• Жилая площадь: примерно 116 м²
  
• Материал: кирпич, кровля из листового металла,
  
• Планировка: 3 комнаты, ванная комната, кухня с окном,
  
• Удобный чердак – для личных переделок,
  
• Общее состояние: требует капитального ремонта,
  
• Отопление: собственное центральное отопление, горячая вода: котел,
  
• Окна и двери: деревянные (старого типа).
  

• 2 хозяйственные постройки с большим потенциалом адаптации (например, мастерская, склад, сарай, студия, гараж).

• Электричество, городская водопровод, газ (возможность подключения)
• Канализация: септик
  
• Отопление: собственное
  
• Доступ к асфальтированной дороге
  

• Площадь: 0,82 га – возможность деления на меньшие участки
• Рельеф: плоский, идеально подходит для дальнейшего развития,
  
• Целевое назначение: сельскохозяйственно-жилое, участок включен в местный план пространственного развития – возможна дальнейшая застройка в сторону загородного или односемейного дома
  

• Зона М4 предназначена в основном для застройки хозяйствами, с сохранением традиционного характера деревни.
  
• Стиль застройки должен соответствовать местной традиции – как по формам зданий, так и по их расположению.
  

• Односторонняя, полосовая застройка.
  
• Здания расположены вдоль единой линии застройки относительно дороги.
  
• Крутые, симметричные кровли с уклоном выше 30°, за исключением случаев, когда это мешает развитию.
  

• Первый этаж с жилым чердаком – максимальная высота.
  
• Форма здания и крыши должны соответствовать местной традиции.
  
• Обязательное озеленение зеленой изоляцией вдоль национальных и провинциальных дорог.
  

• Минимальный размер застроенного участка: 0,20 га (2000 м²).
  
• Возможность приобретения больших участков для больших хозяйственных построек или определенных типов хозяйств (например, агротуризм, садоводство).
  
• Максимум 20% участка можно застроить.
  
• Разрешенная застройка:
  • отдыха (по правилам МЛ),
    
  • односемейных домов (по правилам М3),
    
  • незагромождающих служб.
    

• Возможна адаптация, модернизация, застройка в рамках существующих участков.
  
• Возможное местоположение новых сельских хозяйств.
  
• Возможность добавления односемейных домов на участках от 1000 м² со въездом с общественной дороги (по правилам М3).
  
• Допустима трансформация хозяйственных построек под отдых.
  

• Запрещается размещение племенных ферм, которые могут ухудшить экологическую обстановку.
  
• Компактные зоны, предназначенные для служб, односемейной или курортной застройки:
  
  • максимум 0,5 га для почв I–III класса,
    
  • максимум 1,0 га для почв IV класса.
    

• тихая, зеленая округа,
  
• быстрый доступ к Люблину,
  
• идеальное место для бегства от городской суеты,
  
• возможность ведения бизнеса или создания места для курортной аренды.
  

Характеристики:
Площадь: 116,0 м²
Спальни: 3
Этаж: 1
Построено: 1980

Продавец: Якуб Пида

Контакт: 729 856 887

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/siedlisko-12-km-od-lublina-ID4wXQZ