ПРЕИМУЩЕСТВА:
* Участок покрыт условиями застройки — предназначен для индивидуальной жилой застройки.
* Все коммуникации доступны на дороге — электроэнергия, вода, канализация — в наличии на участке.
* Проезд по мощеной дороге — обеспечивает удобный доступ к объекту.
* Близость к зонам отдыха — окружен лесами и велосипедными маршрутами, благоприятными для активного отдыха.

РАСПОЛОЖЕНИЕ
Участок номер 208 расположен в деревне Сульмин, муниципалитет Зукоу, Картуский повят, Поморское воеводство. Сульмин — очаровательная деревня, окруженная лесами, предлагающая тишину и близость к природе, а также удобный доступ к Триморью.

Расстояния до ключевых объектов:
- Центр города Гданьска: около 15 км (20-25 минут на машине).
- Объездная дорога Триморья (S6): около 6 км (10 минут на машине).
- Автобусная остановка: в центре Сульмина, примерно 500 метров от участка (5-7 минут пешком).
- Продуктовый магазин: в центре Сульмина, примерно 500 метров от участка (5-7 минут пешком).
- Торговый центр: в Зукоу или Гданьске, около 10-15 км (15-20 минут на машине).
- Начальная школа: в Ниестепово, около 4 км (5-10 минут на машине).
- Детский сад: в Ниестепово, около 4 км (5-10 минут на машине).
- Медицинские учреждения: в Зукоу, около 10 км (15 минут на машине).

УЧАСТОК
Кадастровый номер: 208 Сульмин
Площадь: 2305 м².
Форма: Регулярная, похожая на прямоугольник.
Рельеф: Плоский.
Подъезд: Мощеная дорога, хорошо обслуживаемая.
Окружающая среда: Индивидуальное жилищное строительство, леса, зелёные зоны.

ПАРАМЕТРЫ ЗДАНИЯ
Основное назначение: жилое и обслуживающее строительство для одной семьи;
2) параметры и показатели формирования застройки и землепользования:
a) форма застройки — отдельностоящий дом,
b) максимальное количество жилых зданий на 1 участке — 1,
c) максимальное количество жилых единиц в одном жилом здании — 2,
d) разрешённое строительство на одном участке:
- отдельностоящий жилой дом и обслуживающие постройки,
- отдельно стоящий жилой дом без обслуживающих построек,
- обслуживающие постройки без жилого дома,
e) профиль застройки — коммерческие, образовательные, научные, медицинские, социальные, спортивные и рекреационные, культурные, гастрономические, туристические (отели, мотели, гостевые дома) и агротуризм,
f) границы застройки по плану,
g) максимальная застройка — 40% площади участка,
h) максимальная плотность застройки — 0.7,
i) минимальная плотность застройки — 0.01,
j) минимальный процент биоактивной зоны — 40% площади участка,
k) разрешение на возведение гаражей и вспомогательных зданий,
l) максимальная площадь обслуживающей застройки, включая торговлю, — 200 м²
m) максимальная высота зданий: 10 м, за исключением служебных зданий и гаражей, для которых максимальная высота — 6 м,
n) максимальное количество этажей над землей:
- жилых и обслуживающих зданий — 2,
- служебных зданий и гаражей — 1,
o) максимняя ширина переднего фасада зданий:
- жилых — 25 м,
- обслуживающих — 30 м,
p) уровень первого этажа: не выше 0.6 м от уровня естественного грунта у входа в здание,
q) параметры кровли:
- форма крыши: двускатная или многоскатная,
- угол наклона основной скатовой поверхности: 21°-45°;

Идентификатор 220508_5.0018.208

Приглашаем на просмотр лично.
Патрик Маковский
575 900 292
Галерея недвижимости

Характеристики:
Площадь: 2305.0 м²

Продавец: Патрик Маковский

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-budowlana-mpzp-media-blisko-gdanska-ID4vCGb