Рекомендуется к продаже земельный участок, расположенный в Ясине /Гортатово/, гміна Сваржедж. Площадь участка составляет около 2860 м², ширина фасада примерно 63 м, а длина — около 46 м. На участке есть следующие коммуникации: - Электричество - Вода - Газ. Участок имеет прямой подъезд к общественной дороге. Объект расположен в районе, охваченном местным планом территориального развития. Для зон для индивидуальной жилой застройки и обслуживания предусмотрены следующие параметры: 1) максимальная высота: до 2 надземных этажей, включая жилую мансарду, и не более 9,5 м до самой высокой точки ската крыши; 2) максимальная застройка участка: 30%; 3) минимальная биологически активная зона участка: 20%; 4) минимум 2 парковочных места на жилую единицу, включая гаражные, и в случае выделения коммерческой единицы — дополнительно 1 парковочное место на каждый 20 м² полезной площади, но не менее 2; 5) минимум 3 парковочных места на каждый 100 м² полезной площади обслуживающего здания; 6) обеспечение достаточного количества парковочных мест для автомобилей с парковочной картой; 7) интенсивность застройки: от 0,2 до 0,6; 8) угол наклона крыши: от 25° до 40°; 9) минимальная площадь вновь выделенного земельного участка: 1000 м²; 10) максимальная высота заборов: 1,6 м; 11) максимальная площадь рекламных щитов: до 2 м²; 12) максимальная площадь знаков и информационных табло: 0,5 м². ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: Расположен в тихом и спокойном уголке Ясина, среди жилых зданий и окружён садовыми участками, прямо на административной границе Сваржеджа. Деление собственности на два участка позволяет свободно строить дом на одном и, например, возвести коммерческо-сервисный павильон, гараж или даже небольшой дом на другом. Объект идеально подходит для создания большого сада, фруктового сада, питомника, плантации рождественских елок и т.д. Очень хороший класс почвы — III б. Наличие опоры электропередач снижает негативное влияние электромагнитного поля. Опора заземлена, провода расположены максимально далеко от поверхности земли. У объекта есть инвестиционный потенциал. Местный план территориального развития предусматривает прокладку воздушной линии электропередачи, что значительно увеличит стоимость имущества в будущем. РЕКОМЕНДУЮ И ПРИГЛАШАЮ НА ПРОСМОТР. Ведущий агент: Ева Будник тел.: 882 671 666. Настоящее предложение носит информационный характер и не является офертой в понимании Гражданского кодекса, параметры могут быть изменены. Обещаю приятное и эффективное сотрудничество, комплексное кредитное и нотариальное сопровождение. Жду вашего звонка.

Характеристики:
Площадь: 2861,0 м²

Продавец: Ева Будник

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-2860m2-jasin-gm-swarzedz-ID4ppkY