Эксклюзивный земельный участок № 225 в первой береговой линии с шириной 40 м, расположенный на тропе Великих Мазурских Озер. Расположен на территории площадью 4 га в деревне Стэрэгель, закрытая и охраняемая усадьба с 23 участками площадью около 1000 м², обеспечивает безопасность и конфиденциальность, делая его идеальным укромным местом. Это магическое место идеально подходит для тех, кто ценит тишину и покой в экологически чистой сельской местности, на тропе Великих Мазурских Озер между провинциальной дорогой № 1815N DK.01 и озером Стэрэгель, всего в 5 минутах от известного Вегенжево со всеми его достопримечательностями. Проезд на огороженную усадьбу осуществляется прямо с асфальтовой дороги. Участки расположены с обеих сторон внутренней дороги и имеют доступ к озеру и пирсу через общественную рекреационную зону, включающую зону барбекю, пляж и детскую игровую площадку. Участки обеспечивают великолепный вид на озеро с западной стороны. Условия покупки участка: В стоимость земельного участка входит: водоснабжение, твердый внутренний подъезд, ограждение всей усадьбы, видеонаблюдение, доступ к рекреационной зоне у озера, инфраструктура и пирс. Электроснабжение доступно на территории в виде линий низкого напряжения. Покупатель участка подает заявку индивидуально в компанию PGE - Энергетическая компания для распределения электроэнергии. Септик — зона ответственности покупателя. Участки приобретаются с долей в участке внутренней дороги № 234, входящей в цену, а также с общей долей, на основании единовременного платежа 12300 злотых брутто и ежегодного взноса 1500 злотых брутто, сервитута в рекреационной зоне № 233 с береговой линией и доступом к пирсу, где владельцы могут швартовать свои лодки за дополнительную плату. Огромное преимущество Węgorzewo Eko Park — это Омега Марина, расположенная неподалеку, напротив озера. Здесь вы можете арендовать водные суда: парусные лодки, моторные лодки, каяки и педальные лодки. Центр предлагает услуги по шлюзованию и зимовке яхт. Węgorzewo давно привлекает мореходов, жаждущих воды и ветра. Здесь, в самом северном порту Земли Великих Мазурских Озер, можно начать или завершить круиз протяженностью более ста километров, охватывающий самые красивые воды этого региона Европы. Город также богат историческими памятниками и интересными событиями. Достопримечательности Węgorzewo включают соревнования по парусному спорту и моторным лодкам, прогулки на моторных лодках или на банаане, а также исторические места поблизости, такие как знаменитые бункеры в Мамерке, Тевтонский замок 1398 года, позднеготическую церковь Св. Петра и Павла 1605-1611 годов, городской и муниципальный советник XIX века, ныне здание города и муниципалитета; бывшие кладбища Бетесды XVIII века на улицах Театральной и Рольной, жилые дома XIX века на улицах Замковой, Театральной, Пионеров и площади Вольности; дворец и парк первой половины XIX века. Озеро Стэрэгель: Вода озера второго класса чистоты обеспечивает отличные условия для обитания устриц и раков. В водоеме обитают щука, свача, бабар, судак и окунь. Длинные участки береговой линии покрыты камышом без водяных лилий. Идеальное место для рыбаков и любителей водных видов спорта и парусного спорта. Площадь территории — 409 га, длина — 3,7 км, ширина — 1,8 км, глубина — от 12,5 м до 14 м. Очень разнообразный берег. На юго-восточной части озера соединяется с озером Стэрэгельек. Ближе к южному берегу расположен остров площадью 3 га. На восточном конце — деревня Стэрэгель, а на западном — Огонки. В южной части озера втекает река Сапина, приносящая воды из озера Позездро. Вода из озера Стэрэгель вытекает через Сапину в озеро Свенцайты. Условия для развития и землепользования: Участки регулируются местным планом пространственного развития (MPZP). В рамках назначения земли возможно строительство двух отдельных зданий, дуплекса или четырехквартирного дома на одном участке. 1) не превышающие строительные линии - по разметке на плановом чертеже 4,0 м от границы участка; 2) максимальная высота здания — 8,5 м; 3) максимальное количество надземных этажей — 2, включая мансарду; 4) геометрия кровли: двускатные крыши с симметричным уклоном от 35° до 45°; 5) покрытие и цвет кровли: керамическая черепица или материалы, схожие по внешнему виду, в цвете кирпично-красном; 6) максимальная площадь здания относительно площади участка — 0,20; 7) плотность застройки: от 0,05 до 0,40; 8) минимальный процент биологически активной площади — 80%; 9) парковочные места — 1 на участок для каждого отдельного рекреационного здания; 10) допускается размещение объектов малой архитектуры; 11) допускается устройство дорожек и подъездных путей.

Характеристики:
Площадь: 4545,0 м²

Продавец: Тадеуш Войцеховский

Источник информации: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-budowlana-z-linia-brzegowa-na-szlaku-wjm-ID4sVNe