Земельный участок с утверждённым местным планом, Кобылница, 1800 м². Предлагается к продаже привлекательный земельный участок площадью 1800 м², расположенный в Кобылнице, в муниципалитете Кобылница, район Слупск. Этот участок идеально подходит для индивидуального жилищного строительства или обслуживания, при этом обеспечивая удобный подъезд к городской инфраструктуре и преимущества спокойной сельской среды. Предложение является прямой продажей — Покупатель не уплачивает комиссию Агентству при покупке данной недвижимости. Цена: 283 968 злотых, 157,76 злотых/м².
1. Расположение и окрестности:
- Номер участка: 819/6, участок 0005 Кобылница
- Тип участка: Строительный участок для жилого и сервисного строительства с утвержденным местным планом развития
- Город: Кобылница, муниципалитет Кобылница
- Расстояние от Слупска: 2,1 км, 4 минуты на автомобиле
- Окружающая среда: В основном односемейные жилые дома, фермерские здания и зелёные насаждения (лес через дорогу)
- Доступ: Асфальтированная муниципальная дорога, прямой подъезд к участку.
Участок расположен в тихой и спокойной зоне, обеспечивая будущим жителям комфорт вдали от городского шума, при этом с легким доступом к необходимым услугам и инфраструктуре. Окрестности преимущественно состоят из односемейных домов, фермерских зданий и неосвоенных участков, что обеспечивает приватность.
2. Размеры и форма участка:
- Площадь: 1800 м²
- Форма: Прямоугольная
- Размеры: примерно 22 м в ширину и 81 м в длину
- Рельеф: Плоский.
Оптимальный размер участка и его регулярная форма способствуют планированию строительства дома с различными архитектурными решениями. Площадь участка позволяет создать как просторный жилой дом, так и зону отдыха, сад или дополнительные постройки. Кроме того, участок подходит для возведения сервисного здания, что дает возможность вести бизнес прямо у дома.
3. Назначение участка:
- Генплан развития территории: Участок входит в состав местного плана застройки, обозначенного как жилые односемейные и сервисно-жилые зоны. Граница деления видна на приложенных фотографиях.
- Тип застройки: Односемейное жильё или сервис — возможно сочетание функций.
- Разрешенная высота здания: до 2 этажей.
- Максимальная застройка: до 30% площади участка (для жилой части) или до 45% площади (для сервисно-жилой части).
Участок расположен в зоне, предназначенной для строительства односемейных жилых домов и сервисных объектов согласно генплану. Предписания плана позволяют возводить здания до 2 этажей, что дает возможность реализовать как односторонние, так и многоэтажные проекты. Также возможна застройка дополнительного пространства для гаража, пристроек и инфраструктуры. Разрешается сосуществование участков с коммерческим развитием и жилых участков, а также размещение коммерческих и жилых объектов на одном или соседних участках.
4. Инженерные сети и инфраструктура:
- Электроснабжение: Ветвь электросети идет по дороге, прямо у границы участка.
- Водопровод: Водопроводная сеть по дороге, прямо у границы участка.
- Канализация: Канализационная сеть по дороге, прямо у границы участка.
- Газ: Газовая сеть по дороге, прямо у границы участка.
Доступ к коммуникациям — значительное преимущество участка. Электроэнергия, вода, канализация и газ находятся в дороге, что минимизирует затраты и сроки подключения.
5. Экологические качества:
- Освещенность: Участок хорошо освещен солнцем.
- Зеленые зоны: Рядом леса и поля.
- Рекреационные качества: Возможность прогулок, езды на велосипеде, близость к зонам отдыха.
Участок расположен в живописном месте, окружённом зелёными зонами, что способствует активному отдыху и развлечениям. Будущий дом будет хорошо освещен в течение большей части дня, что особенно важно для ценящих простор и светлую атмосферу интерьера.
6. Услуги и инфраструктура:
- В муниципалитете Кобылница доступны различные услуги, такие как школы, детские сады, лечебные учреждения, что делает это место идеальным для семей с детьми.
- Кобылница — тихий и дружелюбный город, расположенный недалеко от крупных агломераций, предоставляющий широкий спектр услуг и развлечений.
- Отличная связь с близлежащими городами облегчает поездки на работу и использование городских удобств.
7. Документация и юридический статус:
- Государственный учёт: Участок зарегистрирован, обременений нет.
- Правовой статус: Частная собственность, один владелец.
Участок имеет урегулированный правовой статус, что обеспечивает безопасную покупку. Приглашаем связаться с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра.
WGN гарантирует рыночные цены, безопасность сделки и нотариальное сопровождение.
Отличается полной приверженностью, профессиональными знаниями и высоким уровнем сервиса на основе более 30 лет опыта.
Мы применяем систему качества ZJ WGN и Кодекс этики Польской федерации рынка недвижимости.
Информация о недвижимости подготовлена на основании заявлений и не является офертой в юридическом понимании, предназначена только для ознакомления и может быть обновлена; рекомендуется провести личную проверку.
Все тексты, чертежи, фотографии и иная информация, опубликованные на этих страницах, защищены авторским правом. Копирование, распространение, электронная обработка и передача без разрешения запрещены.
Все права защищены.
При звонке указывайте номер предложения 100082.

Характеристики:
Площадь: 1800,0 м²

Продавец: Карол Янкович

Источник информации: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-budowlana-1800m2-kobylnica-ID4t1HZ