Представляем вам привлекательное предложение о продаже строительного участка, расположенного в Люблине на улице Кмиеця/al, проспекте Солидарности. Участок имеет размеры 30x133 м и площадь 4000 м². Объект находится в первой линии застройки от одной из главных городских дорог — проспекта Солидарности. Объект хорошо связан благодаря прямому подъезду с внутренней подъездной дорогой, что обеспечивает лёгкий доступ как к центру Люблина, так и к объездной дороге города. Участок обладает привлекательными размерами, позволяющими реализовать различные варианты застройки. Окружение состоит из малоэтажных построек, а близость к проспекту Солидарности обеспечивает удобный доступ к городской инфраструктуре и быстрым дорожным соединениям. Этот участок идеально подходит как для жилых, так и для коммерческих инвестиций. В наличии инженерные коммуникации: электроснабжение. В Генплане территориального развития участок входит в план многоэтажного жилого строительства с разрешением на обслуживание (символ 1MN1(U)). Дополнительные положения плана: использование земли — жилое строительство с возможностью размещения сервисных объектов. 1) установлено расположение односемейных или многоквартирных жилых зданий. 2) допускается расположение нежилых объектов с суммарной площадью не более 50% от общей площади участка, включая реализацию таких сервисных объектов в виде отдельно стоящих зданий, особенно в обозначенных зонах с возможностью доступа с уровня земли с публичной дороги. Разрешены сервисные функции, в том числе: а) административные и офисные здания, например: офисы, секретариаты, здания для административных целей, банковские учреждения, почтовые отделения, конференц-залы, суды; б) торговля, особенно: розничная торговля в магазинах площадью до 2000 м², бутики, аптеки; в) культура, включая: культурные учреждения, доступные для публики, общественные центры, библиотеки, информационные центры, архивы; г) здравоохранение и социальное обслуживание, включая: клиники, медицинские центры, реабилитационные учреждения, медицинские офисы, дома социального обеспечения; д) образование и воспитание, включая: детские сады, общественные центры, публичные школы, языковые школы, образовательные и учебные центры; е) спорт и отдых, включая: объекты для занятий различными видами спорта; ж) мелкое обслуживание, включая: обувные, портновские мастерские, мастерские по ремонту и изготовлению изделий из кожи и металла, услуги фотосалонов, типографий, ювелирных мастерских, парикмахерских, косметические кабинеты, мастерские по ремонту часов, слесарные мастерские и пункты проката; з) общественные услуги. Правила формирования застройки и показатели землепользования: 1) тип застройки — многоквартирное жилое строительство: не установлен; 2) допускается расположение зданий на расстоянии 1,5 м от границы или непосредственно на границе с соседним участком; 3) разрешается строительство хозяйственных, гаражных и технических зданий как дополнение к существующей застройке, не более одного здания на участок; 4) доля застройки — не более 35%; 5) минимальный процент биологически активной зоны — 50%; 6) при реализации зеленой кровли ее площадь засчитывается как биологически активная зона согласно отдельным нормативам; 7) необходимо обеспечивать выполнение как минимум половины от минимального процента биологически активной зоны, реализованной в виде зелени, за пределами контуров существующих или планируемых зданий, с возможностью озеленения высокими растениями; 8) при реализации многоквартирного жилья половина требуемой биологически активной зоны должна быть доступна всем жильцам; 9) ширина фасада — не более 22 м; 10) интенсивность застройки — не более 1,8, при этом не более 1,0 — этажность над уровнем земли; 11) при использовании решений для сбора дождевой и талой воды, зеленых крыш (не менее 50% поверхности) и вертикальных садов допускается увеличение площади застройки до 40%, снижение процента биологически активной зоны до 35%, увеличение ширины фасада до 26 м, увеличение интенсивности до 2,2 и количества квартир до 9 в одном здании; 12) при более масштабных зеленых решениях разрешается увеличение площади застройки до 40%, снижение биологически активной зоны до 35%, высота до 10,5 м, количество этажей — не более III, ширина фасада до 26 м, интенсивность — до 2,5, и количество квартир — до 12; 13) формы кровли — не установлены; 14) допускается устройство зелёной кровли как интенсивной, так и экстенсивной, или обеих одновременно; 15) на каждом участке необходимо разместить как минимум одну детскую площадку площадью не менее 100 м² и шириной не менее 5 м с общедоступной зоной отдыха; 16) необходимо предусмотреть дополнительно 10 наземных парковочных мест, кроме минимального количества по пункту 25, для посетителей и резидентов; 17) варианты организации парковочных мест: отдельностоящие гаражи, встроенные гаражи, подземные гаражи, наземные парковки. До центра Люблина — всего 10 минут. Сердечно приглашаем вас на презентацию и к контакту по телефону, где я с удовольствием предоставлю всю дополнительную информацию. Менеджер предложения: Матеуш Хвейвчак, тел.: 663 622 006, email: Alternative Real Estate Office, ул. Черемчова 5, 20-807 Люблин

Характеристики:
Площадь: 4000.0 м²

Продавец: Матеуш Хвейвчак

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-pod-zabudowe-wielorodzinna-al-solidarnos-ID4t2Ev