Продается просторный одноэтажный дом площадью 188 м² на благоустроенном участке площадью 938 м² в уютной Коттеджной поселке Розалин в Лусовко – всего в 20 минутах от центра Познани.

Дом обладает функциональной планировкой и большим количеством кладовых помещений – это идеальное пространство для семьи или для тех, кто ценит комфорт и порядок.

КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:

гостиная с камином, зона для обедов и открытая кухня с кладовой – 59 м²

2 спальни с встроенными шкафами – 18,5 м² и 15,7 м²

кабинет (с возможностью переделки в третью спальню) – 11,3 м²

главная ванная комната с ванной 7,3 м²

вторая отдельная ванная с туалетом – 2 м²

просторные встроенные шкафы – много места для хранения в спальнях и коридорах

функциональная кладовая рядом с кухней

постирочная и техническая комната

двойной гараж в жилом здании – с доступом в интерьер – 42 м²

Большие окна – светлые, наполненные солнечным светом интерьеры

Крытая терраса – идеально подходит для отдыха на улице

Полы с подогревом, кондиционирование воздуха

Красиво ухоженный сад с автоматическим ирригацией

РАСПОЛОЖЕНИЕ – Розалин, Лусовко

• Уединенный поселок загородных домов
• Близко к озеру Лузовске, лесам и прогулочным тропам
• Рядом: детский сад, школа, магазины, аптека, общественный транспорт
• Отличный доступ к Познани, S11, Тарново-Подгорне

ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:

• Установка для смягчения воды, фильтр для воды с обратной промывкой
• Два кондиционера с функцией обогрева
• Центральная пылесосная система
• Газовое отопление, дополнительно камин мощностью 16 кВт в качестве аварийного отопления
• В местах с полами с подогревом – керамическая плитка, в комнатах панели и радиаторы
• Во всех комнатах автоматические термостаты для снижения затрат на отопление
• Механическая рекуперация
• Система сигнализации
• Видеонаблюдение
• Аварийное освещение при отключении электроэнергии
• Зонированная акустическая система – гостиная, спальня, гараж
• Установка управления отоплением, автоматизация роллет, часть освещения, полив сада с возможностью расширения и любой настройки. Преимущество использованного решения – простота использования и полная автоматизация.
• Автоматизация гаражных ворот и входных ворот
• Дом выполнен в традиционной каменной технологии, несущие стены из керамического кирпича, утепление 20 см пенополистирола, декоративная штукатурка. Крыша покрыта керамической черепицей.
• ПВХ-окна, внешние электросовременные роллеты
• Лестница на чердак. Чердак частично оборудован под складское помещение (например, лыжи, чемоданы и т.д.). Пол из ОСБ-плиты.
• Крытая терраса 25 м²

Коммуникации:

Вода, электроэнергия, газ, канализация, оптоволоконный интернет. Дополнительно – резервуар для дождевой воды с возможностью использования для полива сада.

Состояние: готов к заселению

Технические параметры:
Площадь: 188,0 м²
Спальни: 4
Ванные комнаты: 2
Этаж: цокольный
Построен: 2009

Дополнительные особенности:
Чердак: есть
Тип кухни: открытая
Без комиссии: да

Продавец: Моника Таберска

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/przestronny-dom-parterowy-os-rozalin-lusowko-ID4xy1J