Объект на продажу, расположенный в Рабьен, состоящий из двух участков с номерами: 267/24, 267/26 в квартале 24, расположенный на ровной местности в форме, напоминающей трапецию, с общей площадью 2143 м², покрытый локальным планом градостроительного развития (постановление № XIV/558/18).

Положения локального плана градостроительного развития:

1. Возможности расширения и модернизации
Объект предоставляет возможность адаптации, расширения и модернизации существующих зданий, включая:

• Жилые однофамильные здания,
• Фермерские, хозяйственные и сервисные здания, что позволяет управлять пространством в соответствии с индивидуальными потребностями.

2. Правила деления и распределения участков
Разделение объекта на участки для застройки может осуществляться согласно следующим правилам:
Разделение на участки для застройки требует обеспечения соответствующих коммуникационных услуг в соответствии с положениями плана.
Распределение участков может осуществляться в рамках существующих делений собственности или после ликвидации собственности после выполнения концепции деления.
Минимальные требования к участкам:
Для односемейных жилых домов: ширина короткой стороны участка не менее 20 м,
Для приусадебных участков: ширина короткой стороны не менее 30 м,
Минимальная площадь участка для жилого дома: 800 м²,
Минимальная площадь для приусадебного участка: 2500 м².

3. Условия застройки
Жилые здания: до двух этажей, включая мансарду.
Фермерские здания: одноэтажные, максимальная высота 8 м.
Уклон крыши: максимум 45°, с равномерным углом наклона.
Цвет кровли: единый для отдельных планировочных единиц.
Передние ограждения: ажурные, высотой не более 1,8 м, без бетонных сборных конструкций, по установленной границе дороги.

4. Биологически активная зона
Согласно плану развития территории, объект требует:

• 60% биологически активной зоны в районах с односемейной жилой застройкой,
• 40% биологически активной зоны в приусадебных участках.

5. Разрешённое использование
Для односемейной застройки разрешается:

• Фермерские здания: встроенные в жилое здание или отдельно стоящие, площадь до 35 м²,
• Гаражи: встроенные в жилое здание или отдельно стоящие,
• Сервисы: встроенные в жилое здание.

Для приусадебных участков разрешается:

• Фермерские здания: отдельно стоящие, вспомогательные, высотой до 8 м,
• Гаражи: встроенные или отдельно стоящие,
• Сервисы: в виде встроенных или отдельно стоящих построек, предназначенные для ведения бизнеса, связанного с поставкой и проживанием.

6. Инвестиционный потенциал
Объект идеально подходит для реализации новых сервисных проектов. Благодаря гибким условиям деления участков и возможности реализации различных инвестиций он обладает отличным потенциалом для будущего. Отличная возможность для тех, кто ищет инвестиционную землю.

РАСПОЛОЖЕНИЕ
Объект расположен вблизи недавно построенного маршрута S14, в очень стратегической точке. Идеальное местоположение для сервисных предприятий. В окрестностях находятся жилые дома и незастроенные территории. Рядом улицы Словянская и Черешневая. Быстрый доступ к Лодзи.

РАЗМЕРЫ
площадь: 2143 м².
объект в форме трапеции.
ширина: около 66 м.
длина: около 39 м.

ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Участок не застроен, находится на неогражденной территории, доступ к объекту осуществляется через внутреннюю грунтовую дорогу, электроснабжение есть.
Вода, газ, оптоволокно - на улице Словянская.

Свяжитесь со мной для осмотра объекта :)

Ангелика Славинска
Эксперт по недвижимости | Руководитель команды

+48 884 933 994


SEMPRE REAL ESTATE
ул. Инфланцка 45, 91-848 Лодзь


Интересуетесь, как завершить покупку этого объекта? Мы сотрудничаем только с проверенными финансовыми консультантами. Обеспечим безопасную сделку. Невозможные вещи станут возможными! Мы сопровождаем клиентов до самой продажи.

Мы в системе MLS. Сотрудничаем со всеми посредниками!

Характеристики:
Площадь: 2143.0 м²

Продавец: Милена Цесилевска

Контакт: +48 884 933 994

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-uslugowo-mieszkaniowa-rabien-ID4wni5