Участок на продажу в Зуково на улице Дунецкая

• 
  
• номер регистрации 384/8
  
• площадь 9917 м²
  

Продается уникальный участок с номером регистрации 384/8 площадью 9917 м², расположенный в городе Зуково на ул. Дунецкая. Этот объект представляет собой отличную инвестицию для частных лиц и застройщиков, ищущих землю для жилого строительства или других инвестиционных проектов.

Характеристики участка:

• 
  
• Площадь: 9917 м²
  
• Расположение: ул. Дунецкая, Зуково, гмина Зуково, картуский повят, Поморское воеводство
  
• Номер регистрации: 384/8
  
• Целевое назначение: индивидуальное жилое строительство или иные инвестиции согласно Градостроительному плану
  
• Коммуникации: доступ к электроснабжению, водопроводу, газу и канализации в непосредственной близости
  

Расположение:
Участок расположен в очень привлекательной районе, сочетающем спокойствие и природу с быстрым доступом к ключевым точкам региона:

• 
  
• Гданьск: всего 20 км от центра Гданьска, быстрый доступ в центр Трициума как на автомобиле, так и на общественном транспорте.
  
• Аэропорт Леха Валенсы: примерно в 12 км находится аэропорт Гданьск-Рембиехово, что делает это место удобным для тех, кто часто путешествует по работе или за границей.
  
• Остановка PKM Зуково Восточные: ближайшая остановка Поморской метрополитенской железной дороги (Зуково Восточные) всего 190 м от участка (2 минуты пешком), что обеспечивает быстрые и удобные пересадки в Гданьск, Гдыню и другие города агломерации Трициум.
  
• Рядом с участком находится вся необходимая инфраструктура — продуктовые магазины, школы, детские сады и другие бытовые услуги для комфортной жизни.
  

Инвестиционный потенциал:
Участок площадью 9917 м² предоставляет огромные возможности для инвестиций, особенно в динамично развивающуюся гмину Зуково, которая становится все более популярной среди тех, кто ищет тихое место для жизни рядом с Трициумом.

• 
  
• Жилищное и сервисное строительство: участок идеально подходит для строительства жилого комплекса из одноэтажных или двухэтажных домов, а также крупных инвестиционных проектов.
  
• Близость к транспорту и инфраструктуре: удобное соединение с Гданьском и всей агломерацией обеспечивает быстрый доступ к работе, услугам и развлечениям.
  
• Рост стоимости недвижимости: Зуково, будучи частью агломерации Трициум, уже несколько лет стабильно привлекает интерес инвесторов и жителей. Инвестиции в этот участок — перспектива роста стоимости будущего имущества.
  

Подробные положения Градостроительного плана:
- символ 8MN/U - зоны для жилого и сервисного строительства

Для зон: 8-MN/U (примерно 1,42 га), 9-MN/U (примерно 0,59 га), 12-MN/U (примерно 1,65 га), 13-MN/U (примерно 0,46 га), 15-MN/U (примерно 0,54 га), 16-MN/U (примерно 2,73 га), обозначенных на плане, применяются следующие положения:
1. Назначение зоны: зона для жилого индивидуального строительства (доминок) и сервисных объектов. Разрешены только неинтрузивные услуги. Допускается самостоятельное возможное использование для жилых домов. На зоне 16-MN/U допускается самостоятельное использование под сервисные услуги.
2. Правила формирования новых застроек и показатели освоения земли:
1) форма застройки: индивидуальная. На зонах 9-MN/U, 12-MN/U, 13-MN/U, 15-MN/U и 16-MN/U разрешается строительство дуплексов. Разрешены встроенные гаражи или гаражи, добавленные к структуре здания;
2) границы застройки: без пересечения линий застройки, согласно плану;
3) максимальная площадь застройки (для участка): 30%;
4) максимальный индекс застройки: 0,9, включая этажи над землей 0,6;
5) минимальный индекс застройки: 0;
6) минимальная площадь участка: а) для индивидуальной застройки: 800 м², за исключением зоны 16-MN/U, где допускается минимум 500 м², б) для дуплексной застройки: 400 м²;
7) минимальный процент биологически активной зоны: 40%;
8) количество этажей над землей: до 2;
9) разрешен 1 подземный этаж;
10) уровень пола первого этажа: не более 0,6 м от уровня земли;
11) высота здания: а) для жилых, смешанных и сервисных объектов: до 9 м; б) для коммунальных и гаражных зданий: до 6 м;
12) отделка стен, геометрия форм и кровельное покрытие: а) отделка стен натуральной штукатуркой белого, бежевого, песочного, пастельных оттенков желтого, экрю, серого или графитового цвета. Облицовка или кирпичная кладка разрешены; б) для новых строений по основным скатам кровли установлена симметричная двускатная крыша с углом наклона 30-45 градусов. Разрешена симметричная двускатная крыша с плоским уклоном и плоская кровля; в) кровельный материал из цементных, керамических или аналогичных материалов в природных тонах керамической плитки или графитового цвета. Для зданий с плоской кровлей допускается использование кровельных материалов из листового металла или наплавленных материалов; г) на новых зданиях внутри одного участка рекомендуется использовать единую цветовую схему для крыш и фасадов. Это не касается плоских крыш. Размещение новых зданий на участках допускается с кровлями, параллельными или перпендикулярными к фронтальной границе участка. Исключение составляют участки с неровной линией застройки. Разрешается размещать здания с кровлями, параллельными или перпендикулярными боковым границам участка.

Для дуплексной застройки допускается расположение зданий у границ участка.

Зоны 8-MN/U, 12-MN/U, 13-MN/U, 15-MN/U и 16-MN/U, согласно плану, частично расположены в охраняемой природной зоне, для которой действуют положения (в соответствии с § 11 пункт 3).

Зоны 8-MN/U, 12-MN/U, 13-MN/U, 15-MN/U и 16-MN/U, согласно плану, частично находятся в охранной зоне археологического памятника, для которой применяются положения (в соответствии с § 16).

В 2021 году для участка был выдан разрешение на строительство одноэтажного частного дома, который также можно использовать.

Данный участок предлагает отличные условия для реализации как жилых, так и коммерческих проектов.

Цена: 1 530 000 злотых

Если вы заинтересовались, свяжитесь со мной для получения подробной информации и организации просмотра.

*Информация, содержащаяся в объявлении, не является офертой в понимании Гражданского кодекса.*

Не упустите эту уникальную возможность!

Технические характеристики:
Площадь: 9917,0 м²

Продавец: Ка́таржина Зубович

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/okazja-dla-dewelopera-ID4xz9l