Freedom Real Estate с удовольствием представляет земельный участок с площадью 978 м², расположенный в Цедры Вельке на улице Кшешычова, Гданьский округ. Цедры Вельке — живописная и тихая коммуна, находящаяся в районе дельты Вислы, с отличной транспортной доступностью.

ПРОПЕРТИ:
- участок № 74/27
- площадь 978 м², район Цедры Вельке, гмина Цедры Вельке;
- форма участка — прямоугольник примерно 27,5 м на 35,5 м;
- коммуникации: электричество — щит на участке, газ, вода и оптоволокно — прямо на дороге, канализация — колодец на соседнем участке слева примерно в 2 м от границы / на дороге около 100 м от участка;
- участок покрыт Местным планом пространственного развития, зона, обозначенная символом 132.MN — зоны для индивидуального жилого строительства;
- допустимые формы застройки и управления:

• расположение жилых зданий, одно- или многоквартирных жилых домов;
• сопутствующие сооружения и устройства;
• озеленение, тротуары, подъездные пути, внутренние дороги, оборудование участка, парковочные места, техническая инфраструктура, системы сбора и дренажа дождевой воды.

- Правила застройки и городские показатели:

• максимальная площадь застройки участка — 40%;
• минимальный процент биологически активных зон — 35%;
• жилые дома должны располагаться у передней границы участка, сопутствующие здания — в глубине;
• размещение жилых домов допускается только по границе участка для зданий типа «кортеж»;
• здания должны располагаться с главным скатом параллельно обозначенным несоблюдающим линиям застройки при подходе с дороги.

Параметры и показатели формирования застройки:

• для жилых зданий: максимальная высота до 9 м, максимум 2 этажа, крутая кровля — щипцовая крыша с углом наклона 40-45°;
• для вспомогательных сооружений: максимум 5 м в высоту, максимум 1 этаж, кровля по аналогии с жилыми домами.

МЕСТОНАХОЖДЕНИЕ:
- расположение участка — Цедры Вельке, улица Кшешычова, гмина Цедры Вельке, Гданьский округ, Поморское воеводство;
- подъезд через непроезжаемую муниципальную дорогу;
- в непосредственной близости находятся: Городская ратуша, медицинский центр, современная начальная школа с широким спектром школьных кружков, аптека, полицейский участок, почта, посылочный ящик, активно функционирующий центр Active Zulawy, добровольческая пожарная часть, ресторан, отель, банк, заправка, продуктовые и промышленны магазинные сети;
- в радиусе 50 км:
* Цедры Вельке (гмина) — 1,5 км;
* пляж Свибно в Гданьске — паромная переправа — Мевия Лаха — 13 км;
* Гданьск Прuszcz — 15 км;
* остров Собейшево (пляжи и морской отдых, природный заповедник «Парк птиц», марина для парусных лодок и каяков, Sol Marina с апартаментами и отелем Grano, водный трамвай, прогулочная набережная вдоль Вислы, множество отелей, гостевых домов и кемпингов) — 17 км;
* Гданьск — 24,5 км;
* Тчев — 25 км;
* Сопот — 36 км;
* Новы Двур Гданьски — 39 км;
* Мальборк — 45 км;
* Гдыня — 46 км.

КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА УЧАСТКА:
- ровный участок прямоугольной формы площадью 978 м²;
- возможность для самостоятельной или дуплексной застройки;
- соседство с жилыми домами и полями;
- все коммуникации доступны;
- очень тихий и спокойный район;
- на месте расположены Городская ратуша, а также в 15 минутах — Городская ратуша в Прuszcz;
- район богат множеством привлекательных туристических и рекреационных мест, включая marina — Marina Blotnik (6,5 км), остров Собейшево, тропа Вислы, Старый город Гданьска и многие другие интересные места;
- многочисленные пешеходные, беговые и велосипедные маршруты;
- близость к Трици — всего 20 минут до Гданьска;
- отличная дорожная инфраструктура — близость к маршруту S7 (3,5 км);
- близость к морю и реке Висле;
- рядом находится полноценная коммерческая и сервисная инфраструктура.

Этот участок идеально подходит для тех, кто ищет спокойствия и уединения вдали от городского шума, ценит отдых и рекреацию, а также для активных людей.
Настоятельно рекомендуется! За более подробной информацией приглашаем вас на презентацию, чтобы полностью оценить потенциал этой недвижимости и окружающей территории.

Руководитель предложения: Рафал Клосиньский
Лицензированный агент (номер лицензии 26956)
тел.: +48 503 625 509
email:
Freedom Real Estate — ГАРАНТИЯ безопасности:
- проверка недвижимости на юридическую и формальную соответствие;
- страховой полис OC агента на сумму 1 000 000 евро в PZU SA;
- сотрудничество с нотариальной конторой;
- возможность получения профессиональной финансовой консультации.
Связь с кредитным экспертом RMR Credit Sp. z o.o.
Тел.: +48 663 132 345
E-mail:

Технические характеристики:
Площадь: 978,0 м²

Продавец: Рафал Клосиньский

Контакт: +48 503 625 509

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-budowlana-15-minut-do-morza-ID4wKlh