ПРОДАМ напрямую участок № 2/81 площадью 20029 м² (2.0029 га), расположенный в деревне Руда, в геодезическом районе 0014 Стаствины, муниципалитет Миллки, район Гижицко. Прилегает к озеру Войново. Участок обозначен в местном генеральном плане как 1 КВ, 2 УТ, 3 ЗН, 4 КЖ. Есть возможность строительства марины и жилого комплекса. Рельеф участка холмистый, слегка возвышенный и наклонён к озеру. Участок обладает прекрасным видом на окрестности и озеро Войново. 1 КВ – зона предполагаемой марины, рассчитанной на швартовку 48 лодок, длиной причала 77,0 м и с уклоном. 2 УТ – зона запланированных туристических услуг, связанных с обслуживанием туристов на водном маршруте по озеру Войново и в марине. Высота зданий определена как два этажа с мансардой. Крыша высокая, двускатная или многоскатная, покрыта красной керамической черепицей. Максимальная высота конька здания не должна превышать 10 м от самого низкого угла здания. Допускается использование мансарды для размещения спальных мест или для других целей, связанных с туристическими услугами. 3 ЗН – благоустроенная зеленая зона. Основная функция – средняя и высокая зелень. Разрешено размещение объектов, связанных с функционированием порта, включая инфраструктуру и малую архитектуру (навесы, укрытия, временные установки и пр.) для обслуживания туристов. 4 КЖ – планируемые пешеходные и автомобильные дорожки шириной 5,0 м с твердым покрытием, обеспечивающие доступ к трассе и возможность маневрирования для запуска яхт. В связи с отсутствием ограничений по длине и массе яхт, предполагается использование автомобильных кранов для запуска больших судов (до 1,5-2,0 т). На причале запланирована твердая площадка для установки автокрана. Уклон спуска к воде составляете 14%. В зоне въезда к спуску необходимо предусмотреть насыпь на сваях для укрепления границ бассейна с учетом геолого-технических рекомендаций. Озеро Войново, примыкающее к участку, — водоем площадью 176 га, протяженностью 4,5 км и шириной 600 м. Это ледниковое озеро, соединенное с озером Нiegocin через озера Нялк Май и Нялк Дуй. На западном берегу находится деревня Клещево, на севере — Руда, а на восточном — Стасвины. Озеро типа бреам, очень чистое, населено раками. Планируется создание новой водной артерии — Мазурский цикл, которая соединит озера Нiegоин и Снярдзвы с восточной стороны маршрута Великих Мазурских озер через озера Нялк Май, Нялк Дуй, Войново, Бувелно и Тыркло.

Технические характеристики:
Площадь: 20029,0 м²

Продавец: Марчин

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/okazja-dzialka-linia-brzegowa-2ha-wjm-ok-gizycka-ID4p526