Zakup, który przyniesie pewne zyski, ponieważ w pobliżu planowane jest wybudowanie szeregu inwestycji, które zwiększą wartość nieruchomości i przyciągną potencjalnych klientów. Zespół Fine Properties z przyjemnością prezentuje wspaniałą i unikalną willę położoną w Czarnym Dunajcu. To nieruchomość jedyna w swoim rodzaju, która może być Twoja. Gorąco zachęcamy do odwiedzenia i zapoznania się z ofertą, ponieważ na pewno spełni oczekiwania nawet najbardziej wymagających. Po prostu przyjdź i odkryj wszystkie jej zalety. Jest to zdecydowanie oferta dla poszukujących luksusu i spokoju jednocześnie. Do dyspozycji jest również bardzo duża działka, na której znajduje się piękny i dobrze utrzymany ogród. Na pozostałej części działki można wybudować równie piękną nieruchomość. Właściciel przygotował już wszystkie niezbędne dokumenty (plany, pozwolenia na budowę) na budowę kolejnej willi, która mogłaby służyć jako dodatkowe źródło dochodu dla przyszłego właściciela. Nie da się oddać wszystkich zalet tej nieruchomości w kilku zdjęciach. A zapewniam, że jest ich wiele. Oprócz pięknego, przestronnego i wysokiego (wysokość 320 cm) salonu z sufitami podwieszanymi, mamy kuchnię, 5 sypialni, 3 łazienki (w tym dużą łazienkę z wanną, prysznicami, a na piętrze praktycznie wykończoną saunę), piwnicę/kotłownię oraz drugą piwnicę (np. na wino). Dodatkowo, w budynku znajduje się garaż o powierzchni 32 m², obecnie wykorzystywany do działalności gospodarczej (może służyć jako biuro lub recepcja). Inną przestrzenią do zagospodarowania jest budynek, w którym można stworzyć apartament na wynajem. Cały budynek ma ogrzewanie podłogowe, zasilane pompą ciepła o mocy 16 kW zamontowaną w lutym 2023 roku. Fotowoltaika zainstalowana w lutym 2023 roku o mocy 6,5 kW z możliwością rozbudowy do 10 kW. W budynku znajduje się również kominek o mocy 13 kW, który może ogrzać całą willę. Dostępny jest także centralny odkurzacz. Na parterze oraz w sypialni na piętrze zamontowano rolety antywłamaniowe. Oczywiście w domu jest też alarm, kamery zewnętrzne oraz domofon wideo. W ogrodzie, tuż obok altany, znajduje się także prysznic na zewnątrz. Niecodziennym rozwiązaniem jest rynna z podłogi do pralni na brudne ubrania. Oczywiście jednym z ogromnych atutów nieruchomości są piękne widoki na polskie góry. Jak widać, nieruchomość jest piękna, unikalna i energooszczędna. I wszystko to może być Twoje, wystarczy podjąć decyzję o zakupie, a ja zajmę się wszystkim. Opis willi: Nieruchomość została wybudowana w 2016 roku. Jest w pełni wykończona i może być zamieszkana od razu po zakupie. Istnieje możliwość pozostawienia wszystkich mebli (z wyjątkiem drobnych przedmiotów takich jak kwiaty, telewizor...). Dysponowanie przyszłego właściciela obejmuje 4 poziomy budynku. Całkowita powierzchnia – 354,73 m², powierzchnia użytkowa – 204 m², kubatura 920,46 m³, działka – 2226 m². Piwnica/kotłownia – znajduje się tam pralnia, magazyn pod schodami oraz pomieszczenie, w którym zlokalizowany jest cały system pompy ciepła i fotowoltaiki – 24 m². Parter – 96,80 m²: kuchnia (półotwarta – 11 m²), ganek – 2,8 m², wiatrołap – 6,19 m², spiżarnia – 2,21 m², łazienka – 7,84 m², hall + klatka schodowa – 17,21 m², salon – 50 m², wysokość 320 cm. Piętro – 107,55 m²: hall + klatka schodowa – 13,69 m², pokój – 33,81 m² z dużym tarasem, pokój – 20,69 m² z balkonem, pokój – 22,43 m² z balkonem, łazienka/pokój kąpielowy – 27,47 m² plus sauna na piętrze. Zaadaptowane poddasze o powierzchni 46 m² zawiera 2 pokoje (16 m² i 6,5 m²) oraz otwartą przestrzeń z wgłębieniem na schody o powierzchni 7,3 m². Dodatkowa piwnica z osobnym wejściem w strukturze budynku (18,5 m², wysokość 2,07 m). Ta piwnica jest chłodna, co czyni ją idealnym miejscem do przechowywania przetworów i wina. Piękny i dobrze utrzymany ogród z systemem nawadniania, oświetleniem i altaną (z podłączeniem prądu i TV). Zadbanie nasadzenia. Trawnik jak dywan. Kąciki domu przy drewnianej altanie wykonane z kamienia. Woda spływa z kamieni, a wokół jest drenaż i oświetlenie). Wygląda pięknie. Reszta działki przeznaczona jest do aranżacji własnej. Jak wspomniałem, na działce można wybudować dodatkowy dom, który może służyć zarówno do celów prywatnych, jak i biznesowych. Obecny właściciel ukończył projekt i uzyskał wszystkie niezbędne pozwolenia, więc budowa może rozpocząć się niemal natychmiast. Plan zakłada dom o powierzchni 260,21 m². Niezależne mieszkanie – istnieje również możliwość wyremontowania osobnego budynku i stworzenia tam mieszkania na wynajem. Do dyspozycji jest 38 m² (na podłodze, z pochyłościami). Garaż – w strukturze budynku znajduje się pomieszczenie, które pierwotnie miało być garażem (32 m²), ale obecnie wykorzystywane jest do dodatkowych działalności. Pomieszczenie zawiera aneks kuchenny i WC z umywalką. To pomieszczenie może być również zaaranżowane jako mieszkanie lub biuro/recepta. Dodatkowe informacje o nieruchomości: willa została wybudowana z cegły MAX Red 25x300, poddasze jest ocieplone pianką PUR, 15 cm styropianem. Dach jest pokryty blachodachówką, a cały teren wokół wyłożony kamieniem, sauna na podłodze, dodatkowe oświetlenie wszędzie – wygląda pięknie zarówno latem, jak i zimą, w całym domu znajdują się gniazdka do internetu i radia, czujniki dymu, hydrant. Media: kanalizacja – 113 PLN za 2 miesiące, własna studnia, ale obok przebiega rura wodociągowa, więc można ją podłączyć do sieci wodociągowej, ogrzewanie podłogowe z pompy ciepła i fotowoltaiki – od lutego 1400 PLN, wywóz śmieci – 280 PLN za 3 miesiące, prąd – 380 PLN za 2 miesiące, podatek – 750 PLN rocznie. W okolicy: szkoła – 2 km, przedszkole – 2 km, sklep – 1,5 km, targ – 2,5 km, przystanek autobusowy – 700 m, Zakopane – 25 km, baseny termalne – 8 km, Nowy Targ – 18 km, ścieżki rowerowe – 500 m, Dolina Chocholowska – 16 km, Dolina Kościeliska – 18 km, Oravica (gorące źródła) – 21 km, Kraków – 94 km. Jako agencja podpisujemy z Tobą umowę, aby zapewnić jak najpłynniejszą transakcję, po czym rozliczamy się na podstawie prowizji. Decydując się na wynajem nieruchomości przez AGENTA, masz gwarancję bezpiecznej transakcji z OC ubezpieczeniem! BEZPŁATNIE oferujemy porady dotyczące finansowania nieruchomości. Jeśli jesteś zadowolony z naszej usługi, poleć nas swoim znajomym. Pomimo że doradcy Fine Properties przykładają dużą wagę do rzetelnego przedstawiania informacji o nieruchomości, nie zawsze można zweryfikować wszystkie dane podane przez osoby trzecie. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu artykułu 66, paragraf 1 Kodeksu cywilnego, lecz jest zaproszeniem do negocjacji na podstawie artykułu 71 Kodeksu cywilnego, a zawarte w nim dane mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Z przyjemnością zachęcamy do kontaktu i bezpłatnej prezentacji.

Specyfikacje:
Powierzchnia: 204,0 m²
Liczba sypialni: 5
Liczba łazienek: 3
Rok budowy: 2016

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Typ kuchni: półotwarta
Rozmiar kuchni w m²: 11

Sprzedawca: Piotr Derbin

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/wyjatkowa-willa-z-pozwoleniem-na-drugi-dom-zakup-z-ID4ncDz