Здание с вспомогательным корпусом – Дзялдово, ул. Млынска 5 – центр города

Адрес: г. Дзялдово, ул. Млынска 5
Код участка: 1243, городская зона Дзялдово, площадь 0001
Площадь участка: 255 м²
Тип земли: B – земля под строительство
Площадь здания: примерно 250 м²
Площадь вспомогательного корпуса: 115 м²
Год ввода в эксплуатацию: здание – 1978, вспомогательный корпус – 1980
Расположение – строго в центре Дзялдово

Объект расположен в самом центре Дзялдово, в самой старой и престижной части города. Здание находится на углу улиц Млынска и Горна, в месте с высоким пешеходным и автомобильным трафиком, что обеспечивает отличную видимость.
До площади Адама Мицкевича всего несколько десятков метров. Вблизи расположены магазины, рестораны, сервисные пункты, банки, офисы, школы и культурные учреждения. Это месторасположение гарантирует постоянный поток клиентов и интерес к аренде.
Объекты для продажи в этой части Дзялдово встречаются крайне редко, что делает это предложение особенно привлекательным.

Техническое состояние – требует общего ремонта
Здание сохранило свой первоначальный облик, однако требует полной модернизации.
- Деревянные окна
- Отопление керамическими печами (отсутствует централизованная система отопления и радиаторы)
- Крыша покрыта старой керамической черепицей (местами протекает)
- Кирпичная кладка, традиционная техника
- Полы, инженерные системы и отделка требуют замены

Вспомогательное здание в хорошем структурном состоянии, также нуждается в адаптации.
Отсутствие на охране охранной службы позволяет выполнять любые ремонтные и модернизационные работы.
Гражданское строительство – каменная домика
- Используемая площадь: примерно 250 м²
- Этажи: 2 надземных + цоколь + мансарда
- Внутреннее планирование: коммерческое помещение (в настоящее время автосервис) с большим витринным окном с ул. Млынска и тремя комнатами с кухней.
- Первый этаж: 3-4 комнаты, включая гостиную с большим эркером, с видами на пересечение улиц Млынска и Гора.
- Мансарда: под ремонт, небольшая влажность в одном месте.
- Цоколь: полностью цокольные помещения с подсобными помещениями.
Лестницы между этажами – в одном месте есть затопление – необходимо ремонтировать часть крыши.

Вспомогательное здание
- Площадь здания: 115 м²
- Этажность: фактически 2 (цоколь + первый этаж), в документации - 1 надземный
- Назначение: склад, бэк-офис, возможность адаптации под офисы, квартиры на мансардном этаже
- Вход с ул. Гора

Коммунальные услуги участка
- Муниципальный водопровод
- Муниципальная канализация
- Электроснабжение
- Постачание природного газа
- Отсутствие централизованного отопления

Возможные варианты использования
- Разделение на независимые арендные квартиры
- Ресторанные помещения с садом и квартирами на этаже
- Хостел или апартаменты краткосрочной аренды
- Офисы с бэк-офисом в вспомогательном здании
- Медицинский центр или терапевтические кабинеты
- Магазин или сервисный пункт с складом
- Галерея, ателье, художественная мастерская
- Коворкинг или учебное пространство

Итог
Здание по адресу ул. Млынска 5 в Дзялдово представляет собой уникальную инвестиционную возможность по привлекательной цене. Расположение, площадь, планировка и дополнительное вспомогательное здание создают огромный потенциал для дохода.
Идеальное предложение для инвесторов, ищущих объекты в центре города, с гибкими возможностями адаптации и без ограничений по охране памятников.

ФИНАНСИРОВАНИЕ:
Планируете приобрести объект с помощью банковского кредитования? Мы поможем вам сделать лучший выбор из множества предложений банков. Наш консультант подберет ипотечное предложение, соответствующее вашим потребностям и ожиданиям, и будет сопровождать на всех этапах кредитного процесса.
Мы доступны 7 дней в неделю! Свяжитесь с нами по телефону и электронной почте с понедельника по пятницу с 8:00 до 20:00, а также в выходные с 10:00 до 18:00.
Приглашаем вас связаться с нами:
Dunajscy Nieruchomosci
biuro@dunajscy.pl
www.dunajscy.pl
Филиал Ольштын: ул. Гловацкого 13/15, офис 2a
Филиал Остёда: ул. Пiastовска 4, офис 86
Филиал Млава: ул. Варшавская 1

Приведенная цена указана только для информации и не является коммерческим предложением в соответствии со статьей 66 § 1 Гражданского кодекса.
Владелец объявления и его элементы – АННА ДУНАЙСКАЯ DUNAJSCY NIERUCHOMOSCI и партнерские организации. Все права защищены. Копирование, распространение и использование материалов в любом виде, превышающем разрешенное использованием в соответствии с Законом от 4 февраля 1994 года о авторском праве и смежных правах, без письменного согласия АННЫ ДУНАЙСКОЙ DUNAJSCY NIERUCHOMOSCI или партнерских организаций запрещено и может привести к гражданской и уголовной ответственности.
Данные о недвижимости получены на основании заявлений заказчиков. Фото и описание в данной презентации защищены авторским правом и являются объектом авторского права. Использование или распространение без письменного согласия автора является нарушением авторских прав и влечет за собой юридическую ответственность.
Посредник не несет ответственности за возможные ошибки или устаревшие объявления.