Рекомендуем приобрести строительный участок, расположенный в Говарджево всего в 10 км от границ Познани, что занимает примерно десять-пятнадцать минут езды на автомобиле. Площадь участка составляет 1040 м². Расположен в тихой и спокойной части Говарджево, рядом с муниципальной дорогой, заасфальтированной. В непосредственной близости расположены участки, в основном уже застроенные одно- и двухэтажными жилыми домами. Территория покрыта местным градостроительным планом. Вблизи имеются зеленые зоны, пригодные для активного отдыха (прогулки, велоспорт и др.). Идеальное место для тех, кто хочет построить дом своей мечты вдали от суеты, но с отличным доступом к городу. На участках, обозначенных символом 7MN, применяются следующие положения: - размещение одноэтажных жилых домов в одно- или двухквартирной застройке с разрешением на расположение только одного жилого дома на участке; - разрешение на размещение хозяйственных построек, гаражно-хозпостроек и отдельно стоящих или пристроенных гаражей; - разрешение на размещение стен хозяйственных построек, гаражей и гаражно-хозпостроек без окон и дверей на расстоянии 1,5 м от границы с соседними участками или прямо на границе с ними, учитывая линию застройки, обозначенную на плане, и соблюдая отдельные нормативы; - разрешение на размещение стен жилых домов в двухквартирной застройке без окон и дверей прямо у границы с соседним участком, учитывая линию застройки и нормативы; - коэффициент застройки от 0,05 до 0,30, рассчитанный как отношение общей площади застройки к площади участка; - минимальная доля биологически активных земель по отношению к площади участка — 40%; - количество этажей: a) жилые дома — максимум два надземных этажа, b) хозяйственные постройки, гаражно-хозпостройки и гаражи — один этаж; - максимальная высота: a) жилые дома — 8,5 м, b) хозяйственные постройки, гаражно-хозпостройки и гаражи — 5,0 м; - геометрия кровли: a) жилых домов — крутые двускатные или многоскатные крыши, b) хозяйственных построек, гаражно-хозпостроек и гаражей — плоские или крутые крыши; - минимальная площадь новых определенных участков: a) для отдельной застройки — 600 м², b) для двухквартирной застройки — 400 м². Параметры участка: - площадь 1040 м²; неправильной формы, но очень подходящий. Экспозиция: - восток, запад Доступные коммуникации (на дороге): - Электричество, - Вода, - Газ, - Волоконно-оптический кабель. Доступ к объекту: - заасфальтированная дорога (муниципальная). Дополнительные преимущества: - равнинная местность, - большая площадь, позволяющая построить более просторный дом или устроить большую террасу/сад, - неагрессивные гидрогеологические условия, - вокруг отмечается только индивидуальная застройка, в последние годы рядом построена небольшая усадьба с одноэтажными домами, - действующий местный градостроительный план предусматривает более быстрый процесс получения строительного разрешения, - отличное расположение, доступ в Познань за 10 минут, - общественный транспорт, - в самом Говарджево — неподалеку — магазин Żabka, гипермаркет Dino, Biedronka, ресторан, домашняя кухня, посылочный ящик, парикмахер, косметолог, стоматолог, клиника, церковь. Объявление заслуживающее внимания, доступно немедленно!
Мы предоставляем профессиональное и комплексное обслуживание, оказываем юридическую помощь, помогаем в оформлении кредита, оформляем все возможные формальности и обеспечиваем безопасность каждой сделки.

Pepeta Недвижимость
Данута Пепета-Весолек
790-402-405

Технические характеристики:
Площадь: 1040.0 м²

Продавец: Данута Пепета

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-budowlana-w-gowarzewie-media-w-drodze-ID4vZkQ