Покупка, которая принесет определённую прибыль, поскольку неподалёку планируется строительство серии инвестиций, что повысит ценность недвижимости и привлечет потенциальных клиентов. Компания Fine Properties с радостью представляет великолепную и уникальную виллу, расположенную в Чорны-Дунаец. Это уникальная собственность, которая может стать вашей. Я приглашаю вас прийти и ознакомиться с предложением, поскольку оно однозначно удовлетворит потребности даже самых требовательных клиентов. Просто приходите и откройте все её преимущества. Это, безусловно, удовольствие для тех, кто ищет роскошь и спокойствие одновременно. Также доступен очень большой участок земли, на котором расположен красивый и ухоженный сад. На оставшейся части участка можно построить ещё один так же красивый дом. Владельцы уже подготовили все необходимые документы (планы, разрешения на строительство) для возведения ещё одной виллы, которая может служить дополнительным источником дохода для будущего владельца. Передать все преимущества недвижимости всего за несколько фотографий было невозможно. И поверьте, их очень много. В дополнение к красивой, просторной и высокой (высота 320 см) гостиной с подвесными потолками, есть кухня, 5 спален, 3 ванных комнаты (включая огромную ванную комнату с ванной, душем, а на втором этаже — практически готовая сауна), цокольный этаж/котельная, и второй подвал (например, для винных запасов). Также есть гараж площадью 32 м², который в настоящее время используется для коммерческой деятельности (его можно использовать как офис или приёмную). Ещё одним пространством для использования является здание, где также можно обустроить квартиру для аренды. Всё здание оборудовано полным отоплением подогреваемого пола с тепловым насосом мощностью 16 кВт, установленным в феврале 2023 года. Также в феврале 2023 года установлена фотоэлектрическая система мощностью 6,5 кВт с возможностью расширения до 10 кВт. В здании есть камин мощностью 13 кВт, который может отапливать всю виллу. Также доступна центральная пылесосная система. На первом этаже и в спальне на верхнем этаже установлены противовзломные жалюзи. Разумеется, есть сигнализация, наружные камеры и видео-домофон. В саду, прямо у беседки, есть уличный душ. Необычное решение — труба от пола до прачечной для грязных вещей. И, конечно, огромным преимуществом недвижимости являются красивые виды на польские горы. Как видите, недвижимость красивая, уникальная и энергоэффективная. И всё это может стать вашим — достаточно принять решение о покупке, и я позабочусь обо всём. Описание виллы: недвижимость построена в 2016 году. Она полностью отделана и может быть заселена немедленно после покупки. Есть возможность оставить всю мебель (кроме мелких предметов, таких как цветы, ТВ и т.п.). Расположение собственности включает 4 уровня здания. Общая площадь — 354,73 м², полезная зона — 204 м², объем — 920,46 м³, участок — 2226 м². Цокольный этаж/котельная включает прачечную, кладовую под лестницей и комнату, где расположена вся система теплового насоса и фотоэлектрической системы — 24 м². Первый этаж — 96,80 м²: кухня (полузакрытая — 11 м²), крыльцо — 2,8 м², тамбур — 6,19 м², кладовая — 2,21 м², ванная — 7,84 м², холл + лестница — 17,21 м², гостиная — 50 м², высота потолка 320 см. Первый этаж — 107,55 м²: холл + лестница — 13,69 м², комната — 33,81 м² с большим террасным выходом, комната — 20,69 м² с балконом, комната — 22,43 м² с балконом, ванная комната — 27,47 м², а также сауна на верхнем этаже. Мансарда — 46 м². Включает 2 комнаты (16 м² и 6,5 м²) и открытую зону с углублением под лестницу площадью 7,3 м². Также есть дополнительный подвал с отдельным входом в структуре здания — 18,5 м², высотой 2,07 м. Этот подвал прохладный, что делает его идеальным для хранения консервов и вин. Красивый и ухоженный сад с системой полива, освещением и беседкой (подключены электрика и телевидение). Хорошо ухоженная растительность. Газон — ковёр. Углы дома около деревянной террасы выполнены из камня. Воды поступает из камней, есть дренаж и освещение). Это выглядит красиво. Остальная часть участка предназначена для индивидуального оформления. Как упоминалось, возможно построитьAdditional house on the plot for personal or business use. The current owner has completed the project and obtained all necessary permits, allowing construction to commence immediately. The plan is for a house with an area of 260.21 m². An independent apartment — есть возможность переоборудовать отдельное здание и создать там квартиру для аренды. Площадь — 38 м² (на этаже, с уклонами). Гараж — в структуре здания, предназначенный изначально под гараж — 32 м², сейчас используется для дополнительных целей. В комнате есть мини-кухня и туалет с умывальником. Эта комната также может быть переоборудована под квартиру или офис/приёмную. Дополнительная информация о недвижимости: вилла построена из максимальных красных блоков 25x300, утеплённых пеной PUR, пенопластом толщиной 15 см. Крыша — металлическая черепица, весь двор покрыт камнем, на полу — сауна, дополнительное освещение везде — смотрится красиво как летом, так и зимой. На всей территории дома есть розетки для интернета и радио, детекторы дыма, пожарный гидрант. Средства коммуникации: канализация — 113 злотых за 2 месяца, собственная скважина, однако рядом идет водопровод, можно подключить к водоснабжению; отопление — тёплый пол на базе теплового насоса и фотоэлектрической системы — с февраля 1400 злотых; вывоз мусора — 280 злотых за 3 месяца; электроэнергия — 380 злотых за 2 месяца; налог — 750 злотых в год. В районе: школа — 2 км, детский сад — 2 км, магазин — 1,5 км, рынок — 2,5 км, остановка автобуса — 700 м, Закопане — 25 км, термальные источники — 8 км, Новый Тарг — 18 км, велосипедные дорожки — 500 м, Долина Чохоловска — 16 км, Долина Костельска — 18 км, Оравица (термальные воды) — 21 км, Краков — 94 км. В качестве агентства мы подписываем с вами договор для обеспечения максимально гладкой сделки, после чего осуществляем расчет по комиссионной схеме. Решившись арендовать недвижимость через АГЕНТА, вы получаете гарантию безопасной сделки с страховкой OC! БЕСПЛАТНО предоставляем консультации по финансированию недвижимости. Если вы довольны сервисом, порекомендуйте нас своим друзьям. Несмотря на то, что консультанты Fine Properties уделяют особое внимание точному представлению информации о недвижимости, невозможно всегда проверить все данные, предоставленные третьими сторонами. Настоящее описание носит информационный характер и не является офертой в соответствии со статьёй 66, пунктом 1 Гражданского кодекса, а представляет собой приглашение к переговорам в соответствии со статьёй 71 Гражданского кодекса, а содержащиеся в нём данные — информационные, и могут быть изменены.

Характеристики:
Площадь: 204,0 м²
Спальни: 5
Ванные комнаты: 3
Построено: 2016

Дополнительные особенности:
Мансарда: Да
Тип кухни: полузакрытая
Размер кухни в м²: 11

Продавец: Пётр Дербин

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/wyjatkowa-willa-z-pozwoleniem-na-drugi-dom-zakup-z-ID4ncDz