ПЛОЩАДЬ ПОД ЗАСТРОЙКУ Приглашаю ознакомиться с предложением участка для строительства, расположенного на границе Милитша. Это место для тех, кто ценит тишину, спокойствие и безопасность. Идеальное место для тех, кто любит контакт с природой, прогулки за городом и велосипедные поездки. Целевое назначение — обозначение в местном генеральном плане: MNu 1) Основная цель участка — удовлетворение потребностей местного сообщества в развитии экономической деятельности в сочетании с жилой застройкой; 2) разрешено строительство односемейных жилых домов, служебных зданий и небольшого производства на отведенных участках — только в свободной застройке, за исключением пункта 3; 3) допускается обслуживание, реконструкция и расширение существующих зданий, расположенных в полузаборной и ленточной застройке; 4) разрешено строительство дополнительных сооружений рядом с жилым домом, с общей площадью и объемом не превышающими 50% установленных в плане размеров для жилого здания, а также не более одного из следующих объектов для каждого жилого дома: a) гараж для легковых автомобилей, не более трех машиномест, b) хозяйственное здание, c) сарай, d) садовая беседка, e) зимний сад (оранжерея), 5) разрешено расположение строительных устройств, зданий и технических устройств, обслуживающих застройку, таких как: а) внутренние дороги, b) локальные сети технической инфраструктуры вместе с оборудованием и соединениями, c) дренажные системы, d) бассейны и пруды, e) малые архитектурные формы, f) павильоны для остановок автобусов, g) отдельно стоящие рекламные и информационные средства; 6) на отведенном участке можно разместить здания, указанные в пункте 2, вместе или по отдельности, не более одного, в соответствии с пунктом 4; 7) установленные на плане границы застройки распространяются на жилые, сервисные и малое производство здания, а для дополнительных сооружений, указанных в пункте 4, эти линии считаются непроходимыми; 8) деятельность в сфере сервиса и малого производства не должна создавать неудобства, превышающие экологические стандарты, установленными отдельными нормативами для индивидуальной жилой застройки с ремесленными службами, у границы участков, предназначенных для жилой застройки; 9) на участке необходимо организовать парковочные места для легковых автомобилей пользователей зданий, расположенных на этом участке, в количестве: a) минимум два, но не более четырех для каждой жилой единицы, включая парковочные места в гаражах и на подъездных путях, b) минимум одно на каждые 50 м² внутренней площади сервисного здания или малого производства, но всего не менее четырех и не более 10, исключая парковочные места для жилых единиц, c) минимум одно на каждые 2 сотрудника или минимум одно на каждые 20 м² внутренней площади указанных зданий, всего не менее четырех и не более 10, исключая парковочные места для жилых единиц; 10) допускается размещение указанных в пункте 9 парковочных мест в полосе дороги, прилегающей к обслуживаемому участку, с согласия дорожного администратора — в таком случае количество размещенных парковочных мест не ограничено; 11) невозможность разместить требуемое количество парковочных мест для сервисного или малого производственного здания, согласно пунктам 9 и 10, исключает их размещение; 12) площадь выделенного участка должна быть не менее: a) для застройки жилого здания — 600 м², b) для проектирования сервисного или малого производственного здания — 300 м², 13) максимальная площадь участка не должна превышать 1700 м², 14) минимальная ширина фронта участка должна быть: a) для застройки жилым зданием — 20 м, b) для сервисного или малого производственного здания — 15 м, 15) параметры, указанные в пунктах 12 и 13, не применяются к участкам, предназначенным для расширения существующих участков; 16) в случаях, когда площадь или размеры делимого участка не позволяют присвоить ему параметры, указанные в пунктах 12 и 13, допускается отклонение от них до 20%, не более одного вновь выделенного участка при условии, что деление охватывает весь участок, выделенный для застройки; 17) допустимый уровень шума соответствует зонам индивидуальной жилой застройки с ремесленными службами, согласно отдельным нормативам. МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ - Духово, рядом с Милитшем, - около 50 минут до Вроцлава, - в районе: леса, фруктовые сады, озера, школы, продуктовые магазины, - в самом центре ландшафтного парка Валенция Барыч, - недалеко от Мельницких прудов (самые крупные рыбные пруды в Европе), ПЛОЩАДЬ 925 м² КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ: - электроэнергия (подключение в процессе, срок до 18.06.2026) - водопровод и канализация (подключение в процессе) - оптоволокно (на муниципальной дороге) ПРЕИМУЩЕСТВА - тихое и спокойное место, вдали от городской суеты - отличный инвестиционный проект - место, которое часто посещают жители Вроцлава Гарантируем безопасность сделки — лицензия профессиональной ответственности 16821, Пётр Броварский. Предлагаем полный комплекс кредитных услуг. Вышеуказанное описание носит информационный характер и не является офертой в соответствии с Гражданским кодексом и другими соответствующими нормативными актами. Информация, содержащаяся в предложениях, предоставляется владельцами недвижимости и может быть изменена.