ПРИ ЭТОМ ПРЕДЛОЖЕНИИ АГЕНТСТВО НЕ ВЗИМАЕТ КОМИССИЮ С ПОКУПАТЕЛЯ, ПЛАТА ПОСРЕДНИКА ОСУЩЕСТВЛЯЕТСЯ ПРОДАВЦОМ! Предлагаю земельный участок в Стыквово на ул. Подгорна, в 8 км от Стешево и в 30 км от центра Познана. Участок выделяется очень хорошим доступом к Познанию по трассе S5. Площадь участка составляет 1300 м², форма трапециевидная (26 x 55,3 x 24,8 x 46,8 м). Возможна покупка соседнего участка. На участке расположены:
- жилой дом площадью примерно 77 м²,
- 4 хозяйственных здания общей площадью примерно 173 м². Состояние зданий требует сноса. Объект находится в зоне градостроительного плана с символом 4.MN2, который:
1) определяет:
а) расположение одного отдельно стоящего жилого дома для одной семьи на одном земельном участке,
б) расположение не более одного гаражного-хозпостроения на участке,
в) минимальную площадь участка — 800 м²,
г) недопустимые линии застройки согласно чертежу,
д) максимальный индекс застройки участка - 0,5,
е) минимальный индекс застройки участка - 0,05,
ж) минимальную долю биоактивной поверхности — 50% от площади участка,
з) максимальную площадь застройки — 25% от площади участка, но не более 300 м²,
и) для жилых домов — использование скатных крыш с уклоном от 30° до 45°, учитывая пункт 2, буква в,
к) для гаражных и хозяйственных зданий — использование скатных или плоских крыш,
л) максимальную высоту жилого дома — 10 м до вершины скатной крыши, 8 м — при плоской крыше,
м) максимальную высоту гаражных и хозяйственных зданий с скатной крышей — 5 м до вершины,
н) максимальную высоту гаражей с плоской крышей — 3,5 м,
о) максимальную площадь гаражных зданий — 60 м²,
п) архитектура гаражных зданий должна соответствовать архитектуре жилого дома,
р) запрещается использование гаражных зданий в иных целях, противоречащих их основной функции,
с) максимальное количество этажей жилого дома — два надземных этажа, включая мансарду,
т) обязательное покрытие скатных крыш материалами в оттенках коричневого, кирпичного, красных тонов, а также графитовых и серых оттенков,
у) доступ к общественной дороге: - для зоны 4.MN2 через дорогу 4.KD-Z и национальную дорогу №32 — ул. Познанска, - для зон 4.MN3, 4.MN4, 4.MN10, 4.MN12, 4.MN15, 4.MN16 через соответствующие дороги,
ф) обязательство обеспечить парковочные места на участке согласно §14 пункт 1 буква а этого решения;
2) допускает:
а) строительство новых зданий по параметрам указанным в данном решении,
б) сохранение существующих зданий с возможностью их реконструкции, расширения и надстройки в соответствии с положениями данного решения, при условии соблюдения § 8,
в) сохранение существующих двухэтажных зданий с возможностью их реконструкции, расширения и надстроивания,
г) в зонах 4.MN2 и 4.MN4 — плоские крыши,
д) расположение: - жилых домов, - гаражных и хозяйственных зданий, - сетей и технических устройств, - дорожек, подъездных путей и парковок,
е) покрытие скатных крыш: керамической плиткой и материалами, имитирующими керамическую черепицу, в том числе металлическими кровельными профилями и стоячим фланцем, деревом, шинглами или сланцем,
ж) возможность устройством подвалов при наличии детальных исследований грунта, при этом подвали не должны возвышаться более чем на 60 см над уровнем земли,
з) использование отделочных материалов для фасадов зданий: штукатурки светлых пастельных оттенков, кирпича, дерева, материалов на основе дерева, камня, архитектурного бетона.

Технические характеристики:
Площадь: 1300,0 м²

Дополнительные особенности:
Без комиссии: Да

Продавец: Козера Якуб

Контакт: 604 926 806

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-budowlana-strykowo-ul-pogorna-ID4teEn