ПРОДАЕТСЯ: Вроцлав - улица Режоновая - ИДЕАЛЬНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ!!! ИСКЛЮЧИТЕЛЬНЫЙ четырехуровневый отдельно стоящий дом с бассейном и ухоженным садом!!! Структура здания обладает отличным потенциалом - возможность использования не только для проживания. Объект пригоден для ведения бизнеса в гостиничной индустрии - комнаты для аренды - гостевой дом!!! Но это также идеальное место для таких объектов как медицинский офис или юридическая фирма.... Общая площадь здания: 400 м² Земельный участок: 0,0487 га Цена: 3 500 000,00 злотых (Обсуждаемый!!!) МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ И ОКРУЖЕНИЕ ВРОЦЛАВА, УЛИЦА РЕЖНОВА, Вроцлав — главный экономический, университетский, социальный и культурный центр Нижнесилезского воеводства. ОБЪЕКТ расположился в окружении тихого жилого района между районами Мухобор Велький и Мухобор Малый, в уютной виле-стади рядом с парком: Ласек Опоровски и дачными участками. Это уникальное, тихое, зеленое место для жизни во Вроцлаве. Район граничит с живописными зонами вдоль берегов реки Шлежа, с множеством пешеходных и велосипедных дорожек для активного отдыха, таких как набережные Шлежа-Мухобор и удобный пешеходно-велосипедный мост Мухобор Малый - Мухобор Велький, соединяющий эти зеленые районы города. Помимо рекреационных преимуществ, расположение обеспечивает быстрый доступ к различным сервисам, которые в районе изобилуют. В 1 км находится крупный торговый центр Вроцлава WROCLAW FASHION OUTLET с соседним парком Мильлениум, Тарасы Грабишински, а также красивый Грабишинский парк — примерно в 2 км. Весь спектр услуг дополняют многочисленные небольшие точки рядом. Вблизи также расположены учебные и медицинские учреждения. Это превосходное место для жизни, где есть все преимущества крупного города и зеленых зон для отдыха. ТРАНСПОРТ И КОММУНИКАЦИИ: Объект находится рядом с основным транспортным узлом FAT с быстрым и удобным доступом к торговым центрам Factory, Magnolia, Borek и Bielany. Месторасположение позволяет быстро добраться в любую часть города благодаря близости к Вроцлавскому автомагистральному обходу. Расстояние до развязки аэропорта составляет всего 4 км, до самого аэропорта — около 7 км. Юго-западная развязка Вроцлава, соединяющая AOW с автомагистралью A4, примерно в 11 км. Ближайшая автобусная остановка — всего в 450 м, железнодорожная станция Вроцлав Запад — примерно в 1,3 км. Центр города — около 6 км. ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА: ЗЕМЛЯ — участок площадью 0,0487 га, формы, близкой к прямоугольной. Земля огорожена. В соответствии с местным планом застройки, расположен в зонах жилой застройки. Категория использования земли по кадастровым данным: жилая застройка (код B). ЗДАНИЕ — выделяется благодаря интересному архитектурному решению, в теле которого создается уникальная 5-уровневая полууровневая часть (полублоки), соединенная лестницей. Жилой дом был построен в последней декаде XX века. Процесс строительства и получение всех разрешений завершены в 2000 году. В 2013 году здание было расширено внутренним бассейном по индивидуальному проекту, разработанному архитектором проф. Марианом Барски. Трехэтажное здание выполнено из тщательно подобранных материалов. Водопроводные и канализационные системы выполнены из меди. Здание утеплено минеральной ватой. Отделка включает дубовые ступени и паркет, а также панели из сосны. На цокольном этаже расположены гараж и зона с спальнями, кухней и ванной, на южной стороне — сад. Жилая зона находится на так называемом высоком этаже на уровне 1,40 м над уровнем земли, включает кухню, столовую и гостиную с выходом на террасу и бассейн. В доме также есть выделенная спальня, ванная и туалет на уровне -1,40 м, с выходом на террасу, расположенную ниже уровня земли, что минимизирует разницу высот. Спальни расположены на уровнях +1,40 м и +2,80 м. Также в здании есть вторая ванная рядом с спальнями. Благодаря двухскатной крыше, запроектированы вспомогательные помещения — чердаки, кладовые и прачечна. На уровне -2,40 м расположена котельная. Куполообразная крыша, покрытая керамической черепицей, выполнена по традиционной технологии, утеплена и эстетично отделана. Главный вход в здание расположен со стороны улицы Режоновая, есть дополнительный выход на террасу внутри двора, предназначенную для отдыха, с озеленением: газон и много уже высаженных деревьев и кустарников. Стандарт отделки: ПОЛЫ: панели (в комнатах), плитка (столовая, кухня и ванные); СТЕНЫ: оштукатурены и покрашены, на стенах ванной, туалета и кухни — плитка. ДВЕРИ: входные двери, внутренние двери и лестницы — деревянные из дуба; ОКНА: пластиковые окна. КОНСТРУКЦИЯ ЗДАНИЯ: Подвал: коридор, кухня, ванная, комната, комната. Верхний этаж: вестибюль, кухня со столовой (электроплита, посудомоечная машина, холодильник), гостиная с красивой керамической печью, сауна, бассейн глубиной 135 см с массажными jets, патио (печь для обогрева здания и бассейна), зона для отдыха. Полууровень: комната, комната, ванная. Первый этаж: гостиная с спальней (гардероб), с прямым выходом в кухонный блок и в мансарду. Мансарда: комната. ТЕХНИЧЕСКАЯ ИНФРАСТРУКТУРА: Объект оснащен всеми необходимыми коммуникациями: - электросеть, - водопровод, - канализация. Инженерные системы: - газовое отопление и нагрев воды газовым котлом двухконтурным. САД: Сад оборудован: - автоматической системой полива, - освещением, - гранитным грилем, - фонтаном, - беседкой, - зоной отдыха. ТЕХНИЧЕСКОЕ СОСТОЯНИЕ: Здание находится в очень хорошем техническом состоянии, требует небольших вложений для обновления интерьеров. Полы в комнатах отделаны деревянным паркетом. Лестницы и двери выполнены из дерева. Ванных комнатах и туалетах — керамическая плитка. Контакт: Тел.: 530 811 211 Приглашаем в офис для обсуждения деталей предложения и назначения удобного времени для просмотра. Мы предлагаем эффективную помощь в получении кредита на покупку недвижимости. Юридическая заметка: информация о характеристиках объекта, предоставленная владельцем, носит ознакомительный характер и может обновляться. Оферта не является публичной офертой в соответствии со статьей 71 Гражданского кодекса и не является предложением, определенным статьями 66 и следующими Гражданского кодекса.

Характеристики:
Площадь: 400.0 м²
Спальни: 7
Построен: 2000

Дополнительные особенности:
Чердак: есть
Многоуровневый: да
Тип кухни: отдельная
Обсуждаемая цена: да

Продавец: Богуслава Слячка

Контакт: 530 811 211

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/wroclaw-niepowtarzalny-dom-z-basenem-i-ogrodem-ID4s8w4#map