Мы предлагаем к продаже инвестиционный участок площадью 1,19 га, расположенный недалеко от Вроцлава, в юго-западной части Бильяны-Вроцлавские, в коммунне Кобierzице. Цена участка вместе с проектом апарт-отеля составляет 6 500 000 злотых чистыми. Участок продается напрямую собственниками, поэтому покупатель не платит комиссию. Часть участка, а именно полоска шириной 15 м с восточной стороны (площадью 5537 м²), обозначена в местном зонирском плане как дорога, поэтому в будущем владелец получит компенсацию за изъятие по оценке эксперта. Часть участка, предназначенная под дорогу, входит в будущие инвестиции муниципалитета Кобierzице — строительство улиц Прзестренная и Южная. Маршрут дороги виден на одном из приложений. Инвестиция запланирована в бюджете муниципалитета на 2027–2028 годы. Участок расположен в отличном месте и обладает огромным потенциалом. Согласно предыдущему местному зонирскому плану, он предназначен для развития сервисов, включая туризм, поэтому у нас есть действующее разрешение на строительство апарт-отеля, который будет содержать 98 апарт-номеров общей жилой площадью 3 718 м². Проект подготовлен для поэтапного осуществления инвестиций. Текущий местный зонирский план определяет основное назначение данного участка как услуги общественного питания, розничной торговли с торговой площадью не более 800 м², услуги оптовой торговли, ремесленные услуги категорий A и B, услуги культуры и развлечений, спортивные и рекреационные услуги, частное образование, научные услуги, частные услуги здравоохранения и социальной помощи, офисные и административные услуги, услуги по обеспечению общественной безопасности и порядка, за исключением масштабных розничных и туристических услуг. Недвижимость расположена вблизи: автомагистрали А4, автомагистрали S8 и национальной дороги DK 35, съездов Бильяны и Вержбицки, крупнейшего торгового центра в Польше — Аллеи Бильяны, инвестиционных зон, где работают десятки тысяч человек (инвесторы включают Amazon, LG Energy Solution, LG Electronics, LG Innotek, IKEA, Cargill, Mondeles Macro Production, Macro Cash&Carry, Castorama, OBI, Auchan, Decathlon, Leroy Merlin, ATM, Prologis, Panattoni, Goodman и многие другие компании), а также территории, предназначенные для инвестиций общей площадью около 65 га, принадлежащие KOWR. Согласно данным Министерства финансов, Кобierzице занимает третье место по богатству в Польше в 2024 году. Коммунальные услуги: электроэнергия — договоры с поставщиком готовы к подписанию, водоснабжение — условия подключения предоставлены, канализация — условия подключения предоставлены; ливневая канализация — на участке (инфильтрация), газ — условия не запрошены (планируются тепловые насосы). Земельный и ипотечный реестр свободен от обременений. Этот анонс не является коммерческим предложением в соответствии с Гражданским кодексом.

Характеристики:
Площадь: 11 997,0 м²

Дополнительные особенности:
Без комиссионных: Истина

Продавец: Дареуш

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-pnb-aparthotel-98-lokali-3718-pum-ID4xb03