Предлагаем к продаже два земельных участка, расположенных в Лебенска Хута на улице Езёрна, вторая и третья линии застройки от озера Оталжyno.

МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ

Лебенска Хута — деревня кашубского происхождения, расположенная в Поморском воеводстве, в уезде Вейхерово, в коммуне Шемуд на автодороге провинциального значения № 224. Участки находятся в 8 км от развязки кашубского маршрута и менее чем в 7 км от муниципальной деревни Шемуд, где есть полноценная коммерческая и сервисная инфраструктура, а также рекреационные объекты. Участки расположены в тихой зоне, в 100 м от муниципальной асфальтированной дороги Езёрна и всего в 33 м от озера Оталжyno. С южной стороны участки имеют открытый вид на воду.

ОПИСАНИЕ УЧАСТКА

В настоящее время доступны к продаже 2 участка:

- 20/6 площадью 1001 м² по цене 250 000 злотых
- 20/7 площадью 1000 м² по цене 270 000 злотых

Первый — угловой участок, трапециевидной формы с размерами: 40 м х 31 м х 19 м х 10 м х 29 м. Второй — квадрат с размерами: 33 м х 31 м.

Доступ к муниципальной дороге (улица Езёрна) обеспечивается через сервитут (или продажу долей) в проектируемых внутренних дорогах. Оборудованные коммуникации: вода и электричество на улице Езёрна (примерно 100 м). Класс бонитации: R IVb. Участки не огорожены, расположены на небольшом возвышении, в зоне без лесонасаждения. В непосредственной близости расположены индивидуальные жилые, рекреационные и хозяйственные постройки.

УСЛОВИЯ ЗАСТРОЙКИ

В декабре 2024 года было вынесено решение о условиях застройки для строительства 3 одноквартирных жилых домов с инфраструктурой на указанной территории. Детальные условия:

- односветное здание с жилой или нежилой мансардой, с возможностью подвала
- максимальная высота до 9 м
- щипцовые или многощипцовые крыши с углом наклона 30º-45º
- главный ригель здания перпендикулярно или параллельно внутренней дороге
- площадь здания до 170 м²
- минимальные расстояния от дороги: не менее 6 м
- территория не подлежит охранной защите

Ландшафтный и ипотечный реестры свободны от записей.

ПРИГЛАШАЕМ ВАС НА КОНСУЛЬТАЦИЮ И ПРЕЗЕНТАЦИЮ

Характеристики:
Площадь: 1000.0 м²

Продавец: Славек Лисневский

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialki-z-widokiem-na-jezioro-otalzyno-ID4wUI1