Земельный участок под ферму - 1906 м² - 12 км от Люблина

Submit Property

Земельный участок под ферму - 1906 м² - 12 км от Люблина

Selling

Земельный участок под ферму - 1906 м² - 12 км от Люблина

zł 155.000

(0)
1 Views
авг 20, 2025

Lubelskie, Piaski, Bystrzejowice Pierwsze

Description

Продается земельный участок под ферму площадью 19 соток в деревне Быстрzejowice Pierwsze, муниципалитет Пяски.

Расположение: Быстрzejowice Pierwsze, муниципалитет Пяски

Характеристики участка:

Назначение: сельскохозяйственный-строительный
Городской план: да – зона, предназначенная для жилого строительства на ферме (М4)
Возможное строительство: до 20% площади участка
Форма: трапециевидная
Рельеф: слегка наклонный
Ограда: есть

Области фермерского развития (М4)
1. Основные предположения:

Область М4 преимущественно предназначена для развития фермерского хозяйства, с сохранением традиционного характера деревни.
Стиль застройки должен соответствовать местным традициям – как в формах зданий, так и в их расположении.

2. Основные градостроительные требования:а) Пространственное расположение:

Односторонняя, полосовая застройка.
Здания расположены в единая линию относительно дороги.
Крыши с наклоном выше 30°, симметричные, с уклоном, за исключением случаев, препятствующих строительству.

б) Форма застройки:

Первый этаж с жилой антресолью – максимально возможная высота.
Форма здания и крыша должны соответствовать местным традициям.
Обязательное озеленение полосы зеленой изоляции вдоль национальных и провинциальных дорог.

в) Правила строительства:

Минимальный размер фермерского участка: 0,20 га (2000 м²).
Возможны большие участки для строительства крупных фермерских зданий или особых типов хозяйств (например, агротуризм, плодное хозяйство).
Максимум 20% площади участка может быть застроено.
Допустимые виды застройки:
- отдых (по правилам ML),
- односемейные дома (по правилам M3),
- неинтрузивные услуги.

3. Дополнительные условия:

Адаптация, модернизация, строительство возможны внутри границ существующих застроенных участков.
Возможное размещение новых фермерских хозяйств.
Возможность добавления жилья на участках не менее 1000 м² с подъездом к публичной улице (под M3).
Допустимо преобразование хозяйств в зоны отдыха.

4. Ограничения:

Запрет на размещение племенных хозяйств, ухудшающих экологические условия.
Компактные зоны для обслуживания, односемейных или фермерских застроек:
- максимум 0,5 га для почв I–III класса,
- максимум 1,0 га для почв IV класса.

Коммунальные услуги:

Вода: муниципальная
Электричество: есть
Газ: есть
Канализация: септик
Центральное отопление: нет

Доступ и коммуникации:

Дорожный проезд: асфальтированный – идеальный доступ к Люблину по дороге S17 и объездной дороге, обеспечивающей доступ к любому району города
Связь: (может быть дополнена – например, близость к автобусной остановке)

Почему стоит приобрести?
- Возможность развития хозяйства в соответствии с местным планом
- Все основные коммунальные услуги доступны на участке
- Тихое сельское расположение с быстрым доступом к Люблину
- Идеально для тех, кто ищет землю для дома с хозяйственными помещениями или агротуризма

Не откладывайте! Такие возможности случаются не часто. Свяжитесь со мной сегодня и запланируйте презентацию. Почувствуйте атмосферу этого места и посмотрите, как может выглядеть ваш новый дом!

Контакт:
Якуб Пыда
Rewers Nieruchomosci
Телефон: 729 856 887
Эл. почта:

Предложение отправлено через программу для агентств недвижимости ASARI CRM ()

Технические характеристики:
Площадь: 1906,0 м²

Продавец: Якуб Пыда

Контакт: 729 856 887

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-zagrodowa-1906-m2-12-km-od-lublina-ID4wXR9

Overview

Property ID: 88771b3c-2570-4180-b298-4d5c7c4e96c8

Type: Apartment, House

Property Type: Secondary

Square: 1,906 m²

Price per m²: 81

Seller: Jakub Pyda

Contact Phone: 729 856 887