Ваш уникальный пространство для жизни, работы и инвестиций - Откройте для себя комплекс, наполненный возможностями!

Мечтаете о месте, идеально сочетающем комфортное семейное проживание с динамичной профессиональной деятельностью или становящемся жемчужиной в вашем инвестиционном портфеле? Мы представляем уникальный комплекс недвижимости на улице Штычниова, 4 и 4а — тщательно разработанный очаг, состоящий из нескольких зданий с общей полезной площадью, отвечающей самым взыскательным требованиям. Весь комплекс занимает внушительный участок площадью 14 ар (10 ар основной территории и 4 ар озелененного сада), предлагая пространство, конфиденциальность и многофункциональность, трудно доступные где-либо еще.

I. Основная часть объекта: Впечатляющее многофункциональное здание — Современность и престиж
Центральный элемент комплекса — просторное современное здание, недавно прошедшее капитальный ремонт, включая кровлю и фасад (примерно 2020 год), что гарантирует его превосходное техническое состояние. Доступ к независимым зонам осуществляется через изящную центральную лестницу.

На цокольном этаже этого здания, легко доступном с главной лестницы, расположено коммерческое помещение площадью свыше 60 кв.м. Его интерьер проникнут естественным светом благодаря большим современным стеклянным фасадам, которые могут служить как привлекательные витрины. Это универсальное пространство идеально подходит под элитный магазин, выставочный зал, современный офис, специализированную клинику или сервисный пункт, обеспечивающий отличную видимость и доступность для клиентов.

Выше, над оживленной коммерческой зоной, расположена роскошная двухуровневая пентхаус-квартира с уютной мезаниной — настоящий оазис спокойствия и элегантности. Эта полностью новая, никогда не использовавшаяся внутренняя отделка ждет своего первого владельца, предлагая безупречное состояние и высочайшее качество отделки. Первый уровень включает просторную жилую зону с прямым выходом на один из многочисленных балконов, современную кухню (новая мебель, холодильник), а также одну из двух уютных ванных комнат. Главная зона этого пространства — уютный камин, добавляющий тепла и неповторимого шарма. Второй уровень — функциональная мезанина, идеально подходящая для домашнего офиса, библиотеки, дополнительной зоны отдыха или основной спальни — также с выходом на балкон и второй ванной комнатой, выполненной в том же элегантном стиле. Множество балконов и террас, принадлежащих отдельным помещениям, расширяют жилое и рекреационное пространство и стимулируют к пребыванию на свежем воздухе.

Из той же центральной лестницы есть доступ и к самостоятельной, комфортной семейной квартире. Планировка включает светлую кухню, соединенную с уютной гостиной, создавая идеальное место для совместного времяпрепровождения, три хорошо освещенных спальни, обеспечивающих приватность каждому члену семьи, и современную ванную с WC. Отличный выбор для семьи с детьми или как привлекательный инвестиционный объект для сдачи в аренду.

В левой части здания, также с выходом с главной лестницы, расположена еще одна интересная двухуровневая жилая-коммерческая единица. На первом этаже — просторная высокое помещение, которое может служить складом, мастерской, художественной студией, дополнительным офисом или небольшим спортзалом. На верхнем этаже расположена полностью оборудованная, готовая к проживанию квартира высокого класса, включающая уютную кухню, соединенную с гостиной, две комфортные спальни и элегантную ванную комнату. Это уникальное решение прекрасно сочетает возможности ведения бизнеса или хобби с комфортным проживания прямо сверху.

Общий корпус полностью оснащен многочисленными удобствами, включая кондиционирование в отдельных зонах и универсальные отопительные системы (газовая магистраль, экологическая печь на каменном угле, дровяная печь), что обеспечивает гибкость и оптимизацию затрат. Подключение к муниципальной водопроводной и канализационной сети (вероятно, с двумя счетчиками) — еще один практический плюс.

II. Очарование уединения: Индивидуальный дом — ваша личная зона уединения
В качестве дополнения к современному многофункциональному зданию на участке расположен очаровательный отдельно стоящий дом, построенный в 2001 году. Предлагается жилье с более традиционной планировкой и полной приватностью. На первом этаже — просторная гостиная с функциональной мини-кухней, adicional комната, подходящая для офиса или гостевой спальни, и ванная. Верхний этаж — стандартное спальное помещение с тремя уютными спальнями и второй комфортной ванной. Дом имеет прямой выход на солнечную террасу с видом на сад и дополнительный боковой выход — идеальные места для отдыха на улице. Наружные рольставни обеспечивают большую приватность и безопасность, а практичный вход на чердак предоставляет дополнительное пространство для хранения.

III. Простор возможностей: Обширный участок и потенциал открытой территории
Весь комплекс расположен на обширном участке площадью 10 ар, дополнительно включает благоустроенный сад площадью 4 ар, создавая практически безграничные возможности для планировки — от размещения многочисленных парковочных мест для жильцов и потенциальных клиентов, до создания зеленых приватных садов, зон отдыха с площадками для детей, беседками с барбекю или уютных уголков с цветами и shrubs. Многочисленные террасы и балконы, принадлежащие разным помещениям, дополнительно расширяют жилое и рекреационное пространство, поощряя проведение времени на свежем воздухе.

IV. Инвестиции с многими лицами: потенциал, перспективы и идеальный покупатель
Представленный комплекс на улицах Штычниова, 4 и 4а — настоящая жемчужина рынка, предложение, которое встречается редко — сочетание современности, универсальности и огромного, немедленного инвестиционного и практического потенциала. За счет продуманного разделения на независимые жилые и коммерческие зоны, данный объект готов удовлетворить самые разнообразные потребности и мечты. Отличное техническое состояние, результат недавних ремонтов и внимания к деталям (например, полностью новый, никогда не использованный пентхаус) минимизируют необходимость дополнительных затрат.

Это место идеально подходит для стратегического инвестора, который оценит возможность сдачи нескольких независимых квартир и коммерческих помещений в аренду, обеспечивая стабильный и диверсифицированный доход. Предприниматели и фрилансеры найдут здесь комфортные условия для запуска, например, медицинского или реабилитационного центра, престижной языковой школы, образовательного учреждения, представительской компании с складскими помещениями или уютной гостиницы или центра красоты и спа. Многопоколенные семьи обязательно оценят возможность комфортного совместного проживания с полной приватностью в отдельных, полностью оборудованных квартирах. Это также мечта творческой личности, которая хочет сочетать страсть и повседневную жизнь, имев собственную студию, мастерскую или галерею.

БЕСПЛАТНЫЙ офис недвижимости HOME Glogow — свяжитесь с нами, чтобы назначить презентацию этого уникального предложения. Этот дом ждет именно вас!