URSUS| ДОМ ПЛОЩАДЬЮ 93 м² | 15 МИНУТ ДО ЦЕНТРА ВАРШАВЫ | 2 ЭТАПА | САД 117 м² | 2 МЕСТА НА ПАРКОВКЕ | 5 МИНУТ ДО ВОЗДШУРЫ ПЛЗ
ЗАКАЗЧИК НЕ ПЛАТИТ КОМИССИЮ ИЛИ PCC 2%!

Всего 300 метров до запланированной станции метро M2 – быстрая связь с центром
Всего 5 минут пешком до ж/д станции PKP Ursus-Niedźwiadek

НЕДВИЖИМОСТЬ

Для продажи двухуровневый современный сегмент площадью 93 м² с частным садом 117 м². Этот сегмент продуман до мелочей для комфорта каждодневной жизни.
На первом этаже расположена светлая гостиная с мини-кухней, ванная комната и два подсобных помещения.
На втором этаже — две комфортные спальни, вторая ванная и гардеробная.
Каждый дом оснащен двумя парковочными местами с возможностью установки зарядного устройства для электромобиля.

ПЕРВЫЙ ЭТАЖ
* Гостиная с мини-кухней 23,03 м²
* Подсобное помещение 6,17 м²
* Холл 3,24 м²
* Туалет 2,88 м²
* Коридор 9,11 м²
* Подсобное помещение 3,96 м²

ВТОРОЙ ЭТАЖ
* Коридор 3,43 м²
* Ванная 6,74 м²
* Спальня 11,10 м²
* Комната 11,25 м²
* Гардеробная 11,71 м²

ОКРУЖЕНИЕ И ТРАНСПОРТ
Дом построен и оборудован с заботой о низких эксплуатационных расходах и долговечности. Окружен природой, в тихом районе с хорошим доступом к центру. Вблизи расположены магазины, дисконтные торговые точки, сервисные службы, рестораны, образовательные и развлекательные учреждения.
* 5 минут ходьбы до станции Ursus Niedźwiadek (СКМ, Мазовийские железные дороги) – 15 минут до центра города
* Детсады и школы в радиусе 1,5 км
* Спортивно-оздоровительный центр Ursus с бассейном
* Близко к маршруту S2
* Планируется строительство метрополитена M2, соединяющего Ursus с Золиборцем и Марионетом
* Магазины, сервисные точки и учебные учреждения

ДЛЯ АКТИВНЫХ ЛЮДЕЙ
* Парк Чеховицки, парк Хасов, площадь Мутра
* Скейтпарк, веревочный парк, детская игровая комната
* Собачий вольер
* Спортивно-оздоровительный центр с бассейном

МОДНЫЕ ЭКОЛОГИЧЕСКИЕ РЕШЕНИЯ
* Тепловой насос
* Фотогальванические панели
* Гре́ллка на полу на обоих этажах
* Восстановление тепла как стандарт
* Межэтажные стены толщиной 24 см
* Высокая теплоизоляция стен, обеспечивающая тишину и тепло
* Цветочные луга, тщательно подобранные насаждения
* Велосипедные стойки

ПОЧЕМУ ЭТО ВАЖНО?
- ПРОДАЖА НАПРЯМУЮ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА
- БЕЗ КОМИССИИ
- БЕЗ PCC
- Отличная транспортная доступность: близость к станции PKP и автобусам
- Водяное отопление по всему дому
- Восстановление тепла и очистка воздуха как стандарт
- Тепловой насос
- Установка для кондиционирования воздуха
- Установка зарядного устройства для электромобиля
- Фотогальванические панели
- Сад идеально подходит для отдыха или игр с детьми
- Объект продается по стандартам застройщика
- (Возможность завершения работ до ключа)
- Дата сдачи проекта — 3 квартал 2025 года (доступны другие этапы)

*Фотографии являются примерными визуализациями

Для получения более подробной информации и организации просмотра недвижимости обращайтесь! – Этот сегмент может стать вашим!

Технические характеристики:
Площадь: 93,0 м²
Спальни: 5
Год постройки: 2025

Дополнительные особенности:
Многоуровневый: да
Без комиссионных: да

Продавец: Оливия Овчарек

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/okazja-dom-z-ogrodem-blisko-pkp-2025-odbior-ID4xKtb#map