Агентство недвижимости M3N представляет тщательное предложение по продаже земельного участка. Ознакомьтесь с самыми важными сведениями: 1. ОСНОВНАЯ ИНФОРМАЦИЯ 2. Дорога 3. Коммуникации 4. Назначение земли 5. Возможности застройки 6. Описание района 7. Сервисные коммуникации. 1. ОСНОВНАЯ ИНФОРМАЦИЯ Предлагаем вам участок, расположенный в Воле Нешковской, коммуна Бохня. Участок будет отделён от земельного участка с геодезическим номером 302. В дальнейшем его геодезический номер станет 302/6, а площадь — примерно 1713 м². Форма участка напоминает прямоугольник: длина фронтальной стороны 22,7 м, глубина от 71 м (с южной стороны) до 74 м (с северной стороны). Участок расположен на склоне к юго-востоку. 2. ДОРОГА Участок имеет прямой подъезд к асфальтированной муниципальной дороге. 3. КОММУНИКАЦИИ - Электричество - опора на участке с геодезическим номером 304/1, примерно в 25 метрах. - Вода - на участке с номером 279, примерно в 180 метрах. - Газ - на участке с номером 304/3, примерно в 15 метрах. - Канализация - на муниципальной дороге, примерно в 125 метрах. 4. НАЗНАЧЕНИЕ ЗЕМЛИ Объект покрыт местным планом пространственного развития коммуны Бохня, обозначен символами: a) ML1 (зоны рекреационных зданий). — около 12.5 соток общей площади. b) ZL (леса). — около 4.5 соток. Самые важные сведения для зон, охваченных планом: ML1 (зоны рекреационных зданий) - Основное назначение — здания для отдыха в свободной застройке. - Разрешено: - односемейное жилое строительство - общественные и коммерческие услуги для нужд розничной торговли, гастрономии, туризма и спорта - вспомогательные хозяйственные постройки и гаражи, встроенные или пристроенные к зданиям, а также отдельно стоящие объекты - подъездные дороги и парковки - объекты инженерной инфраструктуры - Запрещается: - фермерские постройки - таунхаусы, дуплексы - многоквартирные здания - объекты, связанные с сельским и лесным хозяйством - отдельные склады и открытые складские площадки - временные строительные объекты, кроме объектов строительных площадок - радиотелевизионные вышки - отдельно стоящие производственные и ремесленные постройки - Правила застройки и развития: - застроенная площадь не должна превышать 20% участка - минимальный размер новых участков — 700 м² - высота жилых зданий — не более 7,5 м - запрещается использование пластиковых отделочных материалов (сайдинг, профнастил и т. д.) - Для отдельно стоящих нежилых зданий: - максимальная высота — 5 м - цвета должны гармонировать с окружающими постройками ZL (леса) - Основное назначение — леса - Разрешено: - лесохозяйственные объекты - лесные стоянки - туристические объекты - лесные дороги - водопропускные сооружения - Правила застройки: - выполнение лесохозяйственных мероприятий по планам - запрещается строительство, за исключением лесохозяйственных объектов - объекты должны соответствовать лесохозяйственным правилам - Охрана и защита: - сохранение существующих насаждений - расстояние от жилых и постоянных зданий — не менее 30 м; в исключительных случаях — минимум 15 м - расположение объектов и инфраструктурных сетей разрешено только при отсутствии альтернативной площадки вне лесной зоны 5. ВОЗМОЖНОСТИ ЗАСТРОЙКИ Зонирование по плану допускает рекреационное развитие с возможностью возведения отдельно стоящих жилых зданий. На участке разрешено строить как круглогодичный жилой дом, так и дом для отдыха или для проживания на временной основе. 6. ОПИСАНИЕ РАЙОНА Несмотря на близость к районной дороге, соединяющейся с муниципальной, район тихий и спокойный. Вблизи расположены частные дома и зеленые зоны. Школа и детсад в Нешковице Вельке — примерно в 3,1 км. В 30 метрах находится продукты и промышленный магазин. Путь на автомобиле в том же направлении займет около 7 минут до церкви в Погвиздове и еще 2 минуты до бара у Леона. Город Ной Висниц, в 9 км, известен замками Кмитов и Лубомирских на холме, связанный с легендой о королеве Боне, которая ездила на осле по краю башни, позже названной в ее честь. Город привлекает туристов парком «400-летие», Музеем земли Висниц и исторической ратушей, где сейчас размещается библиотека. Когда устанете от осмотров, вас ждут рестораны и многочисленные кафе-мороженое. День экскурсии также можно провести в соляной шахте Бохниа, в 12 км. от города. Расстояние до Кракова — примерно 45 км, до Велички — менее 32 км. 7. ОБСЛУЖИВАНИЕ КОММУНІКАЦИЯМИ Ближайшая остановка автобуса — в 170 м от участка, откуда можно добраться до Бохни. Там есть возможности путешествий с частными перевозчиками и поездками на поезде. Международная трасса №94 — 11 км. Въезд на автомагистраль A4 — в Тарговиско (16 км) или в Бохне (18 км). Предложение о продаже участка предоставляется исключительно в агентстве недвижимости M3N. Мы помогаем клиентам получить ЛУЧШИЕ УСЛОВИЯ финансирования на рынке.

Характеристики:
Площадь: 1713,0 м²

Продавец: Кинга Виче

Контакт: 500 732 177

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-letniskowo-lesna-17a-wola-nieszkowska-ID4iMpe