Земельный участок в Стжызе́вице — тихий район, удобный подъезд, полностью оборудован. В продаже находится строительный участок площадью 1304 м², расположенный в деревне Стжызе́вице, во втором ряду застройки — с удобным подъездом по муниципальной асфальтированной дороге. Объект расположен в районе, охваченной Генеральным планом развития территории, согласно которому земля обозначена символом MN — предназначена для односемейной жилой застройки. Также разрешено строительство вспомогательных зданий и сервисных объектов. Участок идеально подходит как для строительства частного дома, так и для долгосрочного инвестирования. Ключевые преимущества:
Медиа: электроэнергия и вода на границе участка, газ — на подъездной дороге (около 25 м). Функциональная форма, ровная местность, готовность к застройке. В окрестностях — только односемейные здания, что гарантирует спокойствие и организованное пространство. Зеленая окружающая среда — вид на поля и луга, идеально подходит для тех, кто ценит близость к природе. Рыболовные пруды расположены в 500 м от участка. Вблизи: муниципальный офис, аптека, магазин Stokrotka и недавно образующийся рыночный Square. До Люльбина — 20–25 минут на авто, есть несколько альтернативных маршрутов, быстрое сообщение с трассой S19 — отличное решение для αυτοшоферов.
Цель использования и строительные возможности — в соответствии с Генеральным планом развития территории. Согласно положениям Генерального плана, участок расположен в зоне с символом MN — предназначенной для односемейной жилой застройки с сопутствующей инфраструктурой. Это означает, что новый владелец может построить индивидуальный дом в окружении организованной застройки и зелени, сохраняя эстетику и порядок — что является преимуществом для частных лиц и инвесторов.
Основные положения Генерального плана для этой зоны:
Размеры и форма застройки: максимальная высота — один надземный этаж + мансарда под крутой кровлей (скат выше 30°, симметричная кровля).
Без возможности возведения высоких подвалов — уровень первого этажа не может превышать 1 м над уровнем земли; при нахождении на склонах — отсчитывать от более высокого рельефа.
На один участок можно возводить только одно жилое здание с возможностью размещения вспомогательных зданий.
Дополнительные функции: допускается расположение объектов публичных и коммерческих услуг, возможны спортивные сооружения, общественная зеленая зона, техническая и коммуникационная инфраструктура — при условии, что они выполняют вспомогательную функцию и не создают nuisances за пределами границ участка.
Благодаря четким и благоприятным положениям Генерального плана, участок предоставляет широкие инвестиционные возможности — как для строительства жилого дома, так и для создания доходной недвижимости или деятельности с низким уровнем nuisances.
Менеджер предложения: Камиль Гранковски. Телефон: 881 678 706. Email: Офис недвижимости Alternative, ул. Черемхова 5, 20-807 Люблин.
Настоятельно приглашаю связаться со мной для получения дополнительной информации о участке или для назначения демонстрации объекта. Рекомендую ознакомиться с другими предложениями на сайте.
Содержание этого объявления не является коммерческим предложением в соответствии с Гражданским кодексом.

Технические характеристики:
Площадь: 1304,0 м²

Продавец: Камиль Гранковски

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/wyjatkowa-dzialka-na-sprzedaz-ID4xRUO