Приглашаем вас ознакомиться с исключительным предложением продажи современного отдельно стоящего дома с жилой площадью 109,2 м², расположенного на участке площадью 686 м². Недвижимость расположена в новоиспеченной и динамично развивающейся жилой застройке «Wiosenna Ostoja» в Скчинаве. Этот уютный жилой комплекс, состоящий из 16 комфортабельных домов, сочетает современную архитектуру с близостью к природе и городским удобствам – идеальное место для нового начала для вас и вашей семьи. Дом находится в тихом, зеленом районе – рядом с рекреационными зонами, недалеко от живописной реки Одра, на самом внушительном участке. В то же время, неподалеку расположены ж/д станция, школа, детский сад, магазины и гипермаркеты. В продаже доступны 2 дома с одинаковыми параметрами (второй с участком 663 м²) – отличная возможность как для семей, так и для инвесторов!

ПАРАМЕТРЫ НЕДВИЖИМОСТИ
Современный и энергоэффективный отдельно стоящий дом с жилым чердаком, просторной террасой и встроенным гаражом, общей жилой площадью 109,2 м², включающей:

На первом этаже:
- Вестибюль: 2,35 м²
- Холл с коммуникациями: 8,55 м²
- Кладовая: 3 м²
- Кухня: 9,85 м²
- Гостиная с зоной для обедов: 25,7 м²
- Дополнительная комната: 8,65 м²
- Ванная комната: 3,25 м²
- Котельная: 4,55 м²

На чердаке:
- Холл с коммуникациями: 6,4 м²
- Комната: 9,4 м²
- Комната: 10 м²
- Комната: 10,5 м²
- Ванная: 7,55 м²

ИТОГИ:
- Общая площадь: 109,2 м²
- Общая площадь застройки: 220,80 м²
- Чистая площадь первого этажа: 105,30 м²
- Чистая площадь чердака: 59,90 м²
- Гараж: 19,55 м²
- Участок: 686 м²
- Высота косого крыла: 1,03 м
- Площадь застройки: 131,65 м²

Дом предлагается в закрытом каркасе, что означает, что все важные конструктивные элементы и обрамление формы здания уже выполнены, включая:
• Современная эстетичная крыша с плоской черепицей
• Энергоэффективные тройные стеклопакеты с использованием теплых технологий установки
• Автоматические гаражные ворота известного бренда Wisniowski
• Прочные внешние двери
• Встроенные системы дымоходов
• Повышенные перегородки
• Траурные и безопасные железобетонные лестницы

Дизайн дома основан на проверенной и функциональной концепции RUMBA III от студии Atrium. Одним из дополнительных преимуществ объекта является наличие необходимых коммуникаций – электроэнергии и воды, расположенных прямо на границе участка, что значительно облегчает их подключение в процессе отделочных работ. В настоящее время отсутствует канализация — планируется установка септика.

ЦЕНА: 455 000 злотых
СПРАШИВАЙТЕ О КРЕДИТЕ!
Кроме того, для покупателя, Агентство недвижимости ANSWER реализует совместно разработанный ПАКЕТ СКИДОК на проект планировки, а также ассортимент отделочных материалов.
ПРИГЛАШАЕМ НА ПРОСМОТР: Каролина Мазур +48 731-121-888
ANSWER – НОВИЙ УРОВЕНЬ ОБСЛУЖИВАНИЯ НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ
В рамках сотрудничества мы предлагаем нашим клиентам:
1. Профессиональные и надежные консультации, включая консультации по кредитам – мы помогаем в получении наиболее выгодного займа на рынке.
2. Гарантию безопасности сделки – мы являемся лицензированным офисом, работающим на основании Лицензии Польской Федерации рынка недвижимости; дополнительно каждая сделка застрахована ПЗУ СА.
3. Полное, надежное административное и юридическое сопровождение – мы участвуем и поддерживаем клиентов на всех этапах до завершения сделки.
Агентство недвижимости А. Кубица-Радек, А. Дайевская ул. Вышиньского 16CA, 59-300 Лубин

Юридическая заметка: Описание предложения на сайте подготовлено на основе осмотра недвижимости и информации, полученной от владельца; оно может быть обновлено и не является предложением, в соответствии со статьями 66 и последующими Гражданского кодекса.

Спецификации:
Площадь: 109,2 м²
Количество спален: 5

Продавец: Каролина Мазур

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/wiosenna-ostoja-scinawa-dom-wolnostojacy-rumba-ID4xzja#map