истории.

Площадь участка 572 м² в прямоугольной форме с приблизительными размерами 20 x 28 метров с прямым доступом с асфальтовой дороги, со стороны юга. На участке есть два въездных ворот, один с каждой стороны здания, частично застеленные. На территории также расположен кирпичный хозяйственный построенный размером примерно 3 x 6 метров.

Объект находится в полном собственности, вместе с отдельным земельным и ипотечным реестром (два юридически разделенных квартиры в здании также с отдельными земельными и ипотечными реестрами).

Архивная фотография предоставлена профилем Старогарда Гданьского на Facebook.

Гарантируем новым покупателям:
· совершенно бесплатное кредитное сопровождение,
· бесплатное обслуживание сделки (мы не взимаем комиссию с Покупателей),
· а также каждый объект сопровождается лицензированным брокером недвижимости PFFRN — Амелией Ландовской — лицензия № 23123.

Данная реклама является только информационной, не является офертой в соответствии с п. 66 § 1 Гражданского кодекса. Мы прилагаем все усилия, чтобы информация в наших объявлениях была актуальной и достоверной. Информация, содержащаяся в объявлении, получена на основе заявлений продавцов. Прилагаемый план объекта и площадь являются справочными.
Сымон Гореки (лицензия брокера № 23124) ответит на ваши вопросы по поводу этого объекта по тел. 667 376 117.
Мы рекомендуем и сердечно приглашаем вас ознакомиться с объектом!


Отправлено из программы агентств недвижимости ASARI CRM ()

Характеристики:
Площадь: 213,0 м²
Спальни: 6
Этаж: 1
Построена: 1889

Дополнительные характеристики:
Без комиссии: да

Продавец: Сымон Гореки

Контакт: 667 376 117

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/willa-w-stylu-szwajcarskim-w-historycznej-tkance-ID4xsh2

,