Продается половина дуплекса – Wisla Corner | 4 спальни | тихий поселок рядом с природой. Усадьба Wisla Corner — это уютная инвестиция в пригородный городок Скьерды в уезде Яблонна. Усадьба состоит из пяти двухэтажных зданий в односемейной двухлокальной застройке — всего лишь 10 единиц — каждая площадью 117,66 м². Местоположение: Wisla Corner создан для тех, кто хочет сбежать от городской суеты, не отказываясь от удобной связи с городом. Район, где построена усадьба, расположен во втором ряду от улицы Модлинская, которая ведет через Яблонну к Варшаве. Такое расположение обеспечивает легкую интеграцию в транспортное сообщение в направлении столицы, всего около 15 минут на автомобиле до границы города и около 35 минут до центра города. В то же время, это оазис для жизни в гармонии с природой — близость к реке Висла и многочисленным лесам обеспечивает расслабление от городского шума. Помимо частного зеленого двора для семейных развлечений и отдыха, расположение предлагает практически мгновенный контакт с природой — близость к Висле побуждает к спонтанным прогулкам, велосипедная дорожка вдоль улицы Модлинская и лесные тропы идеально подходят для велосипедистов и бегунов. Каждая единица — это функциональное двухуровневое пространство с гаражом в структуре здания. Первый этаж: просторная гостиная с мини-кухней и выходом в сад, гостевой туалет, тамбур. Второй этаж: 4 функциональные комнаты, гардеробная, коридор, большая ванная с окном, дополнительно доступ на маленькую мансарду. Коммуникации: городская вода, электроэнергия, индивидуальная канализация (герметичный резервуар). Усадьба полностью огорожена, с дополнительными воротами, ведущими прямо к соседним зеленым зонам. Доступ на территорию покрыт эстетичным брусчатым покрытием, автоматические ворота обеспечивают комфорт и безопасность. В каждой единице есть парковочное место перед зданием, а также место в гараже. Входные и подъездные пути мощены стильной брусчаткой, гармонично сочетающейся с архитектурой здания. Территории, принадлежащие отдельным домам, огорожены отдельно, обеспечивая приватность и возможность индивидуального оформления сада. Без сомнения, преимущества инвестиций включают: уединение и расположение — усадьба небольшая, необычная, с природными насаждениями, около 500 м² сада в исключительном пользовании для семейных развлечений и отдыха, низкие выбросы и энергоэффективность — в качестве источника отопления планируется тепловой насос, а также возможность установки фотогальванических панелей, теплый пол по всему дому — на первом и втором этажах, просторный первый этаж, идеально подходящий для создания жилой зоны с выходом в сад, просторный второй этаж, с небольшими скатами и возможностью планировки по собственным потребностям, односемейный гараж в структуре здания — удобство в летние и зимние месяцы, высококачественные отделочные материалы, обеспечивающие долговечность и эстетику. Транспорт: всего несколько минут пешком — станция PKP Janówek Drugi, откуда можно удобно добраться до Варшавы прямо — линии Мазовийской железной дороги обеспечивают быстрый доступ к центру города, избегая пробок. Вблизи также есть городские автобусные маршруты (остановка Вилкинова — L-7, L41), что обеспечивает легкое сообщение с Новы-Двур-Мазовецкий, Легионово и Варшавой. Это отличная альтернатива для тех, кто не использует автомобиль. Благодаря удобной дорожной сети и близости к маршрутам 630 и 61, путь до Легионово занимает около 15 минут, до Новы-Двура-Мазовецкого — около 10 минут, до Варшавы (Беланы) — около 30 минут, как на автомобиле, так и на общественном транспорте. Рядом: тихий район, рядом с рекой Висла и зоной Natura 2000, 1 минута пешком — уличный спортзал, игровая площадка, спортивное поле, 2 минуты пешком — остановка автобуса, 3 минуты на авто — детский сад и начальная школа, 5 минут на авто — станция PKP Janówek Drugi, 5 минут на авто — торговая галерея, Biedronka, 8 минут на авто — Kaufland, Lidl, дополнительно: «Памптрак Скьерды» — трасса для езды на велосипедах, роликовых коньках, скейтбординга, самокатов; Джаблоновские кроссовые тропы — около 40 км маршрутов в уезде Яблонна. Расположение комнат — графика в рекламе показывает пример обстановки и планировку единицы, ниже — сводка по площади для одной единицы: Первый этаж: Кухня: 8,04 м², Гостиная: 22,53 м², Тамбур: 4,13 м², Туалет: 1,51 м² (1,75 м²), Гараж: 22,79 м² (25,91 м²), Лестница: 4,83 м². Общая площадь первого этажа: 63,83 м² (67,19 м²). Второй этаж: Комната 1 — 12,96 м² (13,78 м²), Комната 2 — 9,39 м² (10,20 м²), Комната 3 — 7,43 м², Комната 4 — 7,46 м², Ванная: 6,81 м² (9,26 м²), Гардероб: 2,46 м², Коридор: 7,32 м². Общая площадь второго этажа: 53,83 м² (57,91 м²). Общая площадь первого и второго этажей: 117,66 м² (125,10 м²). Завершение инвестиций — на данный момент работы в зданиях завершены (условие застройщика), завершающий этап — развитие двора и подъездных путей планируется завершить к концу сентября 2025 года. Продажа единиц осуществляется офисом недвижимости RAXA, базирующимся в Легионово, мы с радостью ответим на все вопросы как по техническим деталям, так и по процессу сделки. Покупка без комиссии для агентства и без налога PCC — прямо от застройщика — с защитой по Закону о защите прав покупателя жилого комплекса или индивидуального дома и Фонду гарантий застройщика (так называемый Закон застройщика). Избранные фотографии в объявлении показывают визуализацию возможностей обустройства пространства.

Технические характеристики:
Площадь: 117,66 м²
Спальни: 5
Ванные комнаты: 1
Этаж: 1
Построено: 2025

Дополнительные особенности:
Дуплекс: Да
Многоуровневый: Да
Тип кухни: открытая
Без комиссии: Да
Размер кухни в м²: 8,04

Продавец: Ивона Собяк

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/wislany-zakatek-kameralne-osiedle-skierdy-lok-3a-ID4x9UJ