Непорет, рядом с Залев Зегжжиньский - привлекательный участок для строительства элитного комплекса из отдельно стоящих и таунхаусов, вблизи Варшавы. Идеальное место для семей, ищущих дом поблизости к городу с хорошим доступом и развитой коммерческой инфраструктурой. Участок расположен между застройками с интересной архитектурой, примерно в 7,5 км от границы Варшавы и в 25 км (около 40 минут на машине) от центра Варшавы.

Участок находится на асфальтированной дороге (улица Новолипье), среди современных жилых домов и таунхаусов. Идеально подходит для строительства семейных домов с детьми, желающих жить в интересном и тихом районе с хорошим подъездом к Варшаве.

На участке можно построить 8 отдельно стоящих двухфамильных домов и 12 таунхаусов, всего 40 жилых единиц, выполненных в виде сегментов (двойные дома).

В окрестностях - мини-маркет в Непорете, Netto, Biedronka, далее — крупный торговый центр M1 в Зомбки, поблизости — школа начальных классов и детсад, яхтенный порт Пилава, марины, Королевский канал и канал Жероньски, автобусная остановка в Непорете (маршруты 705, 735 и L-31, примерно в 1 км), железнодорожная остановка Непорет — примерно в 1 км.

Основные характеристики участка:

• Расположение: Мазовецкое воеводство, уезд Легионово, муниципалитет Непорет,
  
• Код участка (территория): 140803_2.0001,
  
• Кадастровые номера: 1565/1-1565/22, 1565/24, 1565/25,
  
• Доли участка по трассам: 419/3, 421/1 и 421/6,
  
• Площадь участка: 23 033 кв.м,
  
• Особенности рельефа: неправильной формы, ровный, луговое пространство,
  
• Габариты: ширина 87 м, глубина 270-320 м от дороги,
  
• Коммуникации: централизованный водопровод, электроснабжение, газ — прямо на участке,
  
• Земельный кадастр: зарегистрирован,
  
• На участке нет построек.

Правовой статус:

• Разрешение на застройку: не получено,
  
• Стратегия развития застройки — Решение № 16/XXVII/01 Совета муниципалитета Непорет от 8 марта 2001 года,
  
• Обозначение плана — M-1, MU, части земли Z2 и R-SA,
  
• Обозначение участка: M-1 — зона индивидуальной жилой застройки, MU — зона жилой и коммерческой застройки, Z2 — зона отдыха и рекреации у Королевского канала, R/SA — зоны сельскохозяйственного производства внутри археологического участка,
• Плотность застройки: в стратегии развития не указана,
  
• Максимальная высота зданий: 8 м, двухэтажные,
  
• Максимальная застроенная площадь (включая тротуары и подъездные пути): в стратегии не указана,
  
• Минимально биологически активная зона: 70%.

Привлекательное расположение участка, отличный потенциал для жилой застройки, запрет на обременительную и жилую таунхаусную застройку в соседистве, хороший подъезд, 40-45 минут до центра Варшавы, 5 минут до Зегжжиньского водохранилища. Место для жизни — спокойствие, отдых, хорошее окружение.

Примерные фото доступны через:
Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal, SIP, BIP, OnGeo.

Обработка сделки через агентство недвижимости, имеющее государственную лицензию (номер 1799).

Искренне приглашаю на демонстрацию недвижимости в удобное для вас время. Если есть вопросы, пишите и звоните.
Работаю с понедельника по субботу с 7 до 19 часов.

Показ недвижимости требует предоставления личных данных (имя, фамилия, PESEL) и подписи соответствующих документов.

Характеристики:
Площадь: 23 031 кв.м

Продавец: Артур Щербиньский

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/teren-mn-pod-osiedle-domow-nieporet-2-3ha-ID4vjW1