Коммерческое предложение на продажу состоит из земельного участка для застройки площадью, расположенного в городе Богучин, в муниципалитете Гарбов.
Участки покрыты Городским планом пространственного развития с символом 11MN – зона для индивидуального жилого строительства.

Участок расположен в первой очереди застройки, прямо у асфальтированной дороги.

Есть концепция разделения недвижимости и приобретения следующих участков:

- РЕЗЕРВ! 921 м², предназначенный для застройки, по цене 110 000 злотых (первая очередь застройки)
- 922 м², предназначенный для застройки, по цене 129 000 злотых (первая очередь застройки)
- 922 м², предназначенный для застройки, по цене 129 000 злотых (первая очередь застройки)
- 1155 м², предназначенный для застройки, по цене 160 000 злотых (вторая очередь застройки)


Расположение:

• Перекрёсток Богучин на автомагистрали S17 - 3.5 км
• Магазин Lewiatan - 800 м
• Начальная школа в Богучине и игровая площадка - 900 м
  

Инфраструктура:

• электросеть - у дороги
• водопровод - у дороги
• оптоволокно - у дороги

Подробности Городского плана пространственного развития – зона 11MN для индивидуального жилого строительства (Решение № XVI/105/08 от 12.06.2008)

позволяет новые деления на строительные участки площадью не менее 800 м² в пределах зоны MN;
минимальная ширина нового участка установлена в 18 метров;
разрешает реализацию самостоятельных одноэтажных зданий коммунальных служб;
разрешает застройку до 15% площади участка;
обязывает обеспечить возможность размещения хотя бы одного гаража или парковочного места на каждом участке;
Устанавливаются следующие требования к жилой застройке:
- высота до 2 этажей, из которых второй — жилый чердак,
- цокольный этаж должен располагаться на 1,0 метр выше самой высокой точки рельефа внутри ограждения строительства,
- высота конька до 9 метров,
- кровля с симметричными склонами, наклоненными под углом 30-45 градусов, допускающими мансарды и т. д.,
- материалы кровли должны иметь сертификаты,
7) исключается размещение зданий менее чем в 30 метрах от границы леса;
8) разрешается строительство дачных домов на территориях МН — согласно условиям, установленным для территорий МЛ.
9) разрешается размещение одноэтажных сервисных объектов площадью до 50 м², а также использование жилых и коммунальных зданий для сервисных целей; исключается размещение сервисов, особенно вредных для окружающей среды и здоровья человека, или которые могут ухудшить состояние окружающей среды;
10) обязательна посадка изоляционной зелени вдоль национальных и провинциальных дорог;
11) также допускаются местоположения: а) объектов общественного обслуживания, b) коммерческих объектов обслуживания, c) определение общественных зеленых зон, d) сооружений технической инфраструктуры, e) коммуникативных сооружений — парковки, карманы, остановки;
12) на застроенных участках и узких участках с фронтальной шириной менее 18 м и площадью менее 1000 м², расположенных в районах, предназначенных для жилой застройки по плану, допускается размещение зданий близко к границам соседних участков на расстоянии не менее 1,5 м или у границ участка, при условии соблюдения специальных правил,
13) в случаях, оправданных существующими инвестициями и местными условиями, допускается строительство здания без жилого чердака с уклоном кровли менее 30°, и крышей плоской;
14) на участках в зонах застройки площадью менее 1000 м² и с фронтальной шириной менее 18 м допускается размещение (расширение) здания рядом со стеной существующего здания, расположенного у границы участка. В случаях, оправданных существующей застройкой, допускается размещение зданий с внешней стеной без проемов прямо у границы участка с соседним участком, при соблюдении технических условий, установленных нормативами. Расположение здания не должно ограничивать возможность застройки соседнего участка согласно его назначению, установленному в локальном плане.
15) устанавливается принцип проектирования и реализации служебных зданий и общественно доступных сооружений таким образом, чтобы обеспечить доступ для людей с ограниченными возможностями.

Добро пожаловать на презентацию.


Предложение отправлено программой для офисов недвижимости ASARI CRM ()

Характеристики:
Площадь: 921.0 м²

Продавец: Клаудия Водомска

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-budowlana-przeznaczenie-mn-1155-m2-ID4v1Dt