На продажу предлагается крупный земельный участок площадью 4 003 м², расположенный в Лешкови, муниципалитет Цедры Вельке, Гданьский уезд. Лешкови — живописная и тихая деревня, расположенная в районе дельты Вислы, вблизи реки Висла.

НОМЕР:
- участок № 67/4 — площадь 4 003 м², район Лешкови, муниципалитет Цедры Вельке;
- участок в форме буквы L;
- возможность разделения участка;
- все необходимые коммуникации доступны: водопровод — на дороге возле участка, водоснабжение проходит через участок, электроснабжение — на дороге возле участка, по участку проложена низковольтная линия, канализация — на дороге возле участка, телекоммуникации — на дороге возле участка и проходят через участок;
- участок покрыт Генеральным планом развития — зона, обозначенная символом 04.МН — участки для индивидуального жилищного строительства и хозяйственных построек;
- допустимые формы застройки и использования:
* размещение одноквартирных жилых зданий или хозяйственных построек:
- правила застройки и градостроительные показатели:
* максимальная застройка участка — 30% для индивидуального жилья, 40% для хозяйственных построек;
* высота здания — не более 9,0 м;
* уровень первого этажа — не более 0,6 м над уровнем земли;
* фронтонные крыши с уклоном 40-50 градусов для основных зданий и 12-45 градусов для хозяйственных и вспомогательных построек.
* не менее 50% площади должно быть biologически активной поверхностью,
* минимальный размер деления участка — не менее 1 000 м² для индивидуального жилищного строительства, не менее 1 800 м² для фермерского хозяйства;
* в дополнение к жилым функциям допускается размещение сервисных объектов при соблюдении следующих условий:
- отсутствие конфликтов с жилой функцией;
- наличие отдельного входа с улицы или общего входа с улицы не более с одной квартирой;
- расположение в коммерческих помещениях общей площадью не более 50 м².

РАСПОЛОЖЕНИЕ:
- местоположение участка — Лешкови, муниципалитет Цедры Вельке, Гданьский уезд, Поморское воеводство;
- доступ к участку через частично асфальтированную внутреннюю муниципальную дорогу — возможен доступ с асфальтированной муниципальной дороги (удобный проезд с двух сторон участка);
- в самой деревне есть продуктовый и промышленный магазины (многофункциональный), церковь, деревенский дом, детская площадка, парк с прудом, школа верховой езды — Конюшня Лешкови, остановка автобуса — линия номер 851, обслуживаемая PKS Gdansk — маршрут Цедры Вельке - Прусцц Гданьский - Гданьск, ВелоМаршрут EuroVelo 9 / Висльский велосипедный маршрут, причал Лешкови у реки Висла (2 км);
- в ближайшем окружении, то есть в Цедры Вельке (4.5 км), находятся: муниципальный офис, медицинский центр, современная начальная школа с широкой программой кружков, аптека, полиция, почта, почтовый ящик, активный Центр спорта и отдыха Зулaвы, волонтёрская пожарная часть, ресторан, отель, банк, газовая заправка, продуктовые и промышленные магазины;
- в пределах 50 км:
* Цедры Вельке (муниципальный офис) — 4,5 км;
* Марина Блотник — 8,5 км;
* Пляж Свибно в Гданьске — паромная переправа — Мевыя Лахи — обзорная площадка — 17 км;
* Новий Двор Гданьский — 18,5 км;
* Прусцц Гданьский (районный офис) — 19,5 км;
* Остров Собышевская (пляж и морское купание, заповедник «Птичий рай», марина с апартаментами и отелем Грано, остановка водной трамвайной линии, променад вдоль Dead Vistula, многочисленные отели, гостевые дома и кемпинги) — 20,5 км;
* Тчев — 24,5 км;
* Гданьск — 29,5 км;
* Сопот — 41 км;
* Мальборк — 41,5 км;
* Гдыня — 50 км;
* Старогард Гданьски — 50 км.

ССЫЛКА НА видео: https://youtu.be/bKYenltE9YM

ПРЕИМУЩЕСТВА УЧАСТКА:
- ровный участок в форме буквы L площадью 4 003 м²;
- застройка под индивидуальное или фермерское хозяйство;
- допускается размещение сервисных объектов как дополнение к жилой функции;
- возможность разделения собственности;
- все коммуникации доступны;
- соседство с частными домами, фермерскими хозяйствами и полями;
- очень тихий и спокойный район;
- множество пешеходных, беговых и велосипедных маршрутов;
- близко к Триcity — всего 25 минут до Гданьска;
- всего 25 минут до моря — пляж Свибно в Гданьске;
- отличная автомобильная развязка — рядом маршрут S7 (4 км);
- рядом река Висла и море;
- рядом вся необходимая торговая и сервисная инфраструктура;
- отличное место для любителей конного спорта — рядом школа верховой езды и конюшня.

Эта недвижимость предназначена для тех, кто ищет спокойствие и уединение вдали от городской суеты, ценит отдых и развлечения, а также для активных людей.

Это предложение очень рекомендуется!
Приглашаем вас на презентацию, чтобы полностью оценить потенциал этой недвижимости и окружающей территории.

Менеджер предложения:
Рафаэль Клосинский
Лицензированный агент (номер лицензии 26956)
Тел.: +48 503 625 509
Электронная почта:
Компания «Freedom Real Estate» — ГАРАНТИЯ безопасности:
- проверка объекта на юридическую и формальную соответствие;
- страхование ответственности агента на сумму 1 000 000 евро в PZU SA;
- сотрудничество с нотариальной конторой;
- возможность получения профессиональных финансовых консультаций.
Контакт для кредитных консультаций — RMR Credit Sp. z o.o.
Тел.: +48 663 132 345
Электронная почта: