Большой участок с потенциалом в Гутанове – идеально подходит для строительства дома или для инвестиций! Хотите найти место с быстрым доступом к Люблину, хорошей доступностью коммунальных служб и большой площадью, открывающей широкие возможности? Тогда это предложение для вас!

Расположение
Участок находится в деревне Гутанов, в гмине Гарбов – всего в 15 минутах езды от Люблина. Объект расположен в первой линии застройки, прямо у асфальтированной дороги. Тихий район с доступом к основным службам и новыми одноэтажными жилыми домами по соседству. Ближайший продуктовый магазин расположен в 200 метрах от участка. Основная школа в Гарбове находится на расстоянии в 3 километра от участка. Остановка автобусов для пригородных маршрутов в 200 метрах от участка.

ДЕТАЛИ УЧАСТКА
Площадь: 16,7333 га
Передняя часть: приблизительно 24 м
Форма: прямоугольная
Рельеф: равнинный
Доступ: асфальтированная дорога

ИНЖЕНЕРНЫЕ СООБЩЕНИЯ
Электричество – на дороге
Водоснабжение – на участке

ЦЕЛЕВОЕ НАЗНАЧЕНИЕ
Участок покрыт местным планом пространственного развития: около 2500 м² обозначены как MR – фермерское строительство. Остальная часть – RP – сельскохозяйственные земли.
Основные строительные правила в зоне MR:
Минимальная площадь нового участка: 2000 м²
Минимальная ширина: 25 м
Строительство до 20% площади участка
Возможность возведения дома до 2 этажей (с жилым мансардным этажом)
Крыши с уклоном 30–45°, допустимы мансарды и фронтоны
Возможность заселения, использования для отдыха или оказания услуг (площадь до 5000 м² для земель I–III класса)

ПРЕИМУЩЕСТВА ПОЗИЦИИ
Большая площадь – более 1,6 га
Возможность развития и деления
Прямой доступ к асфальтированной дороге
Электричество и водоснабжение вблизи
Тихий, развивающийся район с новыми жилыми домами
Всего в 15 минутах от Люблина

ПОЧЕМУ ЭТОТ ВАРИАНТ ИНТЕРЕСЕН?
Это отличное предложение для тех, кто ищет участок с потенциалом – как для строительства дома на большом участке, так и в качестве инвестиции с возможностью дальнейшего деления. Хороший доступ, развитая инфраструктура и положения местного плана предоставляют широкие возможности для застройки.
Есть вопросы? Хотите увидеть предлагаемый объект? Позвоните – я с радостью расскажу подробнее и покажу участок!
Михаил Справака
Тел.: 729*915*321
Страстный любитель недвижимости
ул. Любартовска 9/2
20-115 Люблин
Ответственный агент, номер лицензии 30726

Это объявление не является офертой в соответствии с Гражданским кодексом.

Технические характеристики:
Площадь: 16733,0 м²