• Местоположение: Ивины / ул. Мидова
• Площадь: 128,2 м² (жилая площадь), 143,75 м² (общая площадь),
• Строение: односемейный дом на две семьи, гараж в теле дома и дополнительная наземная стоянка,
• Участок: 377 м², садовая зона: 228 м².
• Доступен: октябрь 2026 года, предпродажа этапа II.

Одноэтажный дом с мансардой (двухуровневый), в повышенном состоянии застройщика.
Участок огорожен, подъезд и дорожки вокруг дома будут выложены гранитными кубиками. Некоторые фотографии сняты с 1-го этапа, чтобы дать пример текущих инвестиций, находящихся на этапе земляных работ.

РАСПОЛОЖЕНИЕ КОМНАТ:
ГЛАВНЫЙ ЭТАЖ:
- Тамбур 3,40 м²,
- Гостиная 30,25 м²,
- Кухня 6,60 м²,
- Офис 8,65 м²,
- Тамбур + лестница 7,90 м²,
- Ванная 5,75 м²,
- Гараж 21 м²,
итого: 83,55 м².

ЭТАЖ:
- комната 11,40 м²,
- гардероб 4 м²,
- комната 10 м²,
- комната 10 м²,
- ванная 4,85 м²,
- коммуникации 4,30 м²,
итого: 44,65 м² (жилая площадь), 60,20 м² (по этажам).

СТАНДАРТ ОТДЕЛКИ:
- блок из ячеистого бетона толщиной 24 см,
- бетонные блоки и массивный кирпич,
- минеральная вата,
- отопление - тепловой насос,
- ленточный фундамент из бетона B-20,
- внешняя теплоизоляция из пенополистирола толщиной 20 см,
- ребристый потолок, сборный типа ТЕРИВА высотой 24 см,
- внутренние лестницы - железобетонные клепаные,
- скатная кровля из бетонной черепицы, утепленная минеральной ватой толщиной 28 см,
- керамическая плитка антрацитового цвета,
- ПВХ-оконные рамы в антрацитовом цвете,
- внутренняя штукатурка — гипс или плиты S.T.G.,
- внешняя штукатурка — тонкослойная силикатная или силикатная в массе окраски,
- септик, водопроводная система запланирована, возможна последующая подключение,
- естественная вентиляция,
- в гостиной установлено оборудование для камина,
- сплит-система теплового насоса Buderus WLW166i-10 RT с встроенным баком из нержавеющей стали объемом 180 л,
регулятор RC100H в гостиной для охлаждения.

Расположение дома обеспечивает тихую и безопасную среду, вблизи магазинов и общественного транспорта. Кроме того, Ивины граничат с Ягодне Вроцлавского района, где много ресторанов и мест отдыха.

Коммунальные услуги: вода — из муниципального водопровода, оптоволокно, канализация в стадии реализации (в зависимости от даты реализации — септик или канализация).


Давайте встретимся для презентации,
Эксклюзивное предложение: менеджер:
Анна Грабовска
730-795-777
AG Недвижимость
53-413 Вроцлав,
ул. Гвядзиста 20/5

Данное предложение не является офертой в соответствии с Гражданским кодексом, а содержащиеся в нем данные предназначены для информационных целей и могут быть изменены. Ответственный посредник за исполнение договора брокерских услуг: Анна Грабовска (номер лицензии: 19969)

Предложение отправлено из программы для агентств недвижимости ASARI CRM ()

Технические характеристики:
Площадь: 128,2 м²
Спальни: 5
Этаж: 1
Год строительства: 2025

Дополнительные особенности:
Мансарда: Да
Многоуровневое: Да

Продавец: Анна Грабовска

Контакты: 730-795-777

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-jednorodzinny-dwulokalowy-standard-premium-ID4xF9M