Альтернативное агентство недвижимости предлагает вашему вниманию привлекательное предложение комплекса из четырех земельных участков, расположенных в городе Ниэджвица Дуса, г. Ниэджвица Дуса. Участки площадью и ценами: 854 м², 79 000 PLN; 805 м², 79 000 PLN; 804 м², 79 000 PLN; 802 м², 79 000 PLN; расположены со второго по четвертый ряд застройки от асфальтовой муниципальной дороги - ул. Кржевой. Удобный подъезд к каждому из них обеспечивается стандартной внутренней подъездной дорогой, стоимость которой включена в цену каждого участка. Представленные земли расположены на равнинной и хорошо сформированной местности среди сельскохозяйственных полей, нескольких частных жилых домов и ферм. Участки хорошо связаны с Люблином благодаря близости автомагистрали S19. Доступные коммуникации: - вода (до 100 м), - электроэнергия (до 100 м), - газ (более 100 м), - телефонная сеть (более 100 м). В Градостроительном плане участки обозначены как зоны жилой застройки односемейных домов (обозначение 1MN) и зоны для фермерских хозяйств (обозначение 1MR). Дополнительные положения плана: Зоны жилой застройки фермерских хозяйств (1 MR): 1) В зонах с обозначением 1 MR основное назначение — застройка фермерских хозяйств, установлены следующие условия застройки: а. адаптация, расширение и строительство зданий в границах существующих участков, б. размещение новых сельских домов, минимальная площадь участка - 0,20 - 0,30 гектара; меньшие площади допускаются при выполнении требований специальных регуляций, обеспечивающих размещение зданий с учетом принципа добрососедства. 2) В зонах фермерских хозяйств допускается: а. размещение односемейных домов на участках не менее 800 м², как дополнение к необжитым зонам или разделение от сельских домов при выполнении условий пункта 1MN, б. адаптация и размещение неинтрузивных служб и других неинтрузивных функций при условии, что: - они не ограничивают возможность реализации основной функции зоны на соседних участках (размещение объектов и устройств, связанных с фермерским хозяйством), - они доступны с общественной дороги или пешеходно-автомобильных путей, в. размещение сервисных и сельскохозяйственных построек на участках с односемейной застройкой, расположенных в зонах 1 MR, г. преобразование фермерских хозяйств в объекты для отдыха, д. возможность реализации второго жилого здания в сельском доме (без разделения участка), при условии, что объект не создает конфликтов с существующей и планируемой застройкой, е. исключение возможности размещения предприятий по разведению животных, которые могут существенно влиять на окружающую среду, ж. компактные зоны для служб, односемейной застройки или для отдыха не превышающие 0,5 га для почв I-III классов и 1,0 га для почв IV класса, за исключением случаев получения согласия соответствующих государственных органов на использование земли в не сельскохозяйственных целях. Зона односемейной жилой застройки (1 МН): 1) В зонах с обозначением 1 МН основное назначение — односемейная застройка, установлены следующие условия застройки: а. адаптация, модернизация и строительство зданий, б. адаптация комплексов односемейной застройки, реализованных на основе подробных местных планов, разрешается модернизация и строительство зданий при условии соблюдения существующих принципов по линии застройки, коммуникационные услуги и инфраструктура, в. размещение неинтрузивных служб и ремесел в существующих зданиях или в новом объекте обслуживания или сельскохозяйственном здании, при условии, что они не вызывают конфликтов с существующей и планируемой застройкой, г. возможность преобразования существующих зданий в неинтрузивные службы, д. возможность размещения одного сельскохозяйственного здания на участке, включая гараж. 2) Условия деления на строительные участки с сохранением положений закона о управлении недвижимостью, при условии, что соблюдаются пункты 1б: а. размер участка под строительство — не менее 800 м²; за исключением районов с обозначением 2МН, б. допускаются более крупные участки, в. прямой доступ к общественной дороге или отделение подъездов к комплексу односемейной застройки, а коммуникационные услуги допускается осуществлять через пешеходно-автомобильный путь минимальной ширины. 3) В районе муниципального центра Ниэджвица Дуса требуется формирование градостроительного плана с учетом организации городского пространства: через регулирование застройки, подчеркивание значимости и ценностей городских интерьеров (площади, улицы, фасады, торгово-сервисные пути, кварталы зданий). Условия застройки требуют уточнения в подробных местных планах, разработка которых обязательна: а. преобразование деградированных участков и участков, используемых в противоречие с основной функцией (снос объектов в плохом техническом состоянии, перенос объектов, создающих затруднения), б. адаптация, расширение и строительство жилых, сельскохозяйственных и сервисных зданий, в. распределение сервисных функций с учетом функциональных связей и принципа добрососедства, г. благоустройство зеленых зон с учетом изоляции от шумов и других причин, расположенных поблизости, д. разграничение системы коммуникаций, обслуживающих жилые комплексы (границы, маршруты улиц, линии застройки). Доступ к центру Ниэджвицы Дуса займет всего 5 минут, до административных границ Люблина — 14 минут. Я искренне приглашаю вас связаться со мной по любым вопросам относительно участка или для организации презентации недвижимости. Ознакомьтесь с другими предложениями на сайте: Предложение от: Радослав Чомяржук Телефон: 660 055 922 Электронная почта: Альтернативное агентство недвижимости 20-807 Люблин, ул. Черемчова 5

Характеристики:
Площадь: 800.0 м²

Продавец: Радослав Чомяржук

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialki-budowlane-3x-800m2-jedna-850m2-ID4wa0s