На продажу предлагается привлекательный земельный участок в Зубкове, на улице Вызицкого, в новом развивающемся жилом комплексе из односекционных домов. Участок номер 740/21 имеет прямоугольную форму с размерами 27 м x 44 м, ровной поверхностью и площадью 1301 м². Коммуникации: электричество, вода, канализация и газ подведены — улица Вызицкого. Проезд на участок осуществляется через участки с номерами 740/7 и 740/12, на которых установлено сервитутное право для текущего владельца участка 740/21. Участок обозначен в местном генплане как здание для индивидуального жилого строительства — обозначение 281 MN, что означает назначение земли и методы застройки и землепользования: 1) назначение земли — для индивидуального жилого строительства; 2) методы застройки и землепользования: а) жилые здания, б) расположение вспомогательных зданий, включая гаражи, в) расположение гаражных или рекреационных построек, г) расположение технической инфраструктуры и сетей, д) подъездные пути и парковочные места для личных нужд. Показатели и правила застройки: 1) застройка не более 30%; 2) биологически активная зона не менее 40%; 3) интенсивность застройки: а) минимальная: 0, б) максимальная: 0.9; 4) линию застройки, не превышающую пределы застройки, обозначена на планировочном чертеже, приложенном в качестве приложения №1 к этому решению; 5) допустимо разместить не более одного жилого здания на каждом участке; 6) расположение застройки: а) основной карниз здания перпендикулярно или параллельно главной подъездной дороге к участку, б) вспомогательные здания должны располагаться глубже в пределах участка. Специальные условия застройки и ограничения их использования, включая запрет на застройку: обслуживание участков непосредственно с общественных или внутренних дорог, или через подъездные пути, обозначенные в границах застройки. Правила формирования застройки, размеры объектов: 1) максимальная высота зданий: а) для жилых зданий — 9,0 м, б) для вспомогательных зданий — 5 м, в) для навесов — 3,5 м; 2) максимальное количество этажей — 2; 3) допускается наличие подвалов; 4) максимальный уровень первого этажа — 0,6 м; 5) требуется формировать план жилого здания в виде прямоугольного основания основного корпуса; 6) геометрия кровли: а) для основного корпуса жилого здания — двускатная крыша с уклоном наклонных плоскостей не менее 35°, допускаются окна на крыше и слуховые окна, поверхность крыши не превышает 25%; б) для вспомогательных зданий и навесов — двускатная крыша с уклоном не менее 20°. Отличное место для жизни. В городе есть школа, магазин DINO, церковь, зеленые зоны, жд вокзал, ЛАТОХА. Приглашаю вас на просмотр. Я не беру комиссию с покупателя и оказываю помощь при оформлении кредита, связанного с покупкой недвижимости.