К продаже предлагается новостройка (сдана в 2024 году) безарендный таунхаус с садом, расположенный в закрытом, уютном жилом комплексе в тихой зеленой части района Вавер. Рекомендуем ознакомиться с видео с воздуха, которое демонстрирует окружающую среду и сам жилой комплекс. Объект состоит из цокольного этажа, первого и полностью пригодного для использования мансардного этажа. В здании есть гараж на один автомобиль и дополнительная парковка перед домом. Окна ориентированы на восток, запад и север. Этот район хорошо связан с остальной частью Варшавы посредством развитого общественного и дорожного транспорта. До центра столицы можно добраться примерно за 20 минут на автомобиле, автобусе или пригородном поезде SKM/WKD. Близость зеленых зон способствует активному отдыху и обеспечивает спокойствие и тишину.

ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА:
- условие от застройщика
- гибкая планировка
- множество вариантов оформления
- высокий мансардный этаж для любой планировки
- отопление под полом по всему первому этаже
- собственный сад/терраса
- индивидуальный дом
- беспроцентная аренда
- отсутствие налогового НДС
- 5-летняя гарантия на здание
- высокое качество строительства жилого комплекса
- все возможные на этом этапе коммуникации: электроэнергия, вода, канализация, газовое отопление пола, естественная вентиляция, телевидение, интернет и домофон.
Дом построен по традиционной системе с учетом тепло- и звукоизоляции.

ПЛАНИРОВКА ПОМЕЩЕНИЙ:
Уровень 0/цокольный этаж (53.11 м²):
- просторная гостиная с кухней и панорамными окнами, выходящими на террасу/сад (25.89 м²)
- Коридор (3.35 м²)
- Туалет (2.02 м²)
- Лестница (1.34 м²), ведущая на первый этаж
- Гараж с прямым доступом к жилой зоне (16.08 м²)
- Техническое помещение (4.42 м²)

Первый этаж (46.88 м²):
- Коридор (4.06 м²)
- Главная спальня (11.01 м²)
- Комната 1 (12.71 м²)
- Комната 2 (9.87 м²)
- Ванная комната (8.22 м²)
- Лестница (1.13 м²)
- Балкон

Второй этаж/мансарда (40 м²):
Высокий, полностью пригодный для использования, утепленный и отделанный гипсокартоном мансардный этаж, рассчитанный с учетом уклонов (площадь пола около 60 м²).
Объект включает:
- огороженный сад (200 м²)
- дополнительная парковка перед домом

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ:
Этот таунхаус расположен в тихой, зеленой части Вавера, в тихом охраняемом сообществе.
Вблизи находятся магазины, школы, сервисы, пешеходные и велосипедные дорожки.
- ЖД станция Межуэзье/SKM/WKD (1,5 км)
- Автобусная остановка (500 м)
- Торговый центр FERIO (1,6 км)
Автовладельцы имеют доступ к нескольким автострадам, включая Тракт Любельский, улицы Валь Мидзесзинский и Патриотов, без нарушения спокойствия. В районе примерно в 6 км находится магистраль S2, обеспечивающая быстрый и беспрепятственный выезд во все направления из Варшавы.
Рядом с комплексом располагается дубовая роща, а чуть дальше — сосновый лес, который граничит с Мазовским ландшафтным парком на восточной стороне. Река Висла находится примерно в 4 км от комплекса.
Множество прогулочных зон, включая берег канала Загоздзански и направления к лесу Вавер — отличительная черта района Вавер.

МЕДИА:
- газовое отопление (включая отопление пола по всему первому этажу)
- муниципальный водопровод
- горячая вода
- газовая печь
- муниципальная канализация

ЮРИДИЧЕСКИЙ СТАТУС:
- полная собственность с земельным участком и в ипотечном регистре
- беспроцентная аренда
Если покупка этой недвижимости предполагает продажу другой, я помогу вам пройти весь процесс, обеспечивая безопасность сделки.
Мы помогаем вам бесплатно подобрать наилучшее предложение по ипотеке на рынке и сопровождаем все этапы оформления кредита.
Пожалуйста, свяжитесь со мной для организации презентации!
Я говорю по-английски.
Если у вас есть интерес — не стесняйтесь связаться со мной.
Конрад ШИМАНСКИЙ, специалист по недвижимости
Тел.: +48 881 201 658
Эл. почта: k