Земельный участок № 8/2, расположенный в Устарбово на улице Езёрна (гмина Вейхерово). Участок покрыт местным планом пространственного развития (MN,U) — односемейное жилое строительство и сервисные зоны. Общая площадь объекта составляет 13 280 м², расположен в зеленой зоне, рядом с озером Устарбовское. Площадь участка, отведенная под застройку, составляет около 2 800 м². Оставшиеся примерно 11 000 м² исключены из возможности постоянного использования из-за газопровода gA150 с технологической полосой шириной 2 x 35 м. Коммуникации: вода, электроснабжение и газ доступны на дороге. На участке также есть собственный источник воды. Положения для зоны с символом 4MN,U площадью 7,53 га:
1) зона для односемейной жилой застройки и сервиса без обязательного соблюдения пропорций между этими функциями и с возможностью реализации каждой из них независимо; разрешаются только неинвзивные сервисные виды деятельности; на территории допускается строительство фермерских зданий и гаражей, а также устройство зеленых насаждений, транспортных маршрутов, парковочных мест, сетей и технических инфраструктурных устройств; возможна сохранность существующих фермерских зданий, их расширение, реконструкция и надстройка согласно правилам, установленным для этой зоны;
2) максимальные линии застройки строго не превышают 6,0 м от границ соседних дорог и пешеходно-транспортных маршрутов согласно плану;
3) допускается строительство в виде отдельно стоящих зданий;
4) биологически активная зона должна составлять как минимум 30% площади участка;
5) доля застройки на участке не должна превышать 20%;
6) максимальная застройка по плотности – 0,4; минимальная – 0,0;
7) разрешено строительство не более трех надземных этажей, за исключением фермерских и гаражных зданий, для которых допускается только один этаж;
8) допускается строительство подземных этажей без ограничения по количеству;
9) высота зданий не должна превышать 9,0 м, за исключением фермерских и гаражных зданий, высота которых не должна превышать 6,0 м;
10) максимальная высота уровня цокольного этажа относительно уровня земли – до 0,50 м;
11) предусматривается простая симметричная двускатная крыша, допускаются вальмовые крыши, с уклонами основных поверхностей от 30° до 50° включительно; кровля должна быть выполнена из черепицы, металлической черепицы или схожих материалов; цвет крыши ограничен естественными оттенками керамических материалов (красные и коричневые) и черным, графитовым; допускается установка мансардных окон и мансардных оконных люков, при этом мансарды должны иметь плоскую или симметричную двускатную кровлю;
12) отделка фасадов должна производиться штукатуркой, кирпичом, камнем или деревом; цветовая гамма оштукатуренных фасадов должна быть умеренной.
Приглашаю вас на презентацию!!! Мы приглашаем вас воспользоваться услугами агентства недвижимости Stalko Real Estate в сфере брокерских услуг. Сотрудничая с нами, вы получаете: - поддержку опытных агентов, - страховку сделки, - консультации по кредитам и юриспруденции, - подключение к проверенным специалистам: архитекторам, геодезистам, строителям, компаниям по отделке и клинингу.
Услуги по недвижимости являются платными. Мы гарантируем профессиональный подход и комплексное обслуживание на всех этапах покупки или продажи.
Это объявление не является коммерческой офертой в соответствии с Гражданским кодексом и носит информационный характер.
Информация, содержащаяся в объявлении, может отличаться от фактического состояния.

Характеристики:
Площадь: 13 280,0 м²

Продавец: Марта Япчинска

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-budowlana-mn-u-gm-wejherowo-ustarbowo-ID4xbVO