НОМЕР ОБЪЯВЛЕНИЯ: #377DZ0725
#специализацияНаучилиучастки
Покупатели через наше агентство не несут расходы на вознаграждение посредника, что полностью покрывается продавцом. Продается участок площадью 1098 м² (из 6 доступных) на ул. Чешинска в Чыбье, район Мних. Дополнительную информацию о остальных участках можно найти в других объявлениях. Участок предназначен для жилого строительства с разрешением на размещение обслуживающих помещений или вспомогательных зданий, однако, благодаря своей площади и прямому подъезду к коллекторной дороге, он предлагает (согласно местному генеральному плану застройки) значительно большие возможности для застройки, чем соседние участки (подробнее ниже). Приблизительные размеры участков указаны на графическом приложении (карта в фотогалерее). Участок граничит с ул. Чешинска и дополнительно с муниципальной дорогой ул. Тополова через внутреннюю дорогу (ул. Лабедь – участие и строительство покрытия включены в стоимость). Участок имеет доступ к: - электросети - водопроводу диаметром от fi160 до fi100 (на участке) - газопроводу диаметром fi100 (от участка) Мы ожидаем письменные условия подключения к сетям. ! Важное: строительство покрытий, проект и строительство водопровода будут осуществлены после продажи как минимум 2 участков! - в предварительном соглашении и в дополнительном заявлении, подаваемом в день заключения договора купли-продажи, владелец обязуется построить водопровод и дорожное покрытие в определённые сроки. - покупатели выразят необходимые согласия и предоставят доверенности на указанные Объемы (чтобы проектирование и строительство покрытий и водопровода не требовали участия новых владельцев). - покупатели участков A и B также согласятся на расширение систем канализации и газового хозяйства по их общему границе (+- 3 м от границы), и при этом все покупатели разделят расходы на расширение системы, если есть возможность гравитационной дренажа сточных вод (или в случае совместного решения построить насосную станцию). - строительство подключений к водопроводу — за счет покупателей (минимум два должны быть сделаны вместе с прокладкой сети). Зона застроенной территории регулируется местным планом пространственного развития (МПЗП) и обозначена символом C18MN – зоны для индивидуального жилого строительства. Основная информация из МПЗП (РЕШЕНИЕ XVIII/125/2012) и других баз данных: - индивидуальное жилое строительство - отдельные дачные сооружения для временного отдыха - разрешается проведение некрупных видов деятельности в сфере услуг, ремесел и мелкого производства - в жилых зданиях допускается отделение коммерческих помещений площадью не более 30% от общей площади здания, для вышеуказанных видов деятельности (на участке F до 50% из-за доступа к коллекторной дороге - ул. Чешинска или расположения обслуживающего здания для жилого строительства) - (относится к участку F при использовании для сервисных целей) если площадь существующего жилого участка для жилого строительства с обслуживающим зданием не превышает 1200 м² и невозможно обеспечить необходимое количество парковочных мест в связи с видом деятельности, допускается сокращение требуемой биологически активной зоны до 5% от площади участка и использование этой зоны для парковочных мест при соблюдении расстояний до соседних объектов; - парковочные места должны располагаться внутри участка - форма жилой застройки: detached или semi-detached - площадь застройки - не более 30% площади участка - биологически активная зона - не менее 40% площади участка - максимальная высота здания: жилых и коммерческих зданий - 12 м, других зданий - не более 8 м - форма кровли - плоская или скатная с уклоном до 45 градусов. - участки расположены в зоне, где отсутствует риск затопления по данным HYDROPORTAL ISOK - на участках отсутствуют формы охраны природы, кроме Natura 2000 (птицы, верховье Вислы) Цены на участки: A (81/18, площадь 1119 м²): 134900 злотых B (81/19, площадь 1287 м²): 154900 злотых C (81/16, площадь 1065 м²): 127900 злотых D (81/17, площадь 900 м²): 109000 злотых E (81/15, площадь 1282 м²): 153900 злотых F (81/1, площадь 1098 м²): 139000 злотых Расположение обеспечивает отличную связь с Чеховице-Дз. и Бельско-Бяла, Чешин, Скочув, Катовице, Вислу, Устронь. В округе есть начальная школа, магазины, церковь, аптека, зоны отдыха. Место благоприятно для прогулок и велосипедных поездок. Возможна покупка проекта Архон в нашем офисе, связь с проверенным архитектором и геодезистом по одному адресу. Содержание этого объявления не является офертой в соответствии со статьей 66 Гражданского кодекса. Передача информации основана на проверенных и общедоступных источниках (кадастровая карта, акты местного законодательства, решения, устанавливающие условия застройки). Публикация каждого объявления осуществляется после анализа юридического статуса исполнителем, обладающим соответствующей квалификацией и знаниями. Планируемая застройка должна быть согласована с архитектором и геодезистом. Содержание этого объявления не является офертой в соответствии со статьей 66 Гражданского кодекса. ДОБРО ПОЖАЛОВАТЬ В НАШ ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ОФИС СИЛЕЗСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ - Творческое посредничество ЛИЦЕНЗИЯ № 13345 УЛ. НЕПОДАЛЕКУ ОТ ВОЛИ 48 ЧЕХОВИЦЫ-ДЗЬЦЫЦЫ МЫ ОСНОВЫВАЛИСЬ НА ДОЛГОДИЧНОМ ОПЫТЕ В ОПЕРАЦИЯХ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ. ГАРАНТИРОВАННАЯ БЕЗОПАСНОСТЬ ВАШЕЙ ТРАНЗАКЦИИ ОБЕСПЕЧЕНА ЛИЦЕНЗИРОВАННЫМИ НЕДВИЖИМОСТНЫМИ АГЕНТАМИ С СТРАХОВКОЙ ОТ ВОЗНАГРАЖДЕНИЙ.
МЫ ДОБРО ПОЖАЛОВАТЬ В СОТРУДНИЧЕСТВО!

Характеристики:
Площадь: 1098.0 м²

Продавец: ЛУКАШ МНИХ

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-uslugowo-mieszkaniowa-1098m2-mnich-ul-cieszynska-ID4xHbi