Земельный участок 1,62 га, расположенный на улице Яна Павла II, Биłгорей. Инвестиционный участок с возможностью строительства 12 одноэтажных домов, расположенный в отличной локации в границах зон Zielona, Янa Павлиа II и Батюго. В настоящее время участок покрыт местным планом пространственного развития, и предлагаемый участок является наиболее широким среди покрытых планом участков. Отличная инвестиция для сохранения капитала и защиты от инфляции.

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ - участок находится в границах улиц Яна Павла II, Zielona и Батюго
- рядом с необустроенными участками
- подъезд по асфальтированной подъездной дороге.

УЧАСТОК - участок № 40/2 [id. 060201_1.0001.AR_11.40/2] площадью 16 210 м², длина приблизительно 450 м, ширина фасада участка около 38 м.

ИНЖЕНЕРНЫЕ МЕДИА - электроэнергия в полосе дороги
- канализационная сеть на полосе дороги на противоположной стороне
- водопроводная сеть на полосе дороги на противоположной стороне
- газовая сеть в полосе дороги на противоположной стороне

ПРАВОВОЙ СТАТУС - один собственник
- участок покрыт разпоряжением Совета города Биłгорей № XXVII/229/08 от 27 июня 2008 года о принятии местного плана пространственного развития, расположенного между улицами: Stefan Batorego и Jana Pawła II, Биłгорей
- зона 3MN, 4MN, 5MN

На планах установлено:

• Зонирование: зоны для индивидуального жилого строительства
• Запрет размещения сервисных объектов
• Запрет размещения других функций, включая промышленные (базы, склады и т.д.)

Принципы защиты и формирования пространственного порядка:

• Обслуживание территорий - со стороны внутренних улиц жилого комплекса
• Внутренние зоны кварталов должны быть свободны от застройки
• Для жителей должны быть обеспечены парковочные места в минимальном количестве 1/домохозяйство

Требования к формированию общественных пространств:

• Обязательное соблюдение сдержанной гармоничной цветовой палитры фасадов
• Запрет на использование кровли ярких цветов (включая ярко-красный)
• Запрет на использование заборов из сборных бетонных элементов
• Освещение должно соответствовать масштабам дорожного движения и пешеходам
• Рекомендуется использовать одинаковые типы покрытий для коммуникационных маршрутов
• Запрет на размещение временных сервисных и торговых объектов
• Запрет на размещение уличных рекламных щитов и плакатов

Параметры и показатели застройки:

• Не превышать установленные по плану границы застройки
• Максимальный индекс застройки 40%
• Минимальная доля биологически активной поверхности 40%
• Максимальная высота зданий 2 этажа
• Рекомендуемая высота фасада от уровня земли до карниза — не более 4.0 м
• Кровли с уклоном 45%—80% или от 30° до 45°
• Основные кровли — параллельно или близко к дороге
• Возможна шатровая форма крыши в зданиях с внутренними двориками
• Общие требования к материалам кровли и фасадов — керамическая или цементная плитка, битумные гонты или металлопрофиль в пастельных тонах
• Запрет на использование ярких цветов (включая ярко-красный)
• Рекомендуется объединять цветовую гамму кровель и фасадного оформления зданий в гармоничное целое
• Разрешена установка зданий на расстоянии 1.5 м от границы участка или на границе, при сохранении установленных границ застройки
• При возведении отдельно стоящих гаражей и хозяйственных построек — поддержание нетронутых границ застройки и внутренней застройки квартала; высота до 1 этажа; кровля и фасады аналогичны жилым зданиям; запрещены цокольные этажи

За дополнительной информацией обращайтесь к агенту Мацей Максиму (тел. 606 639 596) | Максим Недвижимость | Биłгорей. Описание объекта в интернете подготовлено на основе осмотра недвижимости и информации, предоставленной владельцем, и может обновляться. Не является офертой в соответствии с статьями 66 и последующими Гражданского кодекса.

Характеристики:
Площадь: 16 210,0 м²

Продавец: Мацей Максимуик

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-budowlana-1-62ha-ul-aleja-jana-pawla-ii-ID4ol5p