Очень привлекательный, правильной формы строительный участок в Усчиаз! Всего в 6,5 км от центра Казимир-Долны, в живописных окрестностях Казимирского ландшафтного парка. Площадь 3889 м², ширина более 45 м. Отличные параметры позволяют разделить участок так, чтобы каждая часть имела доступ к общественной дороге. Вся территория предназначена для застройки: жилой, возможно, односемейной или коммерческой деятельностью. Доступ через муниципальную дорогу, оборудованную электроэнергией, водопроводом и оптоволокном; газ в 260 м. В окрестностях расположена разреженная застройка — новые индивидуальные дома, фермерские хозяйства, а также красивые лесные массивы, остающиеся незастроенными. Это прекрасное место для уютного односемейного дома с отдельным гаражом, большим садом и зоной отдыха (незаметная зона с грилем/сауной среди деревьев) или дополнительными постройками. Участок имеет максимально широкий диапазон использования — здесь можно построить несколько арендных домов, организовать агротуризм или другие сервисные виды деятельности. В Усчиаз есть несколько фермерских хозяйств, а магазин расположен примерно в 1,5 км. Остановка автобуса маршрута 12 в Казимир-Дульный (Jeziorszczyzna / Cholewianka) находится примерно в 3 км. Детали местного планировочного проекта: зоны жилой застройки MR. Основная цель — развитие хуторской застройки и следующие условия развития: a. адаптация, расширение и строительство зданий на границах существующих застраженных участков, b. размещение новых фермерских хозяйств, 2) В зонах застройки хуторов разрешается: a. размещение односемейных домов на участках не менее 800 м², в дополнение к недостроенным участкам или отдельно стоящим от фермерских хозяйств, при условиях, указанных в зоне MN, b. адаптация и размещение ненавязчивых сервисов и других ненавязчивых функций (например, ремесленные производства), при условии, что: - они не ограничивают возможность реализации основной функции района на соседних участках (размещение объектов и устройств, связанных со застройкой хуторов), - они доступны с общественной дороги или пеше-автомобильного пути, c. размещение сервисно-экономического развития на участках для односемейных домов в зонах MR, в нескольких зданиях, d. преобразование хуторов в зоны отдыха, e. возможность строительства второго жилого здания на фермерском участке без разделения участка, при условии, что это не вызовет конфликт с существующей или предполагаемой застройкой, f. исключается размещение племенных ферм, которые могут значительно влиять на окружающую среду, g. компактные территории для сервисов, односемейной или курортной застройки не должны превышать 0,5 га для почв I-III класса и 1,0 га для IV класса, за исключением случаев согласия соответствующих государственных органов на использование в неаграрных целях, 3) Традиционный характер деревенского развития должен сохраняться: a. по масштабу застройки — максимальная высота два этажа, рекомендуется использование мансарды, b. в форме и пропорциях зданий, соответствующих местным традициям, c. расположение зданий по одной линии от границ общественных дорог, за исключением случаев, когда это мешает застройке участка, d. кровля жилых домов с наклонной крышей с симметричным уклоном более 30 градусов. Мы приглашаем вас ознакомиться с участком! Ответственный посредник по заключению брокерского договора: Рыжард Леман (лицензия № 5451)

Технические характеристики:
Площадь: 3889,0 м²

Продавец: Анна

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/wpaniala-szeroka-dzialka-na-granicy-kazimierza-d-ID4vDBY#map