Доброе утро. Продаётся земельный участок площадью 878 м². Информация о участке:
- место расположения: Миколув, ул. Словича 5
- Кадастровый номер: 39726
- номер участка: 884/17
- индивидуальное жилищное строительство в соответствии с местным планом пространственного развития – 140 MN
Это последний неиспользуемый участок, расположенный по адресу ул. Словича 5 (путём тупика, заканчивающегося природным заповедником Взгурье Камионка). Район, где находится объект, находится за пределами горного района (у нас есть письмо от Районного горного управления). В непосредственной близости расположены жилые дома одноэтажного типа. В пределах 200-400 метров находятся пункты питания, ресторан, пекарня и остановки автобусов Миколув Шверкова и Миколув Ямна. Отличная транспортная доступность – автомагистраль DK 81, обеспечивающая доступ к южным районам Катовица, или в противоположном направлении – Висла и Устроń. Участок полностью огорожен, расположен возле асфальтированной дороги. На участке есть кирпичная беседка (с цоколём) с хозяйственной комнатой. Передняя часть участка занята травой, задняя часть — насаждениями: яблони, грецкие орехи. Вход на участок осуществляется с юга. Коммуникации: на участке есть точки снабжения с приборами учёта. Вода — поставщик муниципальное инженерное предприятие Миколув, электроэнергия — Tauron. Это не строительные подключения, что значительно экономит процесс строительства дома с самого начала. Газ — на дороге, канализация — на дороге. Вот все сухие факты, а теперь немного истории о нашей собственности. Мы с женой являемся единственными совладельцами имущества более 20 лет. В начале 2000-х годов мы решили построить индивидуальный жилой дом. Вся документация, часть которой опубликована в рекламе, будет передана вам, разумеется. После завершения карт для проектных целей, оформления договоров с поставщиками коммунальных услуг, определения геологических условий для строительства дома и подготовки индивидуального проекта, сделанного дизайнером — после получения всего необходимого — оставалось только подать заявку на разрешение на строительство. И тут появилась реклама о продаже дома для реконструкции, который мы приобрели и в котором живём с тех пор. Однако разрешение на строительство дома в Миколув Камионка мы не подавали. С тех пор участок служит только для рекреационных целей, с обязательной стрижкой травы :) Строили для нас дом — это был ответ нашим потребностям на тот момент. Две спальни, гостиная, столовая, гараж в цоколе — всё подогнано под узкую полосу. Решения, принятые тогда, не обязательно соответствуют современности. Сегодня проекты значительно больше ориентированы на энергопотребление и энергетический баланс. Потенциал предлагаемой недвижимости позволяет построить современное сооружение на относительно небольшой площади участка. Сегодня ширина участка в передней части (менее 16 м) полностью позволяет использовать положения Строительного закона, а именно § 12 регламента министра инфраструктуры от 12 апреля 2002 года «Технические условия, которым должны соответствовать здания и их размещение». Это позволяет строить стену здания без окон и дверей прямо у границы участка или на расстоянии менее, чем указано в пункте 1, подпункте 2, но не менее 1,5 м, на участке шириной 16 м или менее. Таким образом, ширина дома может превышать даже 11 метров. А это довольно много. Вход с юга позволяет расположить здание так, что кровельная конструкция будет подготовлена для установки фотогальванической инфраструктуры. Конечно, и длина участка способствует размещению этой инфраструктуры прямо на земле. Наверное, можно найти и больше преимуществ, поэтому подробно останавливаться не будем. Сам участок, окружённый зелёными зонами — включая водохранилище Starganiec, лес и велодорожки — позволяет заниматься различными видами деятельности. Отличная транспортная доступность и близость к Катовица увеличивают его привлекательность с точки зрения профессиональных возможностей, образовательной инфраструктуры, медицины, культуры и культурного туризма. Убеждён, что заинтересованные стороны быстро заметят широкий спектр возможностей и потенциал недвижимости. Поэтому я приглашаю вас связаться со мной напрямую. Всего доброго, кб

Технические характеристики:
Площадь: 878,0 м²

Продавец: кржиштоф buri

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-budowlana-878m2-mikolow-kamionka-ID4xHOc