Ищете идеальное место для вашего бизнеса с отличной видимостью и легким доступом? Агентство недвижимости BAJ HOME рада предложить вам два участка, предназначенных для производственных и складских целей, общей площадью 979 м², расположенных по адресу ул. Магазынова в Грудзядзе.

Эта уникальная недвижимость находится в отличной локации, с прямым доступом с асфальтированной дороги и характеризуется высоким трафиком. Всего в 6 км от центра Грудзядза, 2 км до въезда на автомагистраль A1, 200 м до железнодорожной станции PKP, что обеспечивает превосходную транспортную коммуникацию, доступ к многочисленным рынкам и новые возможности перевозок.

Первый участок площадью 557 м² имеет прямоугольную форму с фронтальной шириной около 51,5 м и ровной поверхностью, создавая идеальные условия для инвестиций. Второй участок площадью 422 м² отделен внутренней дорогой и имеет квадратную форму с размерами примерно 20,50 м x 20,5 м. Оба участка огорожены и имеют прямой выезд с ул. Магазынова. Вблизи находятся заправка, два крупных дилерских центра автомобилей, многочисленные здания производственного, коммерческого и сервисного назначения, а также офисные здания. Участки расположены в промышленной зоне.

Ключевые инвестиционные возможности закреплены в РЕШЕНИИ № XXV/63/16 Местного совета Грудзядза от 31 августа 2016 года о принятии местного плана пространственного развития района, ограниченного Szosa Torunska, Rataja, посёлками Ceynowy, Mniszek, лесом и ул. Полудневая.

МСП для данных участков предусматривает следующие параметры:

- 20. Размещение производственных объектов, складов и сервисных зданий, обозначенных на плане символами 36П/У, 38П/У, 40П/У, 43П/У, с правилами для формирования застройки и показателями использования земли:

1) расположение объектов, связанных с производственной деятельностью:

a) производство,

b) услуги, включая автосалоны, станции техобслуживания, заправки, мастерские, согласно § 9 пункт 1,

c) коммерческие помещения площадью до 2000 м²,

d) склады,

e) хранение

– с сопутствующей инфраструктурой;

2) разрешение на размещение парковок типа «Парковка и поездка»;

3) разрешение на установку отдельно стоящих киосков площадью до 20 м² и высотой до 4,0 м, между границей дороги и линией максимально допустимой застройки;

4) индекс плотности застройки от 0,05 до 1,50;

5) максимальная площадь застройки – 50% площади участка;

6) минимальный процент биологически активных участков – 20%;

7) кровля: плоская, одно или двускатная, с уклоном до 20°;

8) максимальная высота зданий – 10,0 м;

9) требования к архитектурным формам фасадов, включая:

a) применение материалу, объемных и стеклянных элементов;

b) запрет на монотонные фасадные поверхности площадью более 150 м²;

10) допустимые материалы и цвета фасадов:

a) штукатурка, внешние листовые покрытия из стальных и алюминиевых листов, сэндвич-панели с алюминиевой облицовкой в светлых оттенках белого, бежевого, коричневого и серого;

b) стекло, клинкерная облицовка и клинкерный кирпич в природных оттенках;

11) разделение на участки с минимальной площадью 5000 м²;

12) коммуникации:

a) участок 36П/У от дорог 50КДЗ, 37КДЛ, 35КДЗД,

b) участок 38П/У от дорог 29КДГ, 37КДЛ, 39КДЗД,

c) участок 40П/У от дорог 29КДГ, 37КДЛ, 39КДЗД, 41КДД,

d) участок 43П/У от дорог 29КДГ, 41КДД или прямо с дороги 50КДЗ через территорию 48КС.

На участке № 18/2 подготовлен проект строительства коммерческого и сервисного здания, выдано разрешение на строительство. Здание планируется иметь площадь 104 м², размеры: длина 14,60 м, ширина 6,20 м. Это здание обозначено на карте, которая прилагается к фото в объявлении.

На этих участках можно реализовать:

- сервисные объекты,

- производственные здания,

- объекты переработки сельскохозяйственной продукции,

- торговые объекты (оптовая и розничная торговля),

- склады и хранилища,

- объекты, связанные с коммуникациями.

Это уникальная возможность для развития вашего бизнеса в стратегически важном месте!!!

Заинтересованные стороны приглашаются ознакомиться с предложением по телефону 604 765 571.

Больше фотографий и планировок доступны на сайте нашего агентства.

Брокерские услуги по недвижимости являются платными.

Посещение объекта для знакомства с ним возможно после получения статуса Ищущее, подписав Карту заказа, которая подтверждает презентацию объекта брокером и включает сумму вознаграждения комиссии только при покупке этого объекта. Передача данных является добровольной, но необходимой для оказания услуги.

АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ BAJ HOME также помогает получить наиболее выгодное предложение по ипотечному кредиту!

Обеспечение безопасности и упрощение оформления при покупке недвижимости основано на точном договоре, профессиональном обслуживании, нашем опыте и простоте получения кредита. Мы сделаем все возможное, чтобы ваше решение выбрать банка было наилучшим и наиболее выгодным, а условия кредитного договора были понятны и прозрачны. Консультанты банка помогут собрать необходимые документы, подписать заявку и договориться о лучших условиях кредита. Даже после получения средств и на любом этапе погашения вы можете обратиться к нам за бесплатной консультацией.

Приглашаем вас на презентацию, во время которой вас профессионально сопровождают лицензированный брокер. Лицензия № 22219. У нас есть ОСГЦ-страхование для брокеров по недвижимости.

Ответственный за выполнение брокерского договора: 23317 (номер лицензии)

Технические характеристики:
Площадь: 979,0 м²

Продавец: Сильвия Гезек

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialki-pod-inwestycje-w-dobrej-lokalizacji-ID4vH2h