Здравствуйте, я хотел бы представить вам земельные участки, предназначенные для жилого и сервисного строительства, в городе Вилковице, г. Зоравина. Два участка имеют квадратную форму, один — прямоугольную.

1. Участок 1000 м² с выданным разрешением на строительство двухквартирного дома 143,91 м² на сегмент
Цена: 355 zł/м², всего: 155 000 PLN (чистая сумма), 544 м² — 150 000 PLN (чистая сумма)
- Тамбур 3,76 м²
- Коридор+лестница 8,23 м²
- Кухня 8,64 м²
- Гостиная + столовая 29,15 м²
- Техническое помещение 5,10 м²
- Туалет 2,36 м²
- Гараж 17,66 м²
ИТОГОВАЯ ПЛОЩАДЬ ЭТАЖА: 74,90 м²
- Лестничное пространство 13,62 м²
- Ванная 9,33 м²
- Комната 11,00 м²
- Гардероб 4,33 м²
- Спальня 11,36 м²
- Комната 9,96 м²
- Непригодный чердак 8,41 м²
Общая пригодная площадь чердака: 68,01 м²

2. Участок 1000 м² Цена: 320 000 PLN брутто
3. Участок 1284 м² Цена: 400 000 PLN нетто

- Электросеть примерно в 40 м от участка в мае планируется установка щитков
- Водопроводная сеть примерно в 78 м от участка однако водоснабжение будет продлено до границы первого участка

Дорожное покрытие в настоящее время неасфальтировано, планируется асфальтирование гравием начиная с 26 мая 2025 года


Указания из местного генплана:
А) Основное назначение:
1) индивидуальное жилое строительство, в отдельностоящем или двухквартирном исполнении;
2) индивидуальное жилое строительство с коммерческими услугами, в отдельностоящем или двухквартирном исполнении;
3) сервисное строительство на предназначенных участках.
Б) В жилых зданиях обязательно использование скатных крыш с симметричным расположением скатов (разрешены многоскатные и мансардные крыши); с уклоном 35°-45° (не распространяется на окошки-люкарны, эркеры и т.д.)
В) кровельные покрытия: черепица или аналогичный кровельный материал в оттенках кирпича, коричневого или графитового
Г) высота зданий не должна превышать:
1) жилых и сервисных зданий 10 м.
2) вспомогательных сооружений и гаражей, соответствующих основному назначению 6 м.
Д) показатели площади застройки:
1) для индивидуального жилого строительства не более 0,20,
2) для жилого и сервисного назначения — не более 0,35.
Е) минимальная площадь участка для строительства:
a) для индивидуального жилого строительства: — отдельностоящий 1000 м², — двухквартирный 450 м²;
b) для жилого и сервисного использования 1500 м².

Не стесняйтесь обращаться ко мне
Мартин Дуза
ATA Real Estate
/

Характеристики:
Площадь: 1000.0 м²

Продавец: Мартин Дуза

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialki-10ar-na-blizniaki-wilkowice-gm-zorawina-ID4vEvX